Selectie van nieuwbouwprojecten voor investeringen

Wij selecteren liquide bouwobjecten met inachtneming van uw investeringsdoelen.

De selectie van nieuwe bouwprojecten voor investeringen is een service waarbij wij de Spaanse markt analyseren, betrouwbare bouwprojecten zoeken en u opties met de hoogste rendabiliteit aanbieden. We houden rekening met zowel de belangen van lokale kopers als buitenlandse investeerders, en helpen u verstandig te investeren in vastgoed tijdens de bouwfase. Dit is een oplossing voor degenen die stabiele huurinkomsten of winst uit doorverkoop willen genereren.

3000 € 1 week

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We filteren bouwprojecten op de betrouwbaarheid van de ontwikkelaar en de groeiperspectieven, zodat u geen tijd verspilt aan onrendabele opties.

We gebruiken onze eigen analytische databases en ervaring om nieuwe woningen met bewezen rendabiliteit te selecteren, zonder dat u zich in de markt hoeft te verdiepen.

We controleren de reputatie van de ontwikkelaar en de beschikbaarheid van alle vergunningen, zodat u niet geconfronteerd wordt met fraude of bouwvertragingen.

We analyseren de locatie en het vraagpotentieel, zodat u de werkelijke liquiditeit en winstgevendheid van uw toekomstige woning begrijpt.

We formaliseren alle documenten in volledige overeenstemming met de Spaanse wetgeving, zodat u wordt vrijgesteld van juridische risico's en bureaucratie.

We helpen u de meest handige betalingsregeling te kiezen en begeleiden u tot de oplevering van het huis, zodat uw investeringen in het nieuwe pand zo veilig mogelijk zijn.

We bieden vastgoedbeheer diensten aan, zodat u de woning snel kunt verhuren en stabiele inkomsten kunt ontvangen.

We bieden duidelijke voorwaarden voor buitenlandse investeerders zodat u geen taalkundige barrières of verborgen kosten tegenkomt.

Implementatiestadia van de dienst

We analyseren uw doelen, budget en voorkeuren.

We onderzoeken de nieuwe bouwmarkt en selecteren veelbelovende objecten.

We organiseren bezichtigingen van de geselecteerde objecten en bieden een gedetailleerd rapport aan.

We controleren de aannemer en de juridische integriteit van het project.

We analyseren de verwachte winstgevendheid en de terugverdientijd.

We helpen bij het opstellen van documenten en het ondertekenen van een contract met de aannemer.

We houden toezicht op het bouw- en opleveringsproces.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

Je investeert verstandig in nieuwe vastgoedprojecten die in waarde zullen stijgen en stabiel inkomen zullen genereren. Wij analyseren de markt, regelen alle documentatie en helpen je om op een winstgevende manier aan het project deel te nemen zonder onnodige bureaucratische obstakels.

3000 € 1 week

Veelgestelde vragen

Hoe kiezen jullie nieuwe bouwprojecten voor investeringen?

Wij analyseren de markt, de ontwikkelingsvooruitzichten van het gebied, de reputatie van de ontwikkelaar en de winstgevendheidsprognose. Dit stelt ons in staat om objecten met een hoog potentieel te selecteren.

Wat is het minimale investeringsbedrag in een nieuwbouwpand?

Gemiddeld is voor de aankoop van een woning in aanbouw in Spanje tussen de 150.000 en 200.000 euro nodig, maar het exacte bedrag hangt af van de regio en het type woning. In populaire toeristische gebieden zijn de prijzen hoger, maar soms kun je onroerend goed vinden met aantrekkelijke betalingsvoorwaarden en een lage aanbetaling.

Wat is het rendement op investering in nieuwbouwwoningen in Spanje?

De rendabiliteit hangt af van de locatie, vraag en de algemene economische situatie. Op de middellange termijn kan men bij een goede keuze van het pand rekenen op een stijging van 10-20% bij de oplevering van het huis, plus mogelijke huurinkomsten.

Moeten buitenlanders toestemming krijgen om vastgoed te kopen in Spanje?

Er is geen speciale vergunning vereist, maar het is noodzakelijk om een NIE (nummer van de buitenlandse identificatie) te verkrijgen en de lokale belastingregels na te leven.

