15.10.2024 
Problemi affrontati dagli acquirenti e da chi si trasferisce (Pain)
Molte persone che stanno pensando di acquistare una proprietà a Benidorm o di trasferirsi lì si preoccupano dei seguenti aspetti:
- Come scegliere il quartiere giusto tra così tante opzioni?
- Come evitare di pagare troppo e selezionare la proprietà ideale per vivere o investire?
- Dettagli nascosti sull'infrastruttura locale e sul sistema di trasporto che non sono immediatamente evidenti.
- Difficoltà nel confrontare i prezzi tra i quartieri per evitare di acquistare una proprietà poco redditizia.
- Incertezza sui costi reali di mantenimento dell'immobile e sul costo della vita.
Soluzioni e come metterle in pratica (Solution)
Per ridurre i rischi e rendere l'acquisto di una proprietà il più semplice possibile, è importante:
- Capire le caratteristiche di ogni quartiere e non affidarsi solo alle immagini con vista sul mare.
- Confrontare i prezzi e analizzare lo stato reale del mercato: proprietà usate vs. nuove costruzioni.
- Considerare le spese quotidiane per trasporto, alimentari e bollette.
- Collaborare con esperti affidabili che non solo vendono proprietà, ma aiutano anche a comprendere la legislazione locale, la tassazione e le procedure di registrazione.
- Pianificare il budget includendo le spese di manutenzione per piscina, ascensore, parcheggio e altre infrastrutture, soprattutto se la proprietà si trova in un complesso residenziale con aree comuni.
Perché scegliere Benidorm? Caratteristiche principali della città
Benidorm è una famosa destinazione turistica sulla Costa Blanca spagnola, situata a 58 km dall'aeroporto di Alicante-Elche (ALC – Alicante-Elche). È una città relativamente giovane ma molto dinamica, con progetti turistici e di investimento in forte crescita.
Benidorm è conosciuta come la "Manhattan spagnola" per la sua architettura verticale. Molti appartamenti offrono viste panoramiche sul mare e sulle montagne, e i moderni complessi residenziali dispongono di piscine, parcheggi e spazi verdi comuni. La città è attraente non solo per il turismo, ma anche per chi cerca una residenza permanente: la rete di trasporti ben sviluppata, le autostrade e le strade offrono un facile accesso alle città vicine, mentre la grande varietà di negozi, scuole e attività ricreative assicura un’ottima qualità della vita.
Panoramica dei migliori quartieri di Benidorm
Benidorm è ufficialmente suddivisa in diverse zone: Poniente, Centro (Centro Urbano) e Levante. Inoltre, c'è la grande area di Rincón de Loix e alcune piccole zone costiere che appartengono formalmente a comuni vicini ma sono integrate nella città.
Quartiere Poniente
Poniente si trova a sud del centro della città. È suddiviso in Pueblo Poniente, che è più lontano dalla costa, e Playa de Poniente, che si estende lungo la spiaggia.
- Caratteristiche: Atmosfera tranquilla, molti nuovi complessi residenziali e Playa de Poniente, spesso considerata la migliore spiaggia della città. Qui si trova anche il famoso grattacielo InTempo, uno dei cinque edifici più alti della Spagna.
- Prezzi degli immobili:
- A Playa de Poniente, il prezzo medio al metro quadrato nel mercato dell’usato è di circa 3.000 euro.
- Monolocali – a partire da 75.000 euro.
- Appartamenti con una camera da letto – a partire da 75.000 euro.
- Nuove costruzioni – a partire da 263.000 euro.
- A Pueblo Poniente, il prezzo medio al metro quadrato è di circa 2.050 euro.
- Appartamenti con due camere da letto – a partire da 79.000 euro.
- Nuove costruzioni – a partire da 330.000 euro.
- Per chi è ideale? Per chi cerca tranquillità, belle spiagge e un ambiente rilassante, ma vuole restare vicino ai servizi urbani.
Centro di Benidorm (Centro Urbano)
Il centro città, noto anche come Città Vecchia (Ciutat Vella), è il cuore amministrativo e commerciale di Benidorm. È famoso per le sue strade strette e gli edifici storici e ospita la piccola e suggestiva spiaggia Cala del Mal Pas.
- Caratteristiche: Molti negozi, bar e ristoranti. La maggior parte delle feste e delle parate si svolgono qui, e anche gli uffici municipali principali si trovano in quest’area.
- Mercato immobiliare: Il centro offre proprietà più datate con prezzi relativamente convenienti, anche se si trovano anche appartamenti ristrutturati di alta qualità. Il prezzo medio al metro quadrato nel mercato dell’usato è di circa 1.700 euro.
- Per chi è ideale? Per chi ama la vita urbana dinamica, i ristoranti, lo shopping e la vita notturna.
Quartiere Levante
Levante si trova nella parte nord-occidentale di Benidorm ed è suddiviso in Pueblo Levante (più lontano dal mare) e Playa de Levante (vicino alla spiaggia). Quest’area è frequentata da molti turisti di lingua inglese e l’infrastruttura – dai bar ai locali notturni – è spesso orientata verso un pubblico britannico.
- Playa de Levante: La spiaggia più vivace e affollata della città. Durante l'alta stagione, può essere difficile trovare uno spazio libero. Tuttavia, la spiaggia è ben attrezzata e viene regolarmente premiata con la "Bandiera Blu" per la sua pulizia.
- Prezzi degli immobili a Playa de Levante:
- Prezzo medio al metro quadrato nel mercato dell’usato – circa 3.170 euro.
- Monolocali – a partire da 83.000 euro.
- Appartamenti con due camere da letto – a partire da 110.000 euro.
- Ville e bungalow – a partire da 190.000 euro.
- Vantaggi della zona: Vicinanza al mare, vita notturna attiva, alta domanda di affitti turistici.
- Svantaggi: Rumore, soprattutto in alta stagione; prezzi relativamente alti.
Conclusione: perché Benidorm è una buona scelta?
Benidorm offre numerosi vantaggi: elevata domanda turistica, infrastrutture ben sviluppate e un’ampia gamma di immobili, dagli appartamenti usati più economici agli attici di lusso nei grattacieli. La varietà dei quartieri consente di trovare la posizione perfetta in base al budget, allo stile di vita e ai progetti futuri. Con un’analisi approfondita delle aree, il supporto di esperti e una pianificazione strategica, acquistare un immobile a Benidorm può essere un investimento sicuro e un’opportunità per godere di una vita confortevole sulla costa mediterranea.
