15.06.2024 
スペインでアパートを購入する際、快適な生活のために重要な要素の一つが騒音レベルです。物件選びの段階で騒音の問題を回避する方法、防音を改善する方法、そして近隣住民が既にあなたの平穏を妨げている場合の対処法についてご紹介します。
スペインにおける騒音レベルの規則と基準
スペインでは、騒音レベルは時間帯に応じて国家レベルで規制されています。主な基準は以下の通りです:
- 日中（8:00〜22:00）: 住宅地で許容される騒音レベルは35〜40デシベルです。
- 夜間（22:00〜8:00）: 許容される騒音レベルは30デシベルまで下がります。
リゾートエリアでは異なる基準が適用される場合がありますが、すべての住民には静けさを享受する権利があります。違反があった場合は、警察や市役所に連絡することができます。
騒音レベルを考慮したアパート選びの方法
アパートを購入する際には、騒音に関連するいくつかの要因に注意を払うことが重要です:
- 建物の立地: 中心部や交通量の多い通りにある住宅は騒がしい場合があります。物件選びは最適な選択を見つけるのに役立ちます。
- 建物の種類: 新築物件は通常、防音性能が優れていますが、材料の種類を確認することが重要です。例えば、新築物件は現代の基準を満たしていることが多いです。
- アパートの間取りと位置: エレベーターや出入口に近いアパートは、騒がしいことが多いです。
- さまざまな時間帯での内見: 可能であれば、昼間と夜間の両方で物件を見学し、騒音レベルを評価してください。
購入後に騒がしい近隣住民への対処方法
引っ越し後、近隣住民があなたの平穏を妨げている場合、問題を平和的に解決するためのいくつかの方法があります:
- 直接的な話し合い: 近隣住民と話し合い、彼らの行動が迷惑をかけていることを説明するだけで十分な場合があります。
- 管理組合への相談: 各建物には管理会社や住民協議会があります。必要に応じて、契約書の確認と作成を通じて自分の権利を理解することができます。
- 警察への通報: 騒音が継続的かつ重大である場合、警察に苦情を申し立てることができます。騒音違反に対する罰金は150〜600ユーロの範囲で変動する可能性があります。
スペインのアパートにおける防音対策
スペインの住宅の建設特性により、防音性能はさまざまです。騒音の問題に直面した場合、以下のような防音対策を講じることができます:
- 防音パネルの設置: 近隣住民や外部からの騒音を軽減するのに役立ちます。また、修理を行い、専門的な材料を使用することも検討できます。
- 厚手のカーテンやカーペット: これらのアイテムはインテリアを飾るだけでなく、音を吸収します。
- 壁の防音: 特殊な材料やコーティングを使用することで、会話や音楽の騒音を大幅に軽減できます。
スペインにおける騒音問題の法的解決方法
スペインの法律は静けさと快適な居住環境の権利を保護しています。騒がしい近隣住民に対して、住民は以下の対処が可能です:
- 行政に正式な苦情を申し立てる: 騒音が継続的である場合に適した解決策です。
- 警察を呼ぶ: 夜間に騒音が発生した場合、警察を呼ぶことができます。
- 法的手続き: 特に騒音が継続的な場合、裁判所に訴えることができます。法的サービスは、そのような状況で役立ちます。
結論
スペインでアパートを購入する際、価格や立地だけでなく、騒音レベルにも注意を払ってください。適切な選択と防音性能の評価により、問題を回避することができます。万が一、騒がしい近隣住民が現れた場合でも、法的手段を利用して問題を解決することができます。
