Check

Инвестиция үшін жаңа құрылыстарды таңдау

Инвестиция үшін жаңа құрылыстарды таңдау

Құрылысқа қатысатын, сіздің инвестициялық мақсаттарыңызға сай келетін өтімді нысандарды таңдаймыз.

Жаңа құрылыс жобаларын таңдау — бұл қызмет, біз испандық нарықты талдаймыз, сенімді құрылыс жобаларын іздейміз және сізге ең жоғары рентабельділікті нұсқаларды ұсынамыз. Біз жергілікті сатып алушылардың да, шетелдік инвесторлардың да мүдделерін ескереміз, құрылыс кезеңінде жылжымайтын мүлікке дұрыс инвестиция салуға көмектесеміз. Бұл тұрақты жалға алу немесе кейіннен сату арқылы кіріс алуды қалайтындар үшін шешім.

3000 € 1 апта
Skills

Біздің мүмкіндіктеріміз бен дағдыларымыз

icon

Біз құрылыс жобаларын құрылысшының сенімділігі мен өсу перспективаларына қарай сұрыптаймыз, сондықтан сіз пайдасыз нұсқаларға уақыт жоғалтпайсыз.

icon

Біз өзіміздің аналитикалық деректер базаларымыз бен тәжірибемізді пайдалана отырып, нарыққа терең бойламай-ақ расталған табыстылыққа ие жаңа құрылыс жобаларын таңдаймыз.

icon

Құрылысшының беделін және барлық рұқсат құжаттарының қолжетімділігін тексереміз, сондықтан алаяқтыққа немесе құрылыс кешігуіне тап болмайсыз.

icon

Орналасу мен сұраныс әлеуетін талдаймыз, осылайша болашақ мүліктің нақты өтімділігі мен табыстылығын түсінесіз.

icon

Барлық құжаттарды Испания заңдарына сәйкес ресімдейміз, осылайша сізді заңды тәуекелдер мен бюрократиядан босатамыз.

icon

Ең ыңғайлы төлем жоспарын таңдауға көмектесеміз және үйді тапсыруға дейін сізді бақылап, жаңа мүлікке жасаған инвестицияңызды мүмкіндігінше қауіпсіз етеміз.

icon

Біз мүлік басқару қызметтерін ұсынамыз, сондықтан сіз жылдам түрде мүлікті жалға беріп, тұрақты табыс ала аласыз.

icon

Біз шетелдік инвесторларға айқын шарттарды ұсынамыз, осылайша тілдік кедергілер мен жасырын шығындармен бетпе-бет келмейсіз.

Stages

Қызметті жүзеге асыру кезеңдері

Біз сіздің мақсаттарыңызды, бюджетті және қалауларыңызды талдаймыз.

Жаңа құрылыс нарығын зерттеп, болашағы зор нысандарды таңдаймыз.

Таңдалған нысандарды көрсету ұйымдастырамыз және егжей-тегжейлі есеп береміз.

Құрылысшы мен жобаның құқықтық тазалығын тексереміз.

Күтілетін кірістілік және өтелу мерзімін талдаймыз.

Құжаттарды рәсімдеуге көмектесеміз және құрылысшының келісім-шартына қол қоямыз.

Құрылыс және нысанды тапсыру процесін бақылап отырамыз.

Anna

Бізде сіздің барлық сұрақтарыңызға жауаптар бар

Result

Қорытынды нәтиже

Сіз құны өсетін және тұрақты табыс әкелетін жаңа жылжымайтын мүлікке ақылды түрде салым жасайсыз. Біз нарықты талдаймыз, барлық құжаттарды ресімдейміз және қажетсіз бюрократиялық кедергілерсіз жобаға тиімді түрде кіруге көмектесеміз.
3000 € 1 апта
FAQ

