Val av nybyggnadsprojekt för investeringar

Vi väljer likvida byggprojekt med hänsyn till dina investeringsmål.

Urvalet av nybyggnationer för investeringar är en tjänst där vi analyserar den spanska marknaden, söker efter pålitliga byggprojekt och erbjuder er alternativ med högsta lönsamhet. Vi tar hänsyn till både lokala köpares och utländska investerares intressen, och hjälper er att göra smarta investeringar i fastigheter under byggfasen. Detta är en lösning för dem som vill generera stabila hyresintäkter eller vinst från vidareförsäljning.

3000 € 1 vecka

Våra möjligheter och färdigheter

Vi filtrerar byggprojekt baserat på utvecklarens pålitlighet och tillväxtmöjligheter, så att du inte slösar tid på olönsamma alternativ.

Vi använder våra egna analytiska databaser och erfarenheter för att välja nybyggnationer med bekräftad lönsamhet utan att du behöver dyka ner i marknaden.

Vi kontrollerar utvecklarens rykte och tillgången på alla tillstånd, så att du inte ställs inför bedrägerier eller förseningar i byggnationen.

Vi analyserar läge och efterfrågepotential, så att du förstår den verkliga likviditeten och lönsamheten för din framtida fastighet.

Vi formaliserar alla dokument i full överensstämmelse med spanska lagar, vilket befriar dig från juridiska risker och byråkrati.

Vi hjälper dig att välja den mest praktiska betalningsplanen och följer dig fram till husleveransen, så att din investering i den nya fastigheten är så säker som möjligt.

Vi erbjuder fastighetsförvaltningstjänster så att du snabbt kan hyra ut fastigheten och få stabila inkomster.

Vi erbjuder tydliga villkor för utländska investerare så att du inte stöter på språkbarriärer eller dolda kostnader.

Tjänstens genomförandefaser

Vi analyserar dina mål, budget och preferenser.

Vi undersöker marknaden för nybyggnationer och väljer lovande objekt.

Vi organiserar visningar av utvalda objekt och tillhandahåller en detaljerad rapport.

Vi verifierar byggaren och projektets juridiska integritet.

Vi analyserar förväntad lönsamhet och återbetalningstid.

Vi hjälper till att förbereda dokument och underteckna ett avtal med byggaren.

Vi övervakar byggprocessen och leverans.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Du investerar klokt i nya fastigheter som kommer att öka i värde och generera stabil inkomst. Vi analyserar marknaden, hanterar all dokumentation och hjälper dig att gå in i projektet lönsamt utan onödiga byråkratiska hinder.

3000 € 1 vecka

Vanliga frågor

Hur väljer ni nya byggprojekt för investeringar?

Vi analyserar marknaden, utvecklingsperspektiven för området, byggarens rykte och prognosen för lönsamhet. Detta gör det möjligt att välja objekt med hög potential.

Vad är det minsta investeringsbeloppet i en nybyggnation?

I genomsnitt krävs mellan 150 000 och 200 000 euro för att köpa en fastighet under byggnation i Spanien, men den exakta summan beror på regionen och fastighetens klass. I populära turistområden är priserna högre, men ibland kan man hitta objekt med attraktiva betalningsvillkor och en låg handpenning.

Vad är avkastningen på investeringar i nybyggda fastigheter i Spanien?

Lönsamheten beror på läget, efterfrågan och den allmänna ekonomiska situationen. På medellång sikt, vid ett bra val av fastighet, kan man förvänta sig en ökning på 10-20% vid färdigställandet av huset, plus potentiella hyresinkomster.

Behöver utlänningar tillstånd för att köpa fastighet i Spanien?

Ingen särskilt tillstånd krävs, men det är nödvändigt att få ett NIE (nummer för utländsk identifiering) och följa de lokala skattereglerna.

Är det möjligt att sälja en nybyggnation innan den är färdigställd?

Ja, det är möjligt om kontraktet tillåter överlåtelse av rättigheter.

Hur kan man säkerställa att byggandet går enligt plan och enligt projektet?

Vi rekommenderar periodiska besök på byggarbetsplatsen eller att be om foto- och videomaterial. Dessutom kontrollerar vår jurist om det finns problem med tillstånd och om normer följs.

Vilka extra kostnader, utöver köpet, kommer jag att behöva stå för?

Vanligtvis måste du ta hänsyn till skatter, notarie- och registreringsavgifter samt betala för en advokat och, om nödvändigt, en översättare. Vi presenterar en fullständig lista över kostnader i förväg.

Vad ska jag göra om jag hittar dolda defekter efter köpet?

En nybyggnation har vanligtvis en garanti från utvecklaren. Vi upprättar en mottagningsakt där alla brister dokumenteras. Utvecklaren är skyldig att åtgärda dessa på egen bekostnad inom den lagstadgade tidsramen.

Kommer det att bli en prisökning under byggprocessen?

Priserna på objektet kan stiga i takt med att byggnationen fortskrider, vilket ofta är en fördel för investerare. Men priset på ditt kontrakt fastställs vid köptillfället, vilket gör att du kan tjäna redan vid leveransen.

Vad är fördelarna med att investera i nybyggnationer?

Nybyggnationer har ofta en mer modern infrastruktur, högre energieeffektivitet och större prisökningpotential. Dessutom kan du gå in i projektet i ett tidigt skede med mer fördelaktiga villkor.

Är det möjligt att få ett hypotekslån för att köpa en fastighet under byggnation?

Ja, banker i Spanien erbjuder hypotekslån för nybyggda fastigheter, även om villkoren kan skilja sig från de för färdiga objekt.

Vilka garantier finns det att utvecklaren inte går i konkurs?

Hur lång tid tar processen att köpa en nybyggnation?

I genomsnitt tar det några veckor att välja och slutföra affären om du köper en fastighet under byggnation. Hela processen fram till nyckelleveransen varar tills byggnaden är färdigställd, vilket kan ta ett år eller mer.

Vilka skatter måste betalas vid köp av en nybyggnation?

Den största skatten är moms (IVA) på nybyggda fastigheter, som kan vara upp till 10%. Det finns även stämpelskatt (AJD). Den exakta summan beror på regionen, och vi förklarar alla kostnader i förväg.

Hjälper ni till med att hyra ut den nya fastigheten efter köp?

Ja, vi har partners och en uthyrningsavdelning. Vi kan hantera fastigheten, hitta hyresgäster och övervaka betalningar.

Kan jag få ett bostadslån utan uppehållstillstånd?

Ja, utländska medborgare utan uppehållstillstånd kan också få ett lån i spanska banker, även om villkoren kan vara något strängare. Vi ger rådgivning om dokumenten och väljer de mest optimala alternativen.

Vilka garantier finns för att fastigheten byggs i tid?

Vi skriver ett kontrakt med tydligt definierade leveransdatum. Vi kontrollerar också utvecklarens ekonomiska stabilitet och närvaron av försäkringsgarantier. Detta minskar risken för förseningar och brister.

Rekommenderade tjänster

Analys av investeringars lönsamhet

Vi kommer att visa den verkliga lönsamheten av din investering i spansk fastighet.

Ansökan om uppehållstillstånd utan arbetstillstånd

Vi behandlar uppehållstillstånd i Spanien utan rätt att arbeta och skyddar mot avslag i alla skeden.

Organisering av flytt med full logistik

Vi säkerställer en bekymmersfri flytt med hänsyn till alla detaljer: från packning till möblering.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.