Бенідормның жайлы өмірі мен тиімді жылжымайтын мүлік сатып алу үшін ең жақсы аудандары.

Сатып алушылар мен қоныс аударушылар кездесетін мәселелер (Pain)

Бенидормда жылжымайтын мүлік сатып алуды немесе көшу туралы ойлаған адамдар келесі мәселелерге алаңдайды:

• Көптеген нұсқалардың ішінен қолайлы ауданды қалай таңдау керек?
• Артық төлемнен қалай құтылуға және өмір сүруге немесе инвестиция жасауға оңтайлы нысанды таңдауға болады?
• Жергілікті инфрақұрылым мен көлік жүйесінің бірден байқалмайтын ерекшеліктері.
• Аудандар арасындағы баға айырмашылығын салыстыру қиындықтары, өтімділігі төмен мүлікті сатып алмау үшін.
• Тұрғын үйді ұстау шығындары мен өмір сүру деңгейі туралы нақты түсініктің болмауы.

Шешімдер және оларды іске асыру жолдары (Solution)

Тәуекелдерді азайтып, тұрғын үй сатып алуды барынша ыңғайлы ету үшін:

• Әр ауданның ерекшеліктерін нақты түсіну, тек теңіз көріністері бар суреттерге сүйенбеу.
• Бағаларды салыстырып, нарықтың шынайы жағдайын талдау: қайталама нарық пен жаңа құрылыстар.
• Күнделікті шығындарды: көлік, азық-түлік және коммуналдық төлемдерді ескеру.
• Жай ғана сатуды мақсат етпейтін, сондай-ақ жергілікті заңнама, салықтар мен тіркеу мәселелері бойынша көмектесетін сенімді мамандарға жүгіну.
• Бюджетті бассейн, лифт, автотұрақ және басқа инфрақұрылымды ұстау шығындарын ескере отырып жоспарлау, әсіресе, егер тұрғын үй кешенде орналасса.

Неліктен дәл Бенидорм: қаланың негізгі ерекшеліктері

Бенидорм – Испанияның Коста-Бланка жағалауындағы танымал курорт. Ол Аликанте-Эльче әуежайынан (ALC — Alicante-Elche) 58 км қашықтықта орналасқан. Бұл салыстырмалы түрде жас, бірақ өте қарқынды дамып келе жатқан қала, онда туризм мен инвестициялық жобалар белсенді түрде дамуда.

Бенидорм «Испандық Манхэттен» атағын өзінің биік ғимараттарына байланысты алды. Көптеген пәтерлерден теңіз бен таулардың әсем көрінісі ашылады, ал заманауи кешендер бассейндер, автотұрақтар және жасыл аймақтармен жабдықталған. Бұл қала демалыс үшін ғана емес, тұрақты тұру үшін де тартымды: дамыған көлік жүйесі мен жолдар жақын қалаларға ыңғайлы қатынауды қамтамасыз етеді, ал дүкендер, мектептер мен ойын-сауық орындары жайлы өмір сүруге қажетті жағдай жасайды.

Бенидормдағы ең үздік аудандарға шолу

Ресми түрде Бенидорм бірнеше ауданға бөлінеді: Поньенте, Орталық (Centro Urbano) және Леванте. Сонымен қатар, оған Ринкон-де-Луакс (Rincón de Loix) үлкен ауданы қосылады, сондай-ақ, ресми түрде көршілес муниципалитеттерге жататын, бірақ қалалық ортаға кіріктірілген шағын жағалаулық аймақтар бар.

Поньенте ауданы

Поньенте орталықтың оңтүстігінде орналасқан. Аудан шартты түрде екіге бөлінеді: Pueblo Poniente (жағалаудан алысырақ) және Playa de Poniente (жағалау бойымен созылып жатыр).

• Ерекшеліктері: тыныш атмосфера, жаңа тұрғын кешендердің көптігі, қаладағы ең жақсы жағажайлардың бірі ретінде Поньенте жағажайы аталады. Мұнда сондай-ақ Испаниядағы ең биік бес ғимараттың қатарына кіретін әйгілі InTempo мұнарасы орналасқан.
• Жылжымайтын мүлік бағалары:
  • Playa de Poniente қайталама нарықтағы орташа баға – шамамен 3 000 еуро/м².
  • Студиялар – 75 000 еуродан бастап.
  • 1 бөлмелі пәтерлер – 75 000 еуродан бастап.
  • Жаңа құрылыстар – 263 000 еуродан бастап.
  • Pueblo Poniente қайталама нарықтағы орташа баға – шамамен 2 050 еуро/м².
  • 2 бөлмелі пәтерлер – 79 000 еуродан бастап.
  • Жаңа құрылыстар – 330 000 еуродан бастап.
• Кімдерге қолайлы: тыныштықты, жағымды жағажайларды және белсенді емес өмір салтын бағалайтындарға, бірақ қалалық инфрақұрылымнан алыстамайтындарға.

Тұрмыс және инвестицияға қатысты маңызды аспектілер

Өмір сүру шығындары

Бенидормдағы азық-түлік бағалары Испанияның солтүстігіне қарағанда төмен, өйткені Валенсия аймағындағы фермерлік шаруашылықтар жақын орналасқан. Коммуналдық төлемдер бассейннің, консьерждің, лифттің және жасыл аймақтардың болуына байланысты өзгереді. Электр энергиясы үшін төлем Коста-Бланкада әдетте Мадрид немесе Барселона сияқты ірі қалаларға қарағанда төмендеу, бірақ тарифтер келісімшартқа байланысты өзгеруі мүмкін.

Инфрақұрылым

Бенидормда өмір сүру үшін қажеттінің бәрі бар: банктер, пошта бөлімшелері, супермаркеттер, дәріханалар, балабақшалар мен мектептер. Қалада көптеген кафелер, мейрамханалар, түнгі клубтар мен ойын-сауық орындары бар. Қоғамдық көлік жақсы дамыған: автобустар Бенидормды басқа қалалармен байланыстырады, ал AP-7 және N-332 жолдары арқылы Аликанте мен Валенсияға оңай жетуге болады.

Неліктен Бенидормды өмір сүруге және инвестицияға лайықты деп қарастыру керек?

Бенидорм көптеген артықшылықтарымен тартымды: туристік сұраныстың жоғары деңгейі, жақсы дамыған инфрақұрылым және кең жылжымайтын мүлік таңдауы – бюджеттік қайталама нарықтан бастап, элиталық биік ғимараттардағы пәтерлерге дейін. Әр ауданда өзіне тән ерекшеліктері бар, бұл сіздің бюджетіңізге, өмір салтыңызға және болашақ жоспарларыңызға сәйкес келетін орынды таңдауға мүмкіндік береді. Егер бұл процесті ақылмен ұйымдастырып, мамандардан кеңес алып, әр ауданның ерекшеліктерін мұқият талдасаңыз, Бенидормдағы жылжымайтын мүлікке салынған инвестиция сенімді шешімге айналып, Жерорта теңізі жағалауында жайлы өмір сүруге жол ашады.