Жиі қойылатын сұрақтар

Біз нарықты, ауданның даму перспективаларын, құрылысшының репутациясын және кірістілік болжамын талдаймыз. Бұл бізге жоғары әлеуетті объектілерді таңдауға мүмкіндік береді.
Әдетте Испанияда салынған тұрғын үйді сатып алу үшін 150 000–200 000 еуро шамасында қаражат қажет, бірақ нақты сома аймақ пен жылжымайтын мүлік класына байланысты. Танымал туристік аймақтарда бағалар жоғары, бірақ кейде тартымды төлем шарттарымен және төмен бастапқы жарнамен объектілер табуға болады.
Дохідність залежить від локації, попиту та загальної економічної ситуації. У середньостроковій перспективі, при вдалому виборі об'єкта, можна очікувати на ріст 10-20% до моменту здачі будинку, плюс можливий дохід від оренди.
Арнайы рұқсат қажет емес, бірақ NIE (шетелдіктің сәйкестендіру нөмірі) алу және жергілікті салық ережелерін сақтау қажет.
Иә, бұл мүмкін, егер келісімшарт құқықтарды беру мүмкіндігін қарастырса.
Біз объектіге периодты түрде баруды немесе фото- және бейнемазмұнды сұратуды ұсынамыз. Сондай-ақ, біздің заңгеріміз рұқсат беру құжаттарымен байланысты проблемаларды тексереді және нормалардың сақталуын қамтамасыз етеді.
Әдетте, салықтарды, нотариус және тіркеу төлемдерін, сондай-ақ заңгер мен қажет болған жағдайда аудармашы қызметтерін ескеру қажет. Біз барлық шығындардың толық тізімін алдын ала ұсынамыз.
Жаңа құрылыс әдетте құрылысшының кепілдігімен қамтылған. Біз барлық кемшіліктерді тіркейтін қабылдау актісін құрамыз. Құрылысшы оларды заңмен белгіленген мерзімде өз есебінен түзетуге міндетті.
Құрылыс процесі барысында объектінің бағасы көтерілуі мүмкін, бұл көбінесе инвесторлар үшін артықшылық болып табылады. Дегенмен, сіздің келісімшартыңыздың бағасы сатып алу сәтінде бекітіледі, бұл тапсыру кезінде пайда табуға мүмкіндік береді.
Жаңа құрылыс жобалары көбінесе заманауи инфрақұрылымды, жоғары энергия тиімділігін және бағаның өсу әлеуетін ұсынады. Сонымен қатар, жобаның бастапқы кезеңінде қолайлы шарттармен қатысуға болады.
Иә, Испанияда банктер жаңа құрылыстарға ипотекалық бағдарламалар ұсынады, бірақ шарттар дайын объектілермен салыстырғанда өзгеше болуы мүмкін.
Құрылыс компаниясы банкротқа ұшырамайтынына қандай кепілдіктер бар?
Орташа алғанда, құрылыс кезеңінде жылжымайтын мүлік сатып алсаңыз, мәміле жасау мен таңдауға бірнеше апта қажет. Кілттерді алу процесі үйді пайдалануға беру сәтіне дейін созылады, бұл жылға немесе одан да көп уақытқа созылуы мүмкін.
Негізгі салық — құрылыс салынған жылжымайтын мүлікке қосылған құн салығы (НДС), оның мөлшері 10%-ды құрауы мүмкін. Сондай-ақ, гербтік салықтар (AJD) бар. Нақты сома өңірге байланысты, және біз барлық шығындарды алдын ала түсіндіреміз.
Иә, бізде серіктестер мен жалға беру бөлімі бар. Біз мүлікті басқаруды, жалға алушыларды табуды және төлемдерді бақылауды қамтамасыз ете аламыз.
Иә, тұрғылықты жері рұқсаты жоқ шетелдіктер де испан банктерінен несие ала алады, бірақ шарттар сәл қатаң болуы мүмкін. Біз құжаттар бойынша кеңес беріп, оңтайлы нұсқаларды таңдаймыз.
Біз нақты көрсетілген мерзімдермен келісім-шарт жасаймыз. Сондай-ақ, құрылысшының қаржылық тұрақтылығын және сақтандыру кепілдіктерінің бар-жоғын тексереміз. Бұл кідірістер мен ақаулар қаупін азайтады.
Services

Ұсынылған қызметтер

Инвестицияның тиімділігін талдау

Инвестицияның тиімділігін талдау

Испаниядағы жылжымайтын мүлікке жасаған инвестицияңыздың нақты кірістілігін көрсетеміз.
Жұмыс істеу құқығынсыз тұруға рұқсат алу

Жұмыс істеу құқығынсыз тұруға рұқсат алу

Испанияда жұмыс істеу құқығынсыз тұруға рұқсат береміз және барлық кезеңдерде бас тартудан қорғаймыз.
Логистикалық қолдаумен көшуді ұйымдастыру

Логистикалық қолдаумен көшуді ұйымдастыру

Көшу барысында барлық ұсақ-түйекті ескере отырып, жиһазды орналастырудан бастап орауға дейін қамсыз көшуге кепілдік береміз.
Articles

Ұсынылған мақалалар

Испаниядағы өмір сүру құны: Аликантеде өмір сүру үшін қанша ақша қажет

Испаниядағы өмір сүру құны: Аликантеде өмір сүру үшін қанша ақша қажет

Тұрғын үй мен азық-түліктен бастап көлік және білімге дейін: Аликантедегі шығындарға талдамалық шолу
Испания супермаркеттері: Баға мен таңдауға арналған нұсқаулық

Испания супермаркеттері: Баға мен таңдауға арналған нұсқаулық

Испаниядағы бөлшек сауда желілері, олардың ерекшеліктері, баға сегменттері және жаңа жылжымайтын мүлік иелеріне уақыт пен ақшаны үнемдеу туралы қысқаша нұсқаулық.
Испанияның ұлттық тағамдары: туристер мен гастрономия сүйер қауым не дәм татуы керек.

Испанияның ұлттық тағамдары: туристер мен гастрономия сүйер қауым не дәм татуы керек.

Испан асханасын зерттейміз: хамон мен паэльядан бастап гаспачо мен тәттілерге дейін. Испанияның аспаздық дәстүрлері туралы қысқаша нұсқаулық алыңыз.
Испаниядағы онлайн-банктер: артықшылықтар, негізгі ерекшеліктер және үздік ұсыныстар.

Испаниядағы онлайн-банктер: артықшылықтар, негізгі ерекшеліктер және үздік ұсыныстар.

Испаниядағы онлайн-банктер туралы егжей-тегжейлі шолу, олардың артықшылықтары, жұмыс ерекшеліктері және қаржыларын комиссиясыз басқарғысы келетіндерге арналған үздік ұсыныстар.