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Seleção de novos projetos de construção para investimento

Seleção de novos projetos de construção para investimento

Selecionaremos imóveis em construção líquidos, levando em consideração seus objetivos de investimento.

A seleção de novos projetos de construção para investimentos é um serviço onde analisamos o mercado espanhol, procuramos projetos de construção confiáveis e oferecemos opções com a maior rentabilidade. Levamos em consideração tanto os interesses dos compradores locais quanto dos investidores estrangeiros, ajudando você a investir de forma inteligente em imóveis durante a fase de construção. Esta é uma solução para quem deseja gerar uma renda estável de aluguel ou lucro com a revenda.

3000 € 1 semana
Skills

Nossas capacidades e habilidades

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Filtramos projetos de construção com base na confiabilidade do desenvolvedor e nas perspectivas de crescimento, para que você não perca tempo com opções não lucrativas.

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Utilizamos nossas próprias bases de dados analíticos e experiência para selecionar novos imóveis com rentabilidade confirmada, sem que você precise se aprofundar no mercado.

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Verificamos a reputação do desenvolvedor e a disponibilidade de todas as permissões, para que você não enfrente fraudes ou atrasos na construção.

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Analisamos a localização e o potencial de demanda, para que você compreenda a liquidez real e a rentabilidade do seu futuro imóvel.

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Formalizamos todos os documentos de acordo com as leis espanholas, isentando-o de riscos jurídicos e burocracia.

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Ajudamos você a escolher o plano de pagamento mais conveniente e o acompanhamos até a entrega da casa, garantindo que seu investimento na nova propriedade seja o mais seguro possível.

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Oferecemos serviços de gestão de imóveis, para que você possa alugar rapidamente o imóvel e obter uma renda estável.

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Oferecemos condições claras para investidores estrangeiros, para que você não enfrente barreiras linguísticas ou custos ocultos.

Stages

Etapas de implementação do serviço

Analisamos seus objetivos, orçamento e preferências.

Pesquisamos o mercado de novos empreendimentos e selecionamos propriedades promissoras.

Organizamos visitas aos imóveis selecionados e fornecemos um relatório detalhado.

Verificamos o construtor e a integridade jurídica do projeto.

Analisamos a rentabilidade projetada e os prazos de retorno do investimento.

Ajudamos a preparar a documentação e a assinar um contrato com o construtor.

Monitoramos o processo de construção e entrega da propriedade.

Anna

Temos respostas para todas as suas perguntas

Result

Resultado final

Você está investindo sabiamente em novos imóveis que valorizarão e gerarão renda estável. Analisamos o mercado, cuidamos de toda a papelada e ajudamos você a entrar no projeto com lucro sem barreiras burocráticas desnecessárias.
3000 € 1 semana
FAQ

Perguntas frequentes

Analisamos o mercado, as perspectivas de desenvolvimento da área, a reputação do construtor e a previsão de rentabilidade. Isso nos permite selecionar propriedades com alto potencial.
Em média, para a compra de um imóvel em construção na Espanha, é necessário entre 150.000 e 200.000 euros, mas o valor exato depende da região e da classe do imóvel. Nas áreas turísticas populares, os preços são mais altos, mas às vezes é possível encontrar imóveis com condições de pagamento atraentes e um adiantamento baixo.
A rentabilidade depende da localização, demanda e situação econômica geral. No médio prazo, com uma boa escolha do imóvel, pode-se esperar um aumento de 10-20% na entrega do imóvel, além de possíveis receitas de aluguel.
Não é necessária uma autorização especial, mas é necessário obter um NIE (número de identificação de estrangeiro) e cumprir as regras fiscais locais.
Sim, é possível se o contrato permitir a cessão de direitos.
Recomendamos visitas periódicas ao local ou solicitar materiais fotográficos e de vídeo. Além disso, o nosso advogado verifica se há problemas com os documentos de licença e se as normas estão sendo seguidas.
Normalmente, você deve considerar impostos, taxas notariais e de registro, bem como o pagamento pelos serviços de um advogado e, se necessário, de um tradutor. Fornecemos uma lista completa de despesas com antecedência.
A construção nova geralmente possui garantia do desenvolvedor. Elaboramos um relatório de recepção, onde todas as falhas são registradas. O desenvolvedor é obrigado a corrigi-las às suas próprias custas dentro do prazo legal.
O preço do imóvel pode aumentar à medida que a construção avança, o que é frequentemente uma vantagem para os investidores. No entanto, o preço do seu contrato é fixado no momento da compra, o que permite que você ganhe já na entrega.
As novas construções frequentemente têm uma infraestrutura mais moderna, maior eficiência energética e maior potencial de valorização. Além disso, é possível entrar no projeto em uma fase inicial com condições mais favoráveis.
Sim, os bancos na Espanha oferecem programas hipotecários para imóveis novos, embora as condições possam ser diferentes das de imóveis prontos.
Quais as garantias de que o promotor não vai falir?
Em média, leva algumas semanas para escolher e finalizar o acordo, se você comprar uma propriedade em construção. Todo o processo até a entrega das chaves dura até que o prédio seja concluído, o que pode levar um ano ou mais.
O imposto principal é o IVA (Imposto sobre o Valor Acrescentado) para imóveis em construção, que pode ser de 10%. Também existem os impostos de selo (AJD). O valor exato depende da região, e explicamos todos os custos antecipadamente.
Sim, temos parceiros e um departamento de aluguel. Podemos gerenciar a propriedade, encontrar inquilinos e controlar a arrecadação de pagamentos.
Sim, estrangeiros sem permissão de residência também podem obter um crédito nos bancos espanhóis, embora as condições possam ser um pouco mais rigorosas. Oferecemos consultoria sobre documentos e selecionamos as opções mais ideais.
Celebramos um contrato com prazos de entrega claramente definidos. Também verificamos a estabilidade financeira do desenvolvedor e a presença de garantias de seguro. Isso reduz o risco de atrasos e falhas.
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