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निवेश के लिए नई परियोजनाओं का चयन

निवेश के लिए नई परियोजनाओं का चयन

हम आपके निवेश लक्ष्यों को ध्यान में रखते हुए निर्माणाधीन तरल संपत्तियों का चयन करेंगे।

निवेश के लिए नए निर्माण परियोजनाओं का चयन एक ऐसी सेवा है जिसमें हम स्पेनिश बाजार का विश्लेषण करते हैं, विश्वसनीय निर्माण परियोजनाओं की तलाश करते हैं और आपको उच्चतम लाभप्रदता वाले विकल्प प्रदान करते हैं। हम स्थानीय खरीदारों और विदेशी निवेशकों दोनों के हितों को ध्यान में रखते हैं, और निर्माण के दौरान संपत्तियों में स्मार्ट निवेश करने में आपकी मदद करते हैं। यह उन लोगों के लिए एक समाधान है जो किराए पर स्थिर आय या बाद की बिक्री से लाभ प्राप्त करना चाहते हैं।

3000 € 1 सप्ताह
Skills

हमारी क्षमताएँ और कौशल

Stages

सेवा कार्यान्वयन चरण

हम आपके लक्ष्यों, बजट और प्राथमिकताओं का विश्लेषण करते हैं।

हम नई निर्माण परियोजनाओं के बाजार का अध्ययन करते हैं और संभावित संपत्तियों का चयन करते हैं।

हम चयनित संपत्तियों का दौरा आयोजित करते हैं और एक विस्तृत रिपोर्ट प्रदान करते हैं।

हम निर्माणकर्ता और परियोजना की कानूनी स्थिति की जाँच करते हैं।

हम अपेक्षित लाभ और निवेश की वसूली अवधि का विश्लेषण करते हैं।

हम दस्तावेज़ तैयार करने में मदद करते हैं और निर्माणकर्ता के साथ अनुबंध पर हस्ताक्षर करते हैं।

हम निर्माण और संपत्ति सौंपने की प्रक्रिया की निगरानी करते हैं।

Anna

हमारे पास आपके सभी सवालों के जवाब हैं

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अंतिम परिणाम

आप नए रियल एस्टेट में समझदारी से निवेश कर रहे हैं जो मूल्य में वृद्धि करेगा और स्थिर आय प्रदान करेगा। हम बाजार का विश्लेषण करते हैं, सभी कागजी कार्रवाई करते हैं और अनावश्यक नौकरशाही बाधाओं के बिना परियोजना में लाभदायक तरीके से प्रवेश करने में आपकी मदद करते हैं।
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FAQ

