स्पेन और इटली में संपत्ति खरीदने के फायदे और नुकसान।

विदेश में संपत्ति खरीदना एक महत्वपूर्ण कदम है जिसके लिए सावधानीपूर्वक विश्लेषण की आवश्यकता होती है। स्पेन और इटली को अक्सर निवेश और स्थायी निवास के लिए आकर्षक स्थलों के रूप में चुना जाता है। इस लेख में, हम आपको एक सूचित निर्णय लेने में मदद करने के लिए इन देशों में संपत्ति खरीदने के प्रमुख पहलुओं की तुलना करेंगे।

स्पेन और इटली में रहने के प्रमुख लाभ

जलवायु और प्रकृति

दोनों देश यूरोप के दक्षिणी भाग में स्थित हैं और अनुकूल भूमध्य जलवायु है। स्पेन में अधिक स्थिर और गर्म जलवायु है, खासकर दक्षिण में, जो धूप प्रेमियों को आकर्षित करती है। दूसरी ओर, इटली विभिन्न प्रकार की जलवायु क्षेत्र प्रदान करता है - गर्म दक्षिण से लेकर आल्प्स के साथ ठंडे उत्तर तक, जो आपको अपनी प्राथमिकताओं के आधार पर सही विकल्प चुनने की अनुमति देता है।

चिकित्सा सेवाएं

स्पेन और इटली में सार्वजनिक स्वास्थ्य प्रणाली है, जो नागरिकों और निवासियों के लिए सुलभ है। स्पेन में, चिकित्सा सेवाओं को अक्सर कम कतारों के साथ बेहतर ढंग से व्यवस्थित माना जाता है, जबकि इटली में स्वास्थ्य देखभाल प्रणाली अतिभारित हो सकती है, खासकर देश के दक्षिणी भाग में।

निवेश के अवसर और वीजा कार्यक्रम

गोल्डन वीजा

स्पेन 500,000 यूरो से अचल संपत्ति में निवेश के साथ एक "गोल्डन वीजा" प्रदान करता है, जो आपको निवास परमिट प्राप्त करने की अनुमति देता है। इटली 250,000 यूरो के न्यूनतम निवेश के साथ एक समान कार्यक्रम प्रदान करता है, हालांकि, वर्तमान में रूसियों के लिए इस कार्यक्रम तक पहुंच सीमित है।

इतालवी गोल्डन वीज़ा में स्टार्टअप, व्यवसायों, प्रतिभूतियों और सामाजिक रूप से महत्वपूर्ण परियोजनाओं में निवेश शामिल हैं, जबकि स्पेनिश में अचल संपत्ति, प्रतिभूतियों या सरकारी बॉन्ड में निवेश शामिल हैं।

जीवन यापन की लागत और कर

संपत्ति की लागत

स्पेन में, औसत संपत्ति की कीमत लगभग 2,120 यूरो प्रति वर्ग मीटर है, मैड्रिड और बार्सिलोना में उच्च कीमतों के साथ। इटली में, औसत लागत कम है - 1,839 यूरो प्रति वर्ग मीटर, लेकिन बड़े शहरों, जैसे मिलान में, कीमतें 4,987 यूरो प्रति वर्ग मीटर तक पहुंच सकती हैं।

कराधान

स्पेन में, कॉर्पोरेट कर की दर 25% है, और व्यक्तिगत आयकर 47% तक है। इटली में, कॉर्पोरेट कर 24% है, और व्यक्तिगत आयकर 43% तक है। स्पेन डिजिटल खानाबदोशों के लिए कर लाभ प्रदान करता है, जो निवेशकों के लिए फायदेमंद हो सकता है।

शिक्षा और संस्कृति

शैक्षिक अवसर

स्पेन अपने बिजनेस स्कूलों, जैसे IE विश्वविद्यालय, के साथ आकर्षित करता है, जो भविष्य के उद्यमियों के लिए कार्यक्रम पेश करते हैं। दूसरी ओर, इटली कला और डिजाइन के क्षेत्र में अपने विश्वविद्यालयों, जैसे मिलान के पॉलिटेक्निक विश्वविद्यालय, के लिए जाना जाता है।

सांस्कृतिक विशेषताएं

स्पेनवासी और इतालवी खाली समय और जीवन का आनंद लेने को महत्व देते हैं। स्पेनिश संस्कृति फ्लेमेंको और बुलफाइटिंग की विशेषता है, जबकि इटली अपनी कला, वास्तुकला और फैशन के लिए प्रसिद्ध है। चुनाव व्यक्तिगत प्राथमिकताओं पर निर्भर करता है: जीवंत त्योहारों के प्रेमी स्पेन को पसंद करेंगे, और कला पारखी - इटली।

संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया

स्पेन

एक विदेशी पहचान संख्या प्राप्त करने की आवश्यकता।
एक नोटरी के माध्यम से लेनदेन का समापन।
6% से 10% तक संपत्ति हस्तांतरण कर (संपत्ति हस्तांतरण कर) का भुगतान।

इटली

नुल्ला ओस्टा (वीजा प्राप्त करने के लिए कोई बाधा नहीं होने का प्रमाण पत्र) प्राप्त करना।
वाणिज्य दूतावास में दस्तावेज जमा करना और निवेशक वीजा प्राप्त करना।
निवासियों के लिए कर 2% से 9% गैर-निवासियों के लिए।

निष्कर्ष

स्पेन और इटली के बीच चुनाव आपकी व्यक्तिगत प्राथमिकताओं और निवेश के अवसरों पर निर्भर करता है। स्पेन अचल संपत्ति निवेश के माध्यम से निवास परमिट प्राप्त करने और एक स्थिर स्वास्थ्य सेवा प्रणाली के लिए अधिक सुलभ स्थितियां प्रदान करता है। दूसरी ओर, इटली अपनी संस्कृति, जलवायु क्षेत्रों की विविधता और कम न्यूनतम निवेश राशि के साथ आकर्षित करता है। दोनों विकल्पों के अपने फायदे और नुकसान हैं, इसलिए निर्णय लेने से पहले सभी पहलुओं का सावधानीपूर्वक विश्लेषण करना महत्वपूर्ण है।