Wybór nowych inwestycji budowlanych

Wybierzemy płynne nieruchomości w budowie, uwzględniając twoje cele inwestycyjne.

Dobór nowych inwestycji mieszkaniowych to usługa, w ramach której analizujemy rynek hiszpański, szukamy wiarygodnych projektów budowlanych i oferujemy Państwu opcje o najwyższej rentowności. Uwzględniamy interesy zarówno lokalnych nabywców, jak i zagranicznych inwestorów, pomagając mądrze zainwestować w nieruchomości na etapie budowy. To rozwiązanie dla tych, którzy chcą uzyskiwać stabilny dochód z wynajmu lub późniejszej sprzedaży.

3000 € 1 tydzień

Nasze możliwości i umiejętności

Filtrujemy projekty budowlane pod kątem wiarygodności dewelopera i perspektyw wzrostu, abyś nie tracił czasu na nieopłacalne opcje.

Korzystamy z własnych baz analitycznych i doświadczenia, aby wybrać nowe nieruchomości z potwierdzoną rentownością, bez konieczności zanurzenia się w rynek.

Sprawdzamy reputację dewelopera i dostępność wszystkich pozwoleń, abyś nie napotkał oszustw lub opóźnień w budowie.

Analizujemy lokalizację i potencjał popytu, abyś rozumiał rzeczywistą płynność i rentowność swojej przyszłej nieruchomości.

Sporządzamy wszystkie dokumenty zgodnie z hiszpańskimi przepisami, uwalniając Cię od ryzyk prawnych i biurokracji.

Pomagamy wybrać dogodny plan płatności i towarzyszymy Ci aż do oddania domu, aby Twoje inwestycje w nowe nieruchomości były maksymalnie bezpieczne.

Oferujemy usługi zarządzania nieruchomościami, abyś mógł szybko wynająć obiekt i uzyskać stabilny dochód.

Zapewniamy przejrzyste warunki dla inwestorów zagranicznych, abyś nie napotkał barier językowych ani ukrytych kosztów.

Etapy realizacji usługi

Przeprowadzamy analizę twoich celów, budżetu i preferencji.

Badamy rynek nowych nieruchomości i wybieramy obiecujące obiekty.

Organizujemy oglądanie wybranych obiektów i dostarczamy szczegółowy raport.

Weryfikujemy dewelopera i legalność projektu.

Analizujemy prognozowaną rentowność i okresy zwrotu inwestycji.

Pomagamy w przygotowaniu dokumentów i podpisaniu umowy z deweloperem.

Nadzorujemy proces budowy i przekazania obiektu.

Mamy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania

Końcowy rezultat

Mądrze inwestujesz w nowe nieruchomości, które zyskają na wartości i przyniosą stabilny dochód. Analizujemy rynek, prowadzimy całą dokumentację i pomagamy wejść w projekt z zyskiem bez zbędnych barier biurokratycznych.

3000 € 1 tydzień

Najczęściej zadawane pytania

Jak wybieracie nowe budowy do inwestycji?

Analizujemy rynek, perspektywy rozwoju rejonu, reputację dewelopera oraz prognozę rentowności. Dzięki temu możemy wybrać nieruchomości o wysokim potencjale.

Jaka jest minimalna kwota inwestycji w nową nieruchomość?

Średnio na zakup mieszkania w Hiszpanii w trakcie budowy potrzeba od 150 000 do 200 000 euro, ale dokładna kwota zależy od regionu i klasy nieruchomości. W popularnych strefach turystycznych ceny są wyższe, ale czasami można znaleźć nieruchomości z atrakcyjnymi warunkami płatności i niską zaliczką.

Jaki jest zwrot z inwestycji w nowo wybudowane nieruchomości w Hiszpanii?

Dochód zależy od lokalizacji, popytu i ogólnej sytuacji gospodarczej. W średnioterminowej perspektywie, przy dobrym wyborze nieruchomości, można liczyć na wzrost o 10-20% do momentu oddania budynku, a także możliwy dochód z wynajmu.

Czy obcokrajowcy muszą uzyskać pozwolenie na zakup nieruchomości w Hiszpanii?

Nie jest wymagane specjalne pozwolenie, ale konieczne jest uzyskanie numeru identyfikacji obcokrajowca (NIE) oraz przestrzeganie lokalnych przepisów podatkowych.

Czy możliwa jest odsprzedaż nowej nieruchomości przed jej ukończeniem?

Tak, jest to możliwe, jeśli umowa pozwala na cesję praw.

Jak upewnić się, że budowa przebiega zgodnie z planem i projektem?

Zalecamy okresowe wizyty na budowie lub żądanie materiałów zdjęciowych i wideo. Dodatkowo nasz prawnik sprawdza, czy nie ma problemów z pozwoleniami i czy przestrzegane są przepisy.

