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Selezione di progetti di nuova costruzione per investimenti

Selezione di progetti di nuova costruzione per investimenti

Selezioneremo proprietà in costruzione liquide tenendo conto dei tuoi obiettivi di investimento.

La selezione di nuovi progetti di costruzione per investimenti è un servizio in cui analizziamo il mercato spagnolo, cerchiamo progetti di costruzione affidabili e vi offriamo opzioni con la massima redditività. Tenendo conto degli interessi sia degli acquirenti locali che degli investitori stranieri, vi aiutiamo a fare investimenti intelligenti in immobili durante la fase di costruzione. Questa è una soluzione per chi vuole ottenere un reddito stabile dall'affitto o dalla successiva vendita.

3000 € 1 settimana
Skills

Le nostre capacità e competenze

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Filtriamo i progetti in costruzione in base all'affidabilità del costruttore e alle prospettive di crescita, per evitare che tu perda tempo con opzioni non redditizie.

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Utilizziamo le nostre banche dati analitiche e l'esperienza per selezionare nuove proprietà con redditività confermata senza che tu debba immergerti nel mercato.

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Verifichiamo la reputazione del costruttore e la disponibilità di tutte le autorizzazioni, per evitare che tu ti ritrovi a dover affrontare frodi o ritardi nella costruzione.

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Analizziamo la posizione e il potenziale di domanda, affinché tu comprenda la vera liquidità e redditività della tua futura proprietà.

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Formalizziamo tutti i documenti in pieno rispetto delle leggi spagnole, liberandoti da rischi legali e burocrazia.

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Ti aiutiamo a scegliere il piano di pagamento più conveniente e ti accompagniamo fino alla consegna della casa, affinché il tuo investimento nella nuova proprietà sia il più sicuro possibile.

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Offriamo servizi di gestione immobiliare, affinché tu possa affittare rapidamente la proprietà e ottenere un reddito stabile.

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Offriamo condizioni chiare per gli investitori stranieri, affinché tu non ti trovi a dover affrontare barriere linguistiche o costi nascosti.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Analizziamo i tuoi obiettivi, il budget e le preferenze.

Esploriamo il mercato delle nuove costruzioni e selezioniamo gli immobili promettenti.

Organizziamo le visite agli immobili selezionati e forniamo un rapporto dettagliato.

Verifichiamo il costruttore e l'integrità legale del progetto.

Analizziamo la redditività prevista e i tempi di recupero.

Ti aiutiamo a preparare la documentazione e firmare un contratto con il costruttore.

Monitoriamo il processo di costruzione e la consegna dell'immobile.

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Stai investendo saggiamente in nuovi immobili che aumenteranno di valore e genereranno un reddito stabile. Analizziamo il mercato, ci occupiamo di tutta la documentazione e ti aiutiamo a entrare nel progetto in modo redditizio senza inutili ostacoli burocratici.
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FAQ

Domande frequenti

Analizziamo il mercato, le prospettive di sviluppo dell'area, la reputazione del costruttore e la previsione di redditività. Questo ci consente di selezionare immobili con alto potenziale.
In media, per acquistare una proprietà in costruzione in Spagna sono necessari tra 150.000 e 200.000 euro, ma l'importo esatto dipende dalla regione e dalla classe dell'immobile. Nelle zone turistiche popolari, i prezzi sono più alti, ma a volte è possibile trovare immobili con condizioni di pagamento vantaggiose e un acconto ridotto.
La redditività dipende dalla posizione, dalla domanda e dalla situazione economica generale. A medio termine, con una buona scelta dell'immobile, si può prevedere un aumento del 10-20% al momento della consegna della casa, più eventuali guadagni da affitto.
Non è necessaria una permesso speciale, ma è necessario ottenere un NIE (numero di identificazione degli stranieri) e rispettare le normative fiscali locali.
Sì, è possibile se il contratto consente la cessione dei diritti.
Consigliamo visite periodiche al sito o la richiesta di materiali fotografici e video. Inoltre, il nostro avvocato verifica se ci sono problemi con i permessi e se le normative vengono rispettate.
Di solito, è necessario considerare le tasse, le spese notarili e di registrazione, nonché il pagamento dei servizi di un avvocato e, se necessario, di un traduttore. Forniamo in anticipo un elenco completo delle spese.
L'edificio nuovo è solitamente coperto da una garanzia del costruttore. Redigiamo un verbale di consegna, dove vengono registrati tutti i difetti. Il costruttore è obbligato a correggerli a proprie spese entro il termine stabilito dalla legge.
Il prezzo dell'immobile può aumentare con l'avanzamento della costruzione, il che rappresenta spesso un vantaggio per gli investitori. Tuttavia, il prezzo del contratto viene fissato al momento dell'acquisto, il che ti consente di guadagnare già al momento della consegna.
Le nuove costruzioni spesso hanno un'infrastruttura più moderna, maggiore efficienza energetica e un maggiore potenziale di aumento del prezzo. Inoltre, è possibile entrare nel progetto in una fase iniziale con condizioni più favorevoli.
Sì, le banche in Spagna offrono programmi ipotecari per immobili di nuova costruzione, anche se le condizioni possono differire da quelle per gli immobili già completati.
Quali garanzie ci sono che il costruttore non vada in fallimento?
In media, ci vogliono alcune settimane per scegliere e finalizzare l'accordo se si acquista una proprietà in costruzione. L'intero processo fino alla consegna delle chiavi dura fino al completamento dell'edificio, che può durare un anno o più.
L'imposta principale è l'IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) per gli immobili in costruzione, che può essere del 10%. Esistono anche imposte di registro (AJD). L'importo esatto dipende dalla regione e spieghiamo tutti i costi in anticipo.
Sì, abbiamo partner e un dipartimento di affitto. Possiamo gestire la proprietà, trovare inquilini e controllare la riscossione dei pagamenti.
Sì, gli stranieri senza permesso di soggiorno possono anche ottenere un prestito dalle banche spagnole, sebbene le condizioni possano essere leggermente più rigide. Offriamo consulenza sui documenti e selezioniamo le opzioni più ottimali.
Firmiamo un contratto con scadenze di consegna chiaramente definite. Verifichiamo anche la stabilità finanziaria del costruttore e la presenza di garanzie assicurative. Ciò riduce il rischio di ritardi e difetti.
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