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

हम बाजार का विश्लेषण करते हैं, क्षेत्र के विकास संभावनाओं, बिल्डर की प्रतिष्ठा और लाभप्रदता की भविष्यवाणी करते हैं। इससे हमें उच्च संभावनाओं वाले प्रॉपर्टी का चयन करने में मदद मिलती है।
स्पेन में निर्माणाधीन संपत्ति खरीदने के लिए औसतन 150,000 से 200,000 यूरो के बीच राशि की आवश्यकता होती है, लेकिन सटीक राशि क्षेत्र और संपत्ति की श्रेणी पर निर्भर करती है। लोकप्रिय पर्यटन क्षेत्रों में कीमतें अधिक होती हैं, लेकिन कभी-कभी आकर्षक भुगतान शर्तों और कम प्रारंभिक भुगतान के साथ संपत्तियाँ मिल सकती हैं।
स्पेन में निर्माणाधीन संपत्ति के लिए निवेश की आय, स्थान, मांग और सामान्य आर्थिक स्थिति पर निर्भर करती है। मध्यम अवधि में, यदि संपत्ति का सही चयन किया जाता है, तो घर की हैंडओवर के समय 10-20% की वृद्धि की उम्मीद की जा सकती है, इसके साथ ही किराये से संभावित आय भी हो सकती है।
विशेष अनुमति की आवश्यकता नहीं है, लेकिन NIE (विदेशी पहचान संख्या) प्राप्त करना और स्थानीय कर नियमों का पालन करना आवश्यक है।
हां, यह संभव है यदि अनुबंध में अधिकारों की हस्तांतरण की अनुमति हो।
हम परियोजना स्थल पर नियमित दौरे करने या फोटो और वीडियो सामग्री का अनुरोध करने की सलाह देते हैं। इसके अतिरिक्त, हमारा वकील यह जांचता है कि क्या अनुमति दस्तावेज़ों में कोई समस्या है और क्या नियमों का पालन किया जा रहा है।
सामान्यत: आपको करों, नोटरी और पंजीकरण शुल्कों के साथ-साथ एक वकील और, यदि आवश्यक हो, तो अनुवादक की सेवाओं का भुगतान करना होगा। हम पहले ही सभी खर्चों की पूरी सूची प्रदान करते हैं।
नई निर्माण परियोजना सामान्यतः निर्माणकर्ता द्वारा दी गई गारंटी के तहत होती है। हम एक हैंडओवर एक्ट तैयार करते हैं जिसमें सभी खामियां दर्ज की जाती हैं। निर्माणकर्ता को इन्हें कानूनी समय सीमा के भीतर अपनी लागत पर ठीक करना होता है।
निर्माण प्रक्रिया के दौरान संपत्ति की कीमत बढ़ सकती है, जो अक्सर निवेशकों के लिए फायदेमंद होती है। हालांकि, आपके अनुबंध की कीमत खरीद के समय तय होती है, जिससे आपको डिलीवरी के समय पहले ही लाभ प्राप्त होता है।
नई निर्माण परियोजनाओं में अक्सर अधिक आधुनिक बुनिय infrastructure ा, उच्च ऊर्जा दक्षता और मूल्य वृद्धि की अधिक संभावना होती है। इसके अलावा, आप परियोजना में प्रारंभिक चरण में अधिक लाभकारी शर्तों पर प्रवेश कर सकते हैं।
हां, स्पेन में बैंक निर्माणाधीन संपत्तियों के लिए होम लोन कार्यक्रम प्रदान करते हैं, हालांकि शर्तें तैयार संपत्तियों से भिन्न हो सकती हैं।
निर्माता दिवालिया नहीं होगा, इसके क्या गारंटी हैं?
साधारणतः, अगर आप निर्माणाधीन संपत्ति खरीद रहे हैं, तो चयन और सौदे को अंतिम रूप देने में कुछ सप्ताह लगते हैं। कुंजी प्राप्त होने तक पूरी प्रक्रिया तब तक चलती है जब तक घर का निर्माण पूरा नहीं हो जाता, जो एक साल या अधिक समय तक खींच सकता है।
मुख्य कर नई निर्माण संपत्तियों पर वैट (IVA) है, जो 10% हो सकता है। इसके अलावा स्टाम्प ड्यूटी (AJD) भी है। सटीक राशि क्षेत्र पर निर्भर करती है, और हम सभी खर्चों को पहले से समझाते हैं।
हां, हमारे पास साझेदार और एक किराए पर देने का विभाग है। हम संपत्ति का प्रबंधन कर सकते हैं, किराएदारों को ढूंढ सकते हैं और भुगतान की प्राप्ति की निगरानी कर सकते हैं।
हां, बिना निवास परमिट वाले विदेशी भी स्पेनिश बैंकों से ऋण प्राप्त कर सकते हैं, हालांकि शर्तें थोड़ा कड़ी हो सकती हैं। हम दस्तावेज़ों पर परामर्श प्रदान करते हैं और सबसे उपयुक्त विकल्प चुनते हैं।
हम स्पष्ट रूप से निर्धारित वितरण समय सीमा के साथ एक अनुबंध करते हैं। हम विकासकर्ता की वित्तीय स्थिरता और बीमा गारंटी की भी जांच करते हैं। इससे देरी और खराबी का जोखिम कम होता है।
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