Is het mogelijk om een nieuwbouwwoning door te verkopen voordat deze is opgeleverd?

Ja, het is mogelijk als het contract de overdracht van rechten toestaat.

Hoe kun je ervoor zorgen dat de bouw volgens plan en het project verloopt?

Wij raden periodieke bezoeken aan de bouwplaats of het aanvragen van foto- en videomateriaal aan. Daarnaast controleert onze jurist of er geen problemen zijn met vergunningen en of de normen worden nageleefd.

Welke extra kosten, naast de aankoop, zal ik moeten dragen?

Meestal moet je rekening houden met belastingen, notaris- en registratiekosten, evenals de kosten voor een advocaat en, indien nodig, een vertaler. We geven van tevoren een volledige lijst van de kosten.

Wat moet ik doen als ik na de aankoop verborgen gebreken ontdek?

Een nieuwbouw heeft meestal een garantie van de ontwikkelaar. Wij stellen een overdrachtsrapport op waarin alle gebreken worden vastgelegd. De ontwikkelaar is verplicht deze op zijn kosten te verhelpen binnen de door de wet vastgestelde termijn.

Zal er een prijsstijging zijn tijdens de bouw?

De prijs van het object kan stijgen naarmate de bouw vordert, wat vaak een voordeel is voor investeerders. De prijs van uw contract wordt echter vastgesteld op het moment van aankoop, wat u in staat stelt al bij de oplevering winst te maken.

Wat zijn de voordelen van investeren in nieuwe bouwprojecten?

Nieuwe bouwprojecten hebben vaak een modernere infrastructuur, hogere energie-efficiëntie en groter prijsstijgingspotentieel. Daarnaast kun je het project in een vroeg stadium betreden met gunstigere voorwaarden.

Is het mogelijk om een hypotheek te krijgen voor de aankoop van een woning in aanbouw?

Ja, banken in Nederland bieden hypotheekprogramma's voor nieuwbouwpanden aan, hoewel de voorwaarden kunnen verschillen van die voor voltooide objecten.

Welke garanties zijn er dat de ontwikkelaar niet failliet gaat?

Hoe lang duurt het proces van het kopen van een nieuwbouwwoning?

Gemiddeld duurt het enkele weken om te kiezen en de transactie af te ronden als u een woning in aanbouw koopt. Het hele proces tot de sleuteloverdracht duurt totdat het gebouw in gebruik wordt genomen, wat een jaar of langer kan duren.

Welke belastingen moeten worden betaald bij de aankoop van een nieuwbouwwoning?

De belangrijkste belasting is de btw (BTW) op nieuwbouwwoningen, die 10% kan bedragen. Er zijn ook belasting op juridische documenten (AJD). Het exacte bedrag hangt af van de regio, en we leggen alle kosten van tevoren uit.

Helpen jullie met het verhuren van de nieuwbouw na de aankoop?

Ja, we hebben partners en een verhuurafdeling. We kunnen het onroerend goed beheren, huurders vinden en betalingen controleren.

Kan ik een hypotheek krijgen zonder verblijfsvergunning?

Ja, buitenlanders zonder verblijfsvergunning kunnen ook een lening krijgen bij Spaanse banken, hoewel de voorwaarden iets strikter kunnen zijn. Wij adviseren over de documenten en selecteren de meest optimale opties.

Wat voor garanties zijn er dat het object op tijd wordt gebouwd?

Wij sluiten een contract met duidelijk gedefinieerde oplevertermijnen. We controleren ook de financiële stabiliteit van de ontwikkelaar en de aanwezigheid van verzekeringsgaranties. Dit vermindert het risico van vertragingen en gebreken.

Aanbevolen diensten

Analyse van de winstgevendheid van investeringen

We zullen de werkelijke rentabiliteit van uw investering in Spaanse vastgoed tonen.

Aanvraag van een verblijfsvergunning zonder werkvergunning

Wij regelen een verblijfsvergunning in Spanje zonder werkrecht en beschermen tegen afwijzing in alle stadia.

Organisatie van verhuizingen met volledige logistieke ondersteuning

Wij zorgen voor een zorgeloze verhuizing, waarbij we aan elk detail denken: van inpakken tot het plaatsen van meubels.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.