Yatırımlar için yeni projelerin seçimi

Likitli inşa halindeki gayrimenkulleri, yatırım hedeflerinizi göz önünde bulundurarak seçeceğiz.

Yeni inşaat projeleri için yatırım seçimi, İspanya pazarını analiz ettiğimiz, güvenilir inşaat projeleri aradığımız ve size en yüksek kârlılıkla seçenekler sunduğumuz bir hizmettir. Hem yerel alıcıların hem de yabancı yatırımcıların çıkarlarını göz önünde bulunduruyoruz ve inşaat aşamasındaki gayrimenkule akıllıca yatırım yapmanıza yardımcı oluyoruz. Bu, kira gelirleri veya sonraki satıştan istikrarlı gelir elde etmek isteyenler için bir çözümdür.

3000 € 1 hafta

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

İnşaat projelerini, geliştiricinin güvenilirliği ve büyüme beklentilerine göre filtreliyoruz, böylece size karlı olmayan seçenekler için zaman kaybettirmiyoruz.

Kendi analitik veritabanlarımızı ve deneyimimizi kullanarak, piyasaya dalmanıza gerek kalmadan doğrulanmış karlılığı olan yeni projeleri seçiyoruz.

Geliştiricinin itibarını ve tüm izinlerin mevcutluğunu kontrol ediyoruz, böylece dolandırıcılık veya inşaat gecikmeleri ile karşılaşmazsınız.

Lokasyon ve talep potansiyelini analiz ediyoruz, böylece gelecekteki gayrimenkulünüzün gerçek likiditesini ve karlılığını anlayabilirsiniz.

Tüm belgeleri İspanyol yasalarına tamamen uygun şekilde düzenliyoruz, böylece sizi hukuki risklerden ve bürokrasiden kurtarıyoruz.

En uygun ödeme planını seçmenize yardımcı oluyoruz ve evin teslimine kadar sizi rehberlik ediyoruz, böylece yeni gayrimenkulünüze yapacağınız yatırım en güvenli şekilde yapılır.

Gayrimenkul yönetim hizmetleri sunuyoruz, böylece gayrimenkulünüzü hızlıca kiralayabilir ve düzenli gelir elde edebilirsiniz.

Yabancı yatırımcılar için net koşullar sağlıyoruz, böylece dil engelleri ve gizli maliyetlerle karşılaşmazsınız.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Hedeflerinizi, bütçenizi ve tercihlerinizi analiz ediyoruz.

Yeni inşaat piyasasını araştırıyoruz ve umut verici mülkleri seçiyoruz.

Seçilen mülklerin gösterimini organize ediyoruz ve detaylı bir rapor sunuyoruz.

Müteahhiti ve projenin hukuki durumunu doğruluyoruz.

Beklenen karlılık ve geri ödeme sürelerini analiz ediyoruz.

Belgelerin hazırlanmasına yardımcı oluyoruz ve müteahhitle sözleşme imzalıyoruz.

İnşaat sürecini ve teslimatını denetliyoruz.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Yeni gayrimenkullere akıllıca yatırım yapıyorsunuz, değer kazanacak ve istikrarlı gelir getirecek. Piyasayı analiz ediyoruz, tüm evrak işlerini hallediyoruz ve gereksiz bürokratik engeller olmadan projeye kârlı bir şekilde girmenize yardımcı oluyoruz.

3000 € 1 hafta

Sıkça sorulan sorular

Yatırım için yeni inşaat projelerini nasıl seçiyorsunuz?

Pazarları, bölgenin gelişim perspektiflerini, müteahhitin itibarını ve karlılık tahminlerini analiz ediyoruz. Bu, yüksek potansiyeli olan mülkleri seçmemizi sağlıyor.

Yeni bir inşaata yapılacak minimum yatırım miktarı nedir?

İspanya'da inşa halindeki bir mülk satın almak için ortalama 150.000 ile 200.000 Euro arasında bir miktar gereklidir, ancak tam tutar, bölgeye ve mülk sınıfına bağlıdır. Popüler turistik bölgelerde fiyatlar daha yüksektir, ancak bazen cazip ödeme koşulları ve düşük bir peşinatla mülkler bulunabilir.

İspanya'da yeni inşa edilmiş gayrimenkul yatırımlarının getiri oranı nedir?

Yatırımın getirisi, konum, talep ve genel ekonomik durumdan etkilenir. Orta vadede, iyi bir mülk seçimiyle, teslimat sırasında %10–20 arasında bir artış beklenebilir, ayrıca kiradan elde edilebilecek potansiyel gelir de vardır.

Yabancıların İspanya'da gayrimenkul almak için izin almaları gerekir mi?

