Comment l'Espagne diffère du Portugal pour les investisseurs.

Choisir entre l'Espagne et le Portugal pour investir peut être une tâche complexe pour les investisseurs potentiels. Les deux pays offrent des programmes de permis de séjour (permis de séjour) attractifs par le biais de l'investissement, mais ils ont leurs propres caractéristiques et différences.

Programmes de résidence par investissement

Espagne

L'Espagne propose un « visa doré » depuis 2013 en vertu de la loi 14/2013. Les principales options d'investissement comprennent :

Achat de biens immobiliers à partir de 500 000 euros.
Investissement dans des obligations d'État à partir de 2 000 000 euros.
Dépôts dans des banques locales à partir de 1 000 000 euros.
Achat d'actions de sociétés espagnoles à partir de 1 000 000 euros.

Un permis de séjour est délivré aux investisseurs de plus de 18 ans sans casier judiciaire, disposant de revenus légaux et d'une assurance maladie. Le programme vous permet d'inclure les membres de la famille dans la demande.

Portugal

Le Portugal propose également un « visa doré » avec diverses options d'investissement :

Investissement dans des fonds à partir de 500 000 euros.
Création d'une entreprise avec des investissements à partir de 500 000 euros et la création d'au moins 5 emplois.
Dons à des fondations du patrimoine culturel à partir de 200 000 euros.

Pour obtenir un permis de séjour, il est nécessaire de passer un minimum de temps dans le pays : 7 jours la première année et 14 jours les deux années suivantes. Après 5 ans, vous pouvez demander la citoyenneté.

Systèmes fiscaux

Espagne

Impôt sur le revenu des personnes physiques (IRPF) : 19-47 %.
Impôt sur les sociétés : 25 % avec des avantages fiscaux possibles.
Impôt sur les plus-values : 19-23 %.
Droits de succession et de donation : jusqu'à 34 % dans certaines régions.
Impôt foncier : 0,4 %-1,1 %.

Portugal

Impôt sur le revenu des personnes physiques : 13,25 %-48 %.
Impôt sur les sociétés : 21 % sur le continent, 20 % à Madère, 16,8 % aux Açores.
Impôt sur les plus-values : 28 % sur la vente d'actifs portugais.
Pas de droits de succession et de donation pour les parents directs.

Depuis 2024, le programme de résident non habituel (RNH) a été aboli et tous les résidents sont tenus de payer des impôts sur leurs revenus mondiaux.

Marché immobilier

Espagne

La croissance des prix de l'immobilier est d'environ 7,5 % jusqu'en juin 2024. Le coût moyen du mètre carré à Madrid et Barcelone varie de 3 300 à 5 700 euros. Les zones populaires pour l'investissement comprennent Barcelone, Madrid, Valence et Malaga.

Portugal

Les prix de l'immobilier au Portugal ont augmenté de 30 % entre 2018 et 2023. À Lisbonne, le coût moyen du mètre carré est de 5 642 euros, et dans le pays - 2 683 euros. Régions populaires : Lisbonne, Cascais, Algarve.

Médecine et éducation

Espagne

Haute qualité des services médicaux publics.
L'assurance privée coûte 100 à 200 euros par mois.
L'éducation est gratuite pour les enfants de 6 à 16 ans, 86 universités.

Portugal

Se classe au 13e rang en Europe en termes de soins de santé.
L'assurance privée coûte 400 à 1 000 euros par an.
L'éducation est gratuite pour les enfants de 6 à 18 ans, 100 universités.

Sécurité et conditions sociales

Espagne

Pays généralement sûr, mais il existe des zones à criminalité accrue, en particulier dans les régions du sud. Le mois d'août entraîne souvent une augmentation des vols en raison des vacances massives.

Portugal

Pays très sûr avec un faible taux de criminalité et moins de problèmes d'immigration par rapport à l'Espagne.

Conclusion

Le choix entre l'Espagne et le Portugal dépend de vos objectifs d'investissement et de vos préférences personnelles. L'Espagne offre une économie et un marché immobilier plus développés, mais a des impôts plus élevés et des problèmes de sécurité potentiels dans certaines régions. Le Portugal attire par ses faibles impôts, un environnement stable et sûr, mais a une économie moins développée par rapport à l'Espagne.

Il est recommandé d'analyser attentivement les systèmes fiscaux, les conditions d'obtention d'un permis de séjour, le marché immobilier et les préférences personnelles en matière de climat et de qualité de vie avant de prendre une décision.