كيفية تجنب الجيران المزعجين في إسبانيا: نصائح للمشترين.

عند شراء شقة في إسبانيا، يصبح مستوى الضوضاء عاملاً مهماً من أجل حياة مريحة. اكتشف كيفية تجنب مشاكل الضوضاء أثناء اختيار السكن، وتحسين العزل الصوتي وما يجب فعله إذا كان الجيران يزعجونك بالفعل.

القوانين والقواعد المتعلقة بمستوى الضوضاء في إسبانيا

في إسبانيا، يتم تنظيم مستوى الضوضاء على المستوى الوطني مع مراعاة أوقات اليوم. القوانين الأساسية:

الفترة النهارية (من 8:00 إلى 22:00): المستوى المسموح به للضوضاء في المناطق السكنية يتراوح بين 35-40 ديسيبل.
الفترة الليلية (من 22:00 إلى 8:00): ينخفض المستوى المسموح به للضوضاء ليصل إلى 30 ديسيبل.

قد تكون هناك قوانين مختلفة في المناطق السياحية، ولكن جميع السكان لديهم الحق في الهدوء. في حالة حدوث انتهاكات، يمكن التوجه إلى الشرطة أو إدارة المدينة.

كيفية اختيار شقة مع الأخذ في الاعتبار مستوى الضوضاء

عند شراء شقة، من المهم أن تولي اهتماماً لعدة عوامل مرتبطة بالضوضاء:

موقع المبنى. قد يكون السكن في وسط المدينة أو بالقرب من الشوارع المزدحمة صاخباً. اختيار العقارات يمكن أن يساعدك في العثور على الخيار الأمثل.
نوع المبنى. عادة ما تكون المباني الجديدة أفضل عزل صوت، لكن من الأفضل التحقق من نوع المواد المستخدمة. على سبيل المثال، المباني الجديدة غالباً ما تستوفي المعايير الحديثة.
تخطيط ومكان الشقة. الشقق القريبة من المصاعد والمخارج غالباً ما تكون أكثر ضوضاء.
معاينة الشقة في أوقات مختلفة. إذا أمكن، قم بمعاينة المنزل نهاراً وفي المساء لتقييم مستوى الضوضاء.

كيفية التعامل مع الجيران الصاخبين بعد الشراء

إذا بدأ الجيران في إزعاجك بعد الاستقرار، هناك عدة طرق لحل المشكلة بشكل سلمي:

محادثة مفتوحة. في بعض الأحيان يكفي التحدث مع الجيران وتوضيح أن سلوكهم يسبب الإزعاج.
التواصل مع الإدارة. في كل مبنى يوجد شركة إدارة أو مجلس سكان. إذا لزم الأمر، يمكنك دراسة مراجعة وصياغة العقود لمعرفة حقوقك.
تقديم شكوى للشرطة. إذا كان الضوضاء مستمراً ومهمًا، يمكنك تقديم شكوى للشرطة. الغرامات بسبب انتهاك الراحة يمكن أن تتراوح بين 150 إلى 600 يورو.

عزل الصوت في الشقق في إسبانيا

خصائص بناء المنازل الإسبانية قد تفترض مستويات مختلفة من عزل الصوت. إذا كنت تعاني من مشكلة الضوضاء، هناك طرق متاحة لتحسين العزل الصوتي:

تركيب ألواح عزل الصوت. هذه الألواح تساعد في تقليل الضوضاء من الجيران أو من الشارع. بالإضافة إلى ذلك، يمكنك النظر في إصلاح باستخدام مواد متخصصة.
الستائر والسجاد الكثيف. هذه العناصر لا تزين فقط الداخلية، بل تمتص أيضاً الصوت.
عزل جدران. المواد والطلاءات المتخصصة يمكن أن تقلل بشكل كبير من مستوى الضوضاء من المحادثات أو الموسيقى.

الطرق القانونية لحل مشاكل الضوضاء في إسبانيا

تقوم قوانين إسبانيا بحماية حق الهدوء والعيش المريح. في حالة وجود جيران صاخبين، يمكن للمقيمين:

تقديم شكوى رسمية للإدارة. هذا الحل مناسب إذا كانت الضوضاء مستمرة.
استدعاء الشرطة. إذا حدثت الضوضاء في وقت متأخر من الليل، يمكن استدعاء الشرطة.
النظر في الدعوى القضائية. في الحالات القصوى، يمكن اللجوء إلى المحكمة، خاصة عند انتهاك مستمر للراحة. الخدمات القانونية يمكن أن تكون مفيدة في مثل هذه الحالات.

الخلاصة

عند شراء شقة في إسبانيا، يجب عليك الانتباه ليس فقط إلى السعر والموقع، ولكن أيضاً إلى مستوى الضوضاء. الاختيار الصحيح وتقييم العزل الصوتي سيساعدانك في تجنب المشاكل. وإذا ظهر جيران صاخبون، يمكنك دائماً استخدام الأساليب القانونية لحل المشكلة.