Sélection de nouveaux projets immobiliers pour investissement

Nous sélectionnerons des propriétés en construction liquides en tenant compte de vos objectifs d'investissement.

La sélection de nouvelles constructions pour les investissements est un service dans lequel nous analysons le marché espagnol, recherchons des projets de construction fiables et vous proposons des options avec la rentabilité maximale. Nous prenons en compte les intérêts des acheteurs locaux ainsi que des investisseurs étrangers, vous aidant à investir judicieusement dans des biens immobiliers pendant la phase de construction. C'est une solution pour ceux qui souhaitent obtenir des revenus stables provenant de la location ou de la revente ultérieure.

3000 € 1 semaine

Nos capacités et compétences

Nous filtrons les projets de construction en fonction de la fiabilité du promoteur et des perspectives de croissance, afin que vous ne perdiez pas de temps sur des options peu rentables.

Nous utilisons nos propres bases de données analytiques et notre expérience pour sélectionner des propriétés neuves avec une rentabilité confirmée sans que vous ayez à vous plonger dans le marché.

Nous vérifions la réputation du promoteur et la disponibilité de tous les permis, afin que vous ne soyez pas confronté à des fraudes ou des retards de construction.

Nous analysons l'emplacement et le potentiel de demande pour que vous compreniez la véritable liquidité et rentabilité de votre future propriété.

Nous formalisons tous les documents conformément aux lois espagnoles, vous libérant des risques juridiques et de la bureaucratie.

Nous vous aidons à choisir le plan de paiement le plus adapté et vous accompagnons jusqu'à la livraison de la maison, afin que vos investissements dans la nouvelle propriété soient aussi sûrs que possible.

Nous proposons des services de gestion immobilière pour que vous puissiez rapidement louer la propriété et obtenir un revenu stable.

Nous proposons des conditions claires pour les investisseurs étrangers afin que vous ne rencontriez pas de barrières linguistiques ou de coûts cachés.

Étapes de mise en œuvre du service

Nous analysons vos objectifs, votre budget et vos préférences.

Nous étudions le marché des nouvelles constructions et sélectionnons les biens prometteurs.

Nous organisons les visites des biens sélectionnés et fournissons un rapport détaillé.

Nous vérifions le constructeur et la légalité du projet.

Nous analysons les prévisions de rentabilité et les délais de rentabilisation.

Nous vous aidons à préparer les documents et à signer un contrat avec le constructeur.

Nous contrôlons le processus de construction et la remise de l'objet.

Nous avons des réponses à toutes vos questions

Résultat final

Vous investissez judicieusement dans de nouveaux biens immobiliers qui prendront de la valeur et généreront un revenu stable. Nous analysons le marché, gérons toute la paperasse et vous aidons à entrer dans le projet de manière rentable sans obstacles bureaucratiques inutiles.

3000 € 1 semaine

Questions fréquentes

Comment choisissez-vous de nouvelles constructions pour les investissements ?

Nous analysons le marché, les perspectives de développement du quartier, la réputation du promoteur et les prévisions de rentabilité. Cela nous permet de sélectionner des biens avec un fort potentiel.

Quel est le montant minimum d'investissement dans une propriété neuve ?

En moyenne, pour acheter un bien en construction en Espagne, il faut entre 150 000 et 200 000 euros, mais le montant exact dépend de la région et de la catégorie de bien. Dans les zones touristiques populaires, les prix sont plus élevés, mais parfois, il est possible de trouver des biens avec des conditions de paiement attractives et un acompte faible.

Quel est le rendement des investissements dans les propriétés neuves en Espagne ?

La rentabilité dépend de l'emplacement, de la demande et de la situation économique générale. À moyen terme, avec un bon choix de bien, on peut s'attendre à une hausse de 10-20% au moment de la livraison du bien, plus des revenus potentiels de location.

Les étrangers doivent-ils obtenir une autorisation pour acheter un bien immobilier en Espagne ?

Aucune autorisation spéciale n'est requise, mais il est nécessaire d'obtenir un NIE (numéro d'identification des étrangers) et de respecter les règles fiscales locales.

Est-il possible de revendre un bien immobilier neuf avant sa mise en service ?

Oui, c'est possible si le contrat permet la cession de droits.

Comment s'assurer que la construction se déroule comme prévu et conformément au projet ?

Nous recommandons des visites régulières sur le site ou la demande de documents photo et vidéo. De plus, notre avocat vérifie s'il y a des problèmes avec les permis et si les normes sont respectées.

Quels frais supplémentaires, en plus de l'achat, devrai-je supporter ?

En général, il faut tenir compte des impôts, des frais notariaux et d'enregistrement, ainsi que des services d'un avocat et, si nécessaire, d'un traducteur. Nous fournissons une liste complète des dépenses à l'avance.

Que faire si, après l'achat, je découvre des défauts cachés ?

Le bien neuf bénéficie généralement d'une garantie de la part du promoteur. Nous établissons un procès-verbal de réception où toutes les malfaçons sont notées. Le promoteur est tenu de les corriger à ses frais dans le délai légal.

Y aura-t-il une augmentation des prix pendant la construction ?

Le prix du bien peut augmenter au fur et à mesure de l'avancement de la construction, ce qui constitue souvent un avantage pour les investisseurs. Cependant, le prix de votre contrat est fixé au moment de l'achat, ce qui vous permet de gagner déjà au moment de la livraison.

Quels sont les avantages d'investir dans des nouvelles constructions ?

Les nouvelles constructions ont souvent une infrastructure plus moderne, une plus grande efficacité énergétique et un plus grand potentiel d'augmentation des prix. De plus, vous pouvez entrer dans le projet à un stade précoce dans des conditions plus avantageuses.

Est-il possible d'obtenir un prêt hypothécaire pour l'achat d'un bien en construction ?

Oui, les banques en Espagne proposent des programmes hypothécaires pour les propriétés neuves, bien que les conditions puissent différer de celles des biens achevés.

Quelles garanties existent-elles pour que le promoteur ne fasse pas faillite ?

Combien de temps prend le processus d'achat d'un bien immobilier neuf ?

En moyenne, il faut plusieurs semaines pour choisir et finaliser la transaction si vous achetez un bien immobilier en construction. L'ensemble du processus jusqu'à la remise des clés dure jusqu'à ce que le bâtiment soit terminé, ce qui peut prendre un an ou plus.

Quels impôts faut-il payer lors de l'achat d'un bien immobilier neuf ?

L'impôt principal est la TVA (Taxe sur la Valeur Ajoutée) sur les propriétés en construction, qui peut atteindre 10%. Il existe également des droits d'enregistrement (AJD). Le montant exact dépend de la région, et nous expliquons tous les frais à l'avance.

Aidez-vous à louer la propriété neuve après l'achat ?

Oui, nous avons des partenaires et un département de location. Nous pouvons gérer la propriété, trouver des locataires et surveiller les paiements.

Puis-je obtenir un prêt hypothécaire sans titre de séjour ?

Oui, les étrangers sans titre de séjour peuvent également obtenir un crédit dans les banques espagnoles, bien que les conditions puissent être un peu plus strictes. Nous conseillons sur les documents et sélectionnons les options les plus optimales.

Quelles garanties y a-t-il que le bien sera construit à temps ?

Nous signons un contrat avec des délais de livraison clairement définis. Nous vérifions également la stabilité financière du promoteur et la présence de garanties d'assurance. Cela réduit le risque de retards et de défauts.