Özel bir izin gerekmemektedir, ancak NIE (yabancı kimlik numarası) alınması ve yerel vergi kurallarına uyulması gerekmektedir.

Yeni bir konutu tamamlanmadan önce satmak mümkün müdür?

Evet, mümkündür, eğer sözleşme hak devrine izin veriyorsa.

Yeni inşaatın plana ve projeye göre ilerlediğinden nasıl emin olabilirsiniz?

Yeni inşaat alanına periyodik ziyaretler yapmayı veya fotoğraf ve video materyalleri istemeyi tavsiye ederiz. Ayrıca, avukatımız izin belgeleriyle ilgili bir sorun olup olmadığını ve düzenlemelere uyulup uyulmadığını kontrol eder.

Alım dışında hangi ek masrafları karşılamam gerekecek?

Genellikle, vergi, noter ve kayıt ücretlerinin yanı sıra bir avukatın ve gerekirse bir tercümanın hizmetleri göz önünde bulundurulmalıdır. Tüm giderlerin tam listesini önceden sunuyoruz.

Ne yapmalıyım, eğer satın aldıktan sonra gizli kusurlar keşfedersem?

Yeni inşaat genellikle müteahhitten garanti alır. Tüm eksikliklerin kaydedildiği bir teslim tutanağı hazırlarız. Müteahhit, bunları yasal süre içinde kendi masraflarına düzeltmek zorundadır.

İnşaat süreci sırasında fiyat artışı olacak mı?

İnşaat süreci ilerledikçe mülkün fiyatı artabilir, bu da genellikle yatırımcılar için avantajdır. Ancak sözleşme fiyatınız satın alma anında sabitlenir, bu da teslimat anında kazanç sağlamanızı sağlar.

Yeni inşaat projelerine yatırım yapmanın avantajları nelerdir?

Yeni inşaat projeleri genellikle daha modern bir altyapıya, daha yüksek enerji verimliliğine ve daha büyük fiyat artışı potansiyeline sahiptir. Ayrıca projeye daha erken aşamada daha avantajlı koşullarla katılmak mümkündür.

İnşa halindeki bir mülk alımı için ipotek almak mümkün müdür?

Evet, İspanya'daki bankalar, yeni yapılmış mülkler için ipotek programları sunmaktadır, ancak koşullar, tamamlanmış mülkler için olanlardan farklı olabilir.

İnşaatçı iflas etmezse ne gibi garantiler vardır?

Yeni bir konut satın alma süreci ne kadar sürer?

Ortalama olarak, inşaat aşamasındaki bir mülkü satın alıyorsanız, işlem için seçim ve sözleşmenin tamamlanması birkaç hafta sürer. Anahtarların teslim edilmesine kadar olan tüm süreç, binanın tamamlanmasına kadar devam eder, bu da bir yıl veya daha uzun sürebilir.

Yeni bir konut satın alırken hangi vergileri ödemek gereklidir?

Ana vergi, yeni inşa edilen gayrimenkuller için KDV (Katma Değer Vergisi) olup, bu oran %10 olabilir. Ayrıca damga vergileri (AJD) de vardır. Tam tutar, bölgeye bağlıdır ve tüm masrafları önceden açıklıyoruz.

Yeni bir mülk alımından sonra kiralama konusunda yardımcı oluyor musunuz?

Evet, bizim ortaklarımız ve kiralama departmanımız var. Mülkiyeti yönetebilir, kiracı bulabilir ve ödeme alımlarını kontrol edebiliriz.

Yabancı ikamet iznimlği olmadan ipotekeli kredi alabilir miyim?

Evet, ikamet izni olmayan yabancılar da İspanyol bankalarından kredi alabilirler, ancak koşullar biraz daha sıkı olabilir. Belgeler konusunda danışmanlık sağlıyoruz ve en uygun seçenekleri seçiyoruz.

Ne tür garantiler vardır, ki mülk zamanında inşa edilecektir?

Sözleşmeyi, teslimat tarihlerinin açıkça belirtildiği bir şekilde yapıyoruz. Ayrıca inşaatçının finansal istikrarını ve sigorta garantilerini kontrol ediyoruz. Bu, gecikme ve arızaların riskini azaltır.

Önerilen hizmetler

Yatırım kârlılığı analizi

İspanya emlak yatırımınızın gerçek kârlılığını göstereceğiz.

Çalışma hakkı olmadan oturma izni başvurusu

Çalışma hakkı olmadan İspanya'da oturma izni alıyoruz ve tüm aşamalarda ret edilmekten koruyoruz.

Lojistik destek ile taşınma organizasyonu

Sorunsuz bir taşınma sağlıyoruz, tüm detayları dikkate alarak: paketlemeden mobilya düzenlemeye kadar.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.