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투자를 위한 신규 개발 프로젝트 선택

투자를 위한 신규 개발 프로젝트 선택

우리는 귀하의 투자 목표를 고려하여 유동적인 건설 중인 부동산을 선택할 것입니다.

건설 중인 투자용 부동산 선택은 스페인 시장을 분석하고, 신뢰할 수 있는 건설 프로젝트를 찾고, 가장 높은 수익성을 가진 옵션을 제공하는 서비스입니다. 우리는 현지 구매자와 해외 투자자의 이익을 모두 고려하여, 건설 단계에서 부동산에 현명하게 투자할 수 있도록 도와드립니다. 이는 안정적인 임대 수익이나 향후 판매 수익을 얻고자 하는 분들을 위한 해결책입니다.

3000 € 1 주
Skills

우리의 가능성과 기술

Stages

서비스 구현 단계

귀하의 목표, 예산 및 선호도를 분석합니다.

신규 건축 시장을 조사하고 유망한 부동산을 선택합니다.

선택된 부동산의 견학을 주선하고 자세한 보고서를 제공합니다.

건설업체와 프로젝트의 법적 정합성을 확인합니다.

예상 수익성과 회수 기간을 분석합니다.

서류 준비를 돕고 건설업체와 계약을 체결합니다.

건설 과정과 인도 절차를 감독합니다.

Anna

우리는 당신의 모든 질문에 대한 답을 가지고 있습니다

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최종 결과

당신은 가치가 상승하고 안정적인 수입을 창출할 새로운 부동산에 현명하게 투자하고 있습니다. 우리는 시장을 분석하고, 모든 서류를 처리하며, 불필요한 관료적 장애 없이 프로젝트에 수익성 있게 진입할 수 있도록 도와드립니다.
3000 € 1 주
FAQ

자주 묻는 질문

우리는 시장, 지역 개발 전망, 개발자의 명성 및 수익성 예측을 분석합니다. 이를 통해 높은 잠재력을 가진 부동산을 선택할 수 있습니다.
스페인에서 건설 중인 부동산을 구매하려면 평균적으로 15만 유로에서 20만 유로가 필요하지만, 정확한 금액은 지역과 부동산 등급에 따라 다릅니다. 인기 있는 관광지에서는 가격이 더 높지만, 때로는 매력적인 결제 조건과 낮은 초기 보증금으로 부동산을 찾을 수 있습니다.
스페인에서 새로 건설된 부동산에 대한 투자 수익률은 위치, 수요, 그리고 전체 경제 상황에 따라 다릅니다. 중기적으로 좋은 부동산을 선택하면, 집이 완공될 때 10~20%의 성장을 기대할 수 있으며, 임대 수익도 추가적으로 기대할 수 있습니다.
특별한 허가가 필요하지 않지만 NIE(외국인 식별 번호)를 취득하고 현지 세법을 준수해야 합니다.
네, 계약서에서 권리 양도를 허용하면 가능합니다.
우리는 정기적으로 현장을 방문하거나 사진 및 비디오 자료를 요청할 것을 권장합니다. 또한, 우리의 변호사는 허가 문서에 문제가 있는지, 규정이 준수되고 있는지 확인합니다.
일반적으로 세금, 공증 및 등록 수수료와 변호사 비용 및 필요한 경우 번역 서비스 비용을 고려해야 합니다. 우리는 모든 비용의 전체 목록을 미리 제공합니다.
신축 주택은 일반적으로 개발업체의 보증을 받습니다. 우리는 모든 결함이 기록된 인수인계서를 작성합니다. 개발업체는 법정 기한 내에 자신의 비용으로 이를 수정해야 합니다.
건설 과정에서 자산의 가격은 상승할 수 있으며, 이는 종종 투자자에게 유리한 점입니다. 그러나 계약 가격은 구매 시점에 고정되므로 인도 시점에서 이미 수익을 얻을 수 있습니다.
새로운 건설 프로젝트는 더 현대적인 인프라, 더 높은 에너지 효율성 및 더 큰 가격 상승 잠재력을 가지고 있습니다. 또한 프로젝트 초기 단계에서 더 유리한 조건으로 참여할 수 있습니다.
네, 스페인의 은행들은 새로 건설 중인 부동산을 위한 주택담보대출 프로그램을 제공하지만, 조건은 완공된 부동산과 다를 수 있습니다.
스페인에서 새로 건설된 부동산에 대한 투자 수익률은 위치, 수요, 그리고 전체 경제 상황에 따라 다릅니다. 중기적으로 좋은 부동산을 선택하면, 집이 완공될 때 10~20%의 성장을 기대할 수 있으며, 임대 수익도 추가적으로 기대할 수 있습니다.
새 아파트를 구매하는 과정은 평균적으로 몇 주 정도 걸립니다. 집이 완공되어 열쇠를 받는 과정까지는 건물이 사용 가능하게 될 때까지 이어지며, 이는 1년 이상 걸릴 수 있습니다.
새 아파트에 대한 주요 세금은 부가가치세(IVA)이며, 이는 10%일 수 있습니다. 또한 인지세(AJD)가 있습니다. 정확한 금액은 지역에 따라 다르며, 우리는 모든 비용을 미리 설명합니다.
네, 저희는 파트너와 임대 부서를 갖추고 있습니다. 우리는 부동산 관리, 세입자 찾기, 그리고 결제 수금을 모니터링할 수 있습니다.
네, 거주 허가가 없는 외국인도 스페인 은행에서 대출을 받을 수 있지만, 조건이 약간 더 엄격할 수 있습니다. 우리는 서류에 대한 상담을 제공하고 가장 적합한 옵션을 선택합니다.
우리는 명확하게 정의된 납기일이 포함된 계약을 체결합니다. 또한 개발자의 재정적 안정성과 보험 보증의 존재 여부를 확인합니다. 이는 지연 및 결함의 위험을 줄입니다.
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