Uusien rakennuskohteiden valinta sijoituksia varten

Valitsemme likvide rakennusprojektit ottaen huomioon investointitavoitteesi.

Uusien rakennusprojektien valinta sijoituksiin on palvelu, jossa analysoimme Espanjan markkinat, etsimme luotettavia rakennusprojekteja ja tarjoamme teille vaihtoehtoja, joissa on paras tuottopotentiaali. Otamme huomioon sekä paikallisten ostajien että ulkomaisten sijoittajien intressit, auttaen teitä tekemään fiksuja sijoituksia kiinteistöhankkeisiin rakennusvaiheessa. Tämä on ratkaisu niille, jotka haluavat saada vakaata vuokratuloa tai myyntivoittoa.

3000 € 1 viikko

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

Suodattamme rakennusprojektit kehittäjän luotettavuuden ja kasvunäkymien perusteella, jotta et tuhlaa aikaa kannattamattomiin vaihtoehtoihin.

Hyödynnämme omia analyyttisia tietokantojamme ja kokemustamme valitaksemme uusia kiinteistöjä, joiden tuottavuus on vahvistettu ilman, että sinun tarvitsee sukeltaa markkinoihin.

Tarkistamme kehittäjän maineen ja kaikkien lupien saatavuuden, jotta et kohtaa petoksia tai rakennusviiveitä.

Analysoimme sijainnin ja kysynnän potentiaalin, jotta ymmärrät tulevan kiinteistösi todellisen likviditeetin ja kannattavuuden.

Laadimme kaikki asiakirjat täysin espanjan lakien mukaisesti, vapauttaen sinut oikeudellisista riskeistä ja byrokratiasta.

Autamme sinua valitsemaan kätevän maksusuunnitelman ja seuraamme sinua talon valmistumiseen asti, jotta sijoituksesi uuteen kiinteistöön on mahdollisimman turvallinen.

Tarjoamme kiinteistöhallintapalveluja, jotta voit nopeasti vuokrata kiinteistön ja saada vakaita tuloja.

Tarjoamme selkeät ehdot ulkomaisille sijoittajille, jotta et kohtaa kielimuureja tai piilokustannuksia.

Palvelun toteutusvaiheet

Analysoimme tavoitteesi, budjettisi ja mieltymyksesi.

Tutkimme uudisrakennusmarkkinat ja valitsemme lupaavat kohteet.

Järjestämme valittujen kohteiden esittelyt ja tarjoamme yksityiskohtaisen raportin.

Tarkistamme rakennuttajan ja projektin juridisen puhtauden.

Analysoimme ennakoidun kannattavuuden ja takaisinmaksuajat.

Avustamme asiakirjojen valmistelussa ja sopimuksen allekirjoittamisessa rakennuttajan kanssa.

Valvomme rakennusprosessia ja luovutusta.

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Lopputulos

Sijoitat viisaasti uusiin kiinteistöihin, joiden arvo nousee ja jotka tuottavat vakaan tulon. Analysoimme markkinoita, hoidamme kaikki asiakirjat ja autamme sinua pääsemään projektiin kannattavasti ilman turhia byrokraattisia esteitä.

3000 € 1 viikko

Usein kysytyt kysymykset

Kuinka valitsette uusia rakennuksia investointeihin?

Analysoimme markkinat, alueen kehitysnäkymät, rakennuttajan maineen ja tuottovennusteet. Tämä mahdollistaa kohteiden valinnan, joilla on korkea potentiaali.

Mikä on minimisijoitussumma uudessa rakennuksessa?

Keskimäärin Espanjassa rakenteilla olevan asunnon ostamiseen tarvitaan 150 000–200 000 euroa, mutta tarkka summa riippuu alueesta ja kiinteistön luokasta. Suosituilla matkailualueilla hinnat ovat korkeammat, mutta joskus voi löytää kohteita houkuttelevilla maksuehdoilla ja pienellä käsirahalla.

Mikä on tuotto uudisrakennusinvestoinneissa Espanjassa?

Tuotto riippuu sijainnista, kysynnästä ja yleisestä taloudellisesta tilanteesta. Keskipitkällä aikavälillä, jos valitsee hyvän kohteen, voi odottaa 10-20 %:n nousua rakennuksen valmistuessa, plus mahdolliset vuokratulot.

Tarvitseeko ulkomaalaisille lupaa asunnon ostamiseen Espanjassa?

Erityistä lupaa ei tarvita, mutta on tarpeen hankkia NIE (ulkomaisen henkilön tunnusnumero) ja noudattaa paikallisia verosääntöjä.

