स्पेन में कहां संपत्ति नहीं खरीदनी चाहिए

स्पेन एक ऐसा देश है जो कई संपत्ति खरीदारों का ध्यान आकर्षित करता है, खासकर उन लोगों का जो समुद्र के पास एक घर का सपना देखते हैं। हालांकि, यहां संपत्ति खरीदने के अपने विशेषताएँ और छिपे हुए जोखिम होते हैं, जो जीवन की सुविधा को काफी प्रभावित कर सकते हैं। आइए हम उन प्रमुख स्थानों पर विचार करें जिन्हें संपत्ति खरीदते समय बचना चाहिए।

1. पानी के पास स्थित संपत्ति

पहली बात जो खरीदार को आकर्षित करती है, वह है समुद्र के पास होना। हालांकि, पानी के पास स्थित संपत्तियाँ उच्च आर्द्रता का सामना करती हैं। इससे श्वसन संबंधी समस्याएं हो सकती हैं, खासकर उन लोगों के लिए जिनको अस्थमा या पुरानी श्वसन संबंधी बीमारियाँ हैं। बढ़ी हुई आर्द्रता भी घरों में फंगस और नमी के लिए आदर्श परिस्थितियाँ पैदा करती है, जिससे इन स्थानों को स्थायी निवास के लिए खतरनाक बना देती है। यदि आप पानी के पास घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो खरीदारी से पहले संपत्ति की जांच संभावित समस्याओं का पता लगाने में मदद कर सकती है।

2. वर्षा जल निकासी और स्थिर पानी के पास क्षेत्र

स्पेन के तटीय क्षेत्र में, ऐसी जगहें हैं जिन्हें "verde" कहा जाता है, जहाँ वर्षा जल निकासी के लिए नाले होते हैं। ये नाले बारिश के बाद अक्सर बहकर बाहर निकलते हैं और पानी विशेष रूप से वसंत और शरद ऋतु में जमा हो सकता है। यह अतिरिक्त आर्द्रता पैदा करता है, जो एलर्जी प्रतिक्रियाओं का कारण बन सकता है। गर्मियों में ये क्षेत्र सूख सकते हैं, लेकिन स्वास्थ्य कारणों से इन क्षेत्रों में संपत्ति खरीदने से बचना बेहतर है।

3. बिना नींव वाले घर

कुछ क्षेत्रों में, जैसे नमक के झीलों के पास, आप पुराने घर (60-90 के दशक) पा सकते हैं जो अक्सर बिना नींव के बने होते हैं। इन घरों में नमी और गीलेपन से बचाव की कमी होती है, जिससे फंगस का विकास होता है। ये निर्माण अक्सर ज़मीन से ऊँचे नहीं होते हैं, जो उनकी दीर्घायु और आराम के लिए समस्याएँ पैदा करता है। खरीदारों को विशेष रूप से पुराने निर्माण वाले घरों से बचना चाहिए। अगर आप नए निर्माण के विकल्पों में रुचि रखते हैं, तो आमतौर पर वे अधिक विश्वसनीय संरचनाओं के साथ होते हैं। अधिक जानकारी के लिए नए निर्माण खंड पर जाएं।

4. गीलेपन और सीवेज की गंध वाले संपत्तियाँ

घर का निरीक्षण करते समय गंध पर ध्यान देना महत्वपूर्ण है। अगर घर में प्रवेश करते समय गीलेपन या सीवेज की गंध आती है, तो यह जल आपूर्ति और वेंटिलेशन संबंधी समस्याओं का संकेत हो सकता है। यह समस्या अक्सर खाली घरों में पाई जाती है जहाँ जल लॉक सूख चुके होते हैं। फंगस की गंध और पाइपलाइन पर दिखाई देने वाले धब्बे चिंता का कारण हो सकते हैं। ऐसे घरों से बचना चाहिए, क्योंकि गंध के कारणों को ठीक करना एक कठिन कार्य हो सकता है।

5. बिक्री के लिए तैयार की गई संपत्तियाँ

अगर एक घर को विशेष रूप से बिक्री के लिए तैयार किया गया है, तो यह मौजूदा दोषों को छुपा सकता है। विक्रेता घर को "नवीन" बनाने के लिए गंधों और छोटे दोषों को छुपा सकते हैं। एक अनुभवी ठेकेदार या इंजीनियर घर की वास्तविक स्थिति का मूल्यांकन करने में मदद कर सकता है। यह विशेष रूप से उनके लिए महत्वपूर्ण है जो संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं निवेश के रूप में, क्योंकि बिक्री के समय छुपाए गए मुद्दे भविष्य में प्रकट हो सकते हैं और इसमें बड़ी निवेश की आवश्यकता हो सकती है। इसमें मदद के लिए दस्तावेज़ तैयार करना लेन-देन की पारदर्शिता सुनिश्चित कर सकता है।

निष्कर्ष

स्पेन में संपत्ति खरीदते समय केवल स्थान ही नहीं, बल्कि एक विशेष क्षेत्र में जीवन की परिस्थितियों को भी ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है। उच्च आर्द्रता, खराब बुनियादी ढाँचा, नींव की कमी और छिपे हुए दोष गंभीर समस्याएँ पैदा कर सकते हैं। पेशेवरों से परामर्श लें और खरीदने से पहले संपत्ति की पूरी तरह से जांच करें ताकि भविष्य में समस्याओं से बच सकें। इसमें लेन-देन में सहायता मदद कर सकती है।