Jakie dodatkowe koszty, oprócz zakupu, będę musiał ponieść?

Zazwyczaj należy uwzględnić podatki, opłaty notarialne i rejestracyjne, a także opłatę za usługi prawnika i, jeśli to konieczne, tłumacza. Z góry przedstawiamy pełną listę wydatków.

Co powinienem zrobić, jeśli po zakupie odkryję ukryte wady?

Nowe mieszkanie zazwyczaj objęte jest gwarancją od dewelopera. Sporządzamy protokół odbioru, w którym rejestrujemy wszystkie niedoróbki. Deweloper jest zobowiązany usunąć je na swój koszt w ustawowym terminie.

Czy będzie wzrost cen w trakcie budowy?

Ceny na obiekt mogą rosnąć w miarę postępu budowy, co często jest korzystne dla inwestorów. Jednak cena Twojej umowy jest ustalana w momencie zakupu, co pozwala zarobić już w momencie oddania.

Jakie korzyści daje inwestowanie w nowe budowy?

Nowe budowy często mają bardziej nowoczesną infrastrukturę, wyższą efektywność energetyczną i większy potencjał wzrostu ceny. Ponadto można wziąć udział w projekcie na wczesnym etapie na bardziej korzystnych warunkach.

Czy można uzyskać kredyt hipoteczny na zakup mieszkania w budowie?

Tak, banki w Hiszpanii oferują programy hipoteczne dla nowych nieruchomości, chociaż warunki mogą się różnić od tych dla gotowych obiektów.

Jakie gwarancje istnieją, że deweloper nie ogłosi upadłości?

Ile czasu zajmuje proces zakupu nowego mieszkania?

Średnio wybór i sfinalizowanie transakcji zajmuje kilka tygodni, jeśli kupujesz nieruchomość w trakcie budowy. Cały proces aż do otrzymania kluczy trwa do momentu oddania budynku do użytku, co może potrwać rok lub dłużej.

Jakie podatki należy zapłacić przy zakupie nowego mieszkania?

Główny podatek to VAT (podatek od wartości dodanej) na nowo wybudowane nieruchomości, który może wynosić 10%. Istnieją także opłaty skarbowe (AJD). Dokładna kwota zależy od regionu, a my wyjaśniamy wszystkie koszty z góry.

Czy pomagacie w wynajmie nowej nieruchomości po zakupie?

Tak, mamy partnerów i dział wynajmu. Możemy zarządzać nieruchomością, znaleźć najemców i kontrolować odbiór płatności.

Czy mogę otrzymać kredyt hipoteczny bez prawa do pobytu?

Tak, cudzoziemcy bez pozwolenia na pobyt również mogą uzyskać kredyt w hiszpańskich bankach, chociaż warunki mogą być nieco surowsze. Doradzamy w sprawie dokumentów i dobieramy optymalne opcje.

Jakie są gwarancje, że obiekt zostanie zbudowany na czas?

Zawieramy umowę z wyraźnie określonymi terminami oddania. Sprawdzamy również stabilność finansową dewelopera i obecność gwarancji ubezpieczeniowych. To zmniejsza ryzyko opóźnień i usterek.

Polecane usługi

Analiza rentowności inwestycji

Pokażemy rzeczywistą rentowność twojej inwestycji w hiszpańską nieruchomość.

Uzyskanie zezwolenia na pobyt bez prawa do pracy

Załatwiamy zezwolenie na pobyt w Hiszpanii bez prawa do pracy i chronimy przed odmową na wszystkich etapach.

Organizacja przeprowadzki z pełną logistyką

Zapewniamy bezproblemową przeprowadzkę, uwzględniając wszystkie szczegóły: od pakowania po rozmieszczenie mebli.

Polecane artykuły

Koszty życia w Hiszpanii: ile pieniędzy potrzeba, aby żyć w Alicante

Od mieszkania i jedzenia po transport i edukację: analityczny przegląd wydatków w Alicante

Supermarkety w Hiszpanii: Twój przewodnik po cenach i wyborze

Krótki przegląd sieci handlowych w Hiszpanii, ich cech, segmentów cenowych oraz wskazówek, jak zaoszczędzić czas i pieniądze dla nowych właścicieli nieruchomości.

Dania narodowe Hiszpanii: co warto spróbować turyście i miłośnikowi gastronomii.

Odkrywamy kuchnię hiszpańską: od jamónu i paelli po gazpacho i słodycze. Zdobądź krótki przewodnik po tradycjach kulinarnych Hiszpanii.

Internetowe banki w Hiszpanii: zalety, kluczowe cechy i najlepsze oferty.

Szczegółowy przegląd banków internetowych w Hiszpanii, ich zalet, specyfiki działania i najlepszych ofert dla tych, którzy chcą zarządzać finansami bez opłat.