Onko mahdollista myydä uusi kiinteistö ennen sen valmistumista?

Kyllä, se on mahdollista, jos sopimus sallii oikeuksien siirron.

Kuinka varmistaa, että rakentaminen etenee suunnitelmien ja projektin mukaan?

Suosittelemme säännöllisiä käyntejä rakennuspaikalla tai valokuva- ja videomateriaalin pyytämistä. Lisäksi juristimme tarkistaa, onko lupapapereissa ongelmia ja noudatetaanko sääntöjä.

Mitä lisäkuluja, oston lisäksi, minun täytyy kattaa?

Yleisesti ottaen sinun on otettava huomioon verot, notaarimaksut ja rekisteröintimaksut sekä asianajajan ja tarvittaessa kääntäjän palkkiot. Annamme täydellisen luettelon kuluista etukäteen.

Mitä minun pitäisi tehdä, jos löydän piileviä vikoja oston jälkeen?

Uuden rakennuksen takuuaika on yleensä rakennuttajan vastuulla. Laadimme vastaanottotarkastuksen, jossa kirjataan kaikki puutteet. Rakennuttaja on velvollinen korjaamaan ne omalla kustannuksellaan lain määräämässä ajassa.

Tuleeko rakennusprosessin aikana hintojen nousua?

Rakennuksen valmistumisen edetessä kohteen hinta voi nousta, mikä on usein etu sijoittajille. Kuitenkin sopimuksen hintasi lukittuu ostohetkellä, mikä mahdollistaa voiton tekemisen jo luovutushetkellä.

Mitä etuja uuden rakennuksen investointi tarjoaa?

Uudet rakennukset tarjoavat usein nykyaikaisempaa infrastruktuuria, parempaa energiatehokkuutta ja suurempaa hintakehityspotentiaalia. Lisäksi projektiin voi osallistua varhaisessa vaiheessa edullisemmilla ehdoilla.

Onko mahdollista saada asuntolaina rakennusvaiheessa olevaan kiinteistöön?

Kyllä, Espanjassa pankit tarjoavat asuntolainoja uusille kiinteistöille, vaikka ehdot voivat poiketa valmiiden kohteiden ehdoista.

Mitkä takuut ovat olemassa, ettei rakennuttaja mene konkurssiin?

Kuinka kauan uuden asunnon ostoprosessi kestää?

Keskimäärin valintaan ja sopimuksen viimeistelyyn menee muutama viikko, jos ostat rakennusvaiheessa olevan kiinteistön. Koko prosessi avainten luovutukseen asti kestää, kunnes rakennus valmistuu, ja se voi kestää vuoden tai enemmän.

Mitkä verot täytyy maksaa uuden asunnon ostamisen yhteydessä?

Pääveroprosentti on arvonlisävero (ALV) rakennettaville asunnoille, joka voi olla 10%. Myös asiakirjamaksuja (AJD) on olemassa. Tarkka summa riippuu alueesta, ja selitämme kaikki kulut etukäteen.

Autatteko uuden asunnon vuokrauksessa oston jälkeen?

Kyllä, meillä on kumppaneita ja vuokrausosasto. Voimme hoitaa kiinteistön hallinnan, löytää vuokralaisia ja valvoa maksujen vastaanottamista.

Voinko saada asuntolainan ilman oleskelulupaa?

Kyllä, ulkomaalaiset ilman oleskelulupaa voivat myös saada lainan espanjalaisista pankeista, vaikka ehdot voivat olla hieman tiukempia. Neuvomme asiakirjoissa ja valitsemme optimaaliset vaihtoehdot.

Mitä takuita on, että kohde valmistuu ajallaan?

Teemme sopimuksen, jossa on selkeästi määritellyt toimitusajat. Tarkistamme myös rakennuttajan taloudellisen vakauden ja vakuutustakuut. Tämä vähentää viivästysten ja vikojen riskiä.

Suositellut palvelut

Sijoituksen kannattavuusanalyysi

Näytämme Espanjan kiinteistösijoituksesi todellisen kannattavuuden.

Oleskeluluvan hakeminen ilman työoikeutta

Käsittelemme oleskelulupaa Espanjassa ilman työoikeutta ja suojaamme hylkäykseltä kaikissa vaiheissa.

Muuttojen järjestäminen täyden logistiikan avulla

Varmistamme huolettoman muuton huomioiden kaikki yksityiskohdat: pakkauksesta huonekalujen järjestelyyn.

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.