选择新开发项目进行投资
我们将根据您的投资目标挑选流动的在建房产。
投资房地产选择是一个服务，我们分析西班牙市场，寻找可靠的建设项目，并为您提供最高盈利的选项。我们考虑到当地买家和外国投资者的利益，帮助您在建设阶段聪明地投资房地产。这是一个解决方案，适合那些希望通过租赁或后续销售获得稳定收入的人。
3000 €
1 周
我们的能力和技能
我们根据开发商的可靠性和增长前景筛选建筑项目，以便您不会浪费时间在不盈利的选项上。
我们利用自己的分析数据库和经验来选择确认有收益的新房产，您无需深入了解市场。
我们检查开发商的声誉和所有许可的可用性，以确保您不会遇到诈骗或建设延误。
我们分析地点和需求潜力，以便您了解未来物业的实际流动性和盈利能力。
我们按照西班牙法律准备所有文件，免除您面临法律风险和繁琐的行政程序。
我们帮助您选择最合适的支付计划，并在房屋交付之前全程陪同，确保您的新房产投资尽可能安全。
我们提供物业管理服务，让您能够迅速将物业出租并获得稳定的收入。
我们为外国投资者提供明确的条件，确保您不会遇到语言障碍或隐藏的费用。
服务实施阶段
我们分析您的目标、预算和偏好。
我们研究新建房产市场并挑选有潜力的项目。
我们组织查看选定的房产并提供详细报告。
我们核查开发商和项目的法律合规性。
我们分析预期收益和回报期。
我们帮助准备文件并与开发商签署合同。
我们监督建设和交房过程。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您正在明智地投资于将增值并产生稳定收入的新房地产。我们分析市场，处理所有文件，并帮助您在无需不必要的官僚障碍的情况下有利地进入项目。
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1 周
常见问题
如何选择适合投资的新建筑项目？
我们分析市场、区域发展前景、开发商的声誉和盈利预测。这使我们能够选择具有高潜力的物业。
新建房产的最低投资金额是多少？
在西班牙购买在建房产的平均金额为15万至20万欧元，但确切金额取决于地区和房产类别。在热门旅游区，价格较高，但有时可以找到具有吸引力付款条件和低首付的房产。
西班牙新建房产的投资回报率是多少？
投资的回报率取决于位置、需求和整体经济形势。在中期内，选择合适的房产时，可以预期在交房时增长10-20%，此外，还可以从租赁中获得潜在收益。
外国人是否需要获得许可才能在西班牙购买房产？
不需要特殊许可，但需要获得NIE（外国人身份号码），并遵守当地的税务规定。
在建筑物完成之前转售新房???是可能的吗？
是的，如果合同允许转让权利，则可以实现。
如何确保建筑按照计划和项目进行？
我们建议定期访问工地或请求照片和视频材料。此外，我们的律师会检查是否存在许可文件问题，并确保遵守规定。
除了购买外，我还需要承担哪些额外费用？
通常需要考虑税费、公证费和登记费，以及律师服务费和（如有必要）翻译服务费。我们会提前提供完整的费用清单。
购买后如果发现隐藏缺陷，我应该怎么做？
新建住宅通常由开发商提供保修。我们会制定交接协议，其中记录所有缺陷。开发商有义务在法定期限内自行修复这些缺陷。
在建设过程中会有价格上涨吗？
在建设过程中，房产价格可能会随着进展而上涨，这通常对投资者有利。但是，您的合同价格在购买时已固定，这使您在交付时就能获利。
投资新建筑项目有哪些优势？
新建项目通常具有更现代的基础设施、更高的能源效率和更大的价格增长潜力。此外，您还可以在项目的早期阶段以更有利的条件进入。
是否可以为购买在建房产申请房贷？
是的，西班牙的银行为新建房产提供房贷计划，尽管条件可能与现房有所不同。
开发商破产的保证有哪些？
开发商破产的保证有哪些？
购买新建房产的过程需要多长时间？
平均来说，如果您购买的是正在建设中的物业，选择和完成交易大约需要几周时间。整个过程一直持续到收到钥匙，直到建筑物投入使用，这可能会持续一年或更长时间。
购买新房产时需要支付哪些税费？
主要税是新建房产的增值税（IVA），可能为10%。还有印花税（AJD）。具体金额取决于地区，我们会提前解释所有费用。
购买新房后，您是否提供帮助进行出租？
是的，我们有合作伙伴和租赁部门。我们可以管理物业，寻找租户，并监控支付的收取。
我可以在没有居留许可的情况下申请抵押贷款吗？
是的，没有居留许可的外国人也可以从西班牙银行获得贷款，尽管条件可能会稍微严格一些。我们提供文件咨询，并挑选最合适的选项。
按时建成该物业有什么保证？
我们签订了明确规定交付时间的合同。我们还会检查开发商的财务稳定性和保险担保。这降低了延迟和故障的风险。
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