أفضل 10 أماكن يتجنب الإسبان شراء العقارات فيها.

1. المناطق البعيدة عن المدن الكبرى

أول نوع من المناطق التي يتجنبها الإسبان هي المناطق البعيدة عن المدن الكبرى والمناطق السياحية. تفتقر هذه المناطق إلى البنية التحتية المتطورة، مما يجعلها غير مريحة للعيش وصعبة للبيع مجددًا. لتقليل المخاطر، من المهم استخدام خدمة مرافقة المعاملات عند شراء العقارات.

2. المباني الجديدة القديمة قبل عام 2008

يتجنب الإسبان عادةً المباني الجديدة التي تم إنشاؤها قبل عام 2008، خاصة إذا لم يتم بيعها بعد. غالبًا ما يُطرح السؤال: إذا لم يتم شراء هذه العقارات من قبل، فلماذا ستكون مطلوبة الآن؟

3. المنازل ذات الصيانة السيئة

الممتلكات التي يكون أكثر من نصف شققها فارغًا أو تفتقر إلى الصيانة لا تجذب الإسبان أيضًا. يظهر نقص الصيانة بشكل واضح، مما يؤثر على جاذبية العقار وقيمته. لتقييم حالة هذه الممتلكات، من المفيد استخدام خدمة فحص العقار قبل الشراء.

4. المناطق المنخفضة

يتجنب الإسبان العقارات الموجودة في المناطق المنخفضة، خاصة في المدن السياحية. غالبًا ما تعاني هذه المناطق من مشاكل الفيضانات أثناء الأمطار بسبب نقص أنظمة الصرف الصحي الكافية.

5. المنازل بدون أساسات

في بعض المناطق في إسبانيا، خاصة في مورسيا، توجد منازل بُنيت بدون أساسات قوية. هذه المنازل عرضة للرطوبة والعفن، مما يجعلها غير مرغوبة للشراء. إذا كنت تفكر في مثل هذه العقارات، يمكن أن يكون إعادة ترميم العقارات حلاً مناسبًا.

6. المناطق القريبة من المساحات الخضراء

غالبًا ما تكون المساحات الخضراء في إسبانيا مناطق تصريف حيث تتجمع المياه أثناء الأمطار الغزيرة. السكن بالقرب من هذه المناطق يعني التعرض للرطوبة المستمرة وزيادة خطر العفن.

7. الخط الأول على الساحل

تعاني المباني القديمة في الخط الأول على الساحل، خاصة في المناطق المكشوفة للبحر المفتوح، من تأثير الأمواج المستمر، مما يضعف حالة المباني ويقلل من جاذبيتها. للحصول على شراء آمن، يُنصح بالاستعانة بـ مساعدة مهنية لاختيار العقارات.

8. العقارات المعدة للبيع

بعض العقارات تُجهز خصيصًا للبيع، لكن غالبًا ما يتم التوفير على حساب التفاصيل المهمة. على الرغم من الموقع الجذاب، قد تحتوي هذه المنازل على عيوب مخفية. لتجنب المفاجآت، استخدم خدمة إعداد الوثائق.

9. العقارات القريبة من الشواطئ البرية

قد تبدو الشواطئ البرية جذابة، لكنها غالبًا ما تفتقر إلى البنية التحتية الضرورية، مما يجعل المنازل هناك غير عملية للسكن الدائم أو للسياح.

10. المناطق ذات السيولة المنخفضة

النوع الأخير من المناطق هي تلك ذات السيولة المنخفضة، حيث يكون بيع العقارات فيها صعبًا. على سبيل المثال، توجد في بنيدورم مناطق يكون من الصعب بيع العقارات فيها حتى مع خصومات كبيرة. بالنسبة لهذه العقارات، من المهم تقييم السوق مسبقًا والنظر في تقييم العقارات.