베니도름의 편안한 생활과 수익성 있는 부동산 구매를 위한 최고의 지역.

베니도름에서 부동산을 구매하거나 이주하는 사람들이 직면하는 문제 (Pain)

베니도름에서 부동산을 구매하거나 이사를 계획하는 많은 사람들이 다음과 같은 문제를 걱정합니다:

• 수많은 선택지 중에서 최적의 지역을 어떻게 고를까?
• 과도한 지출을 피하고 거주나 투자에 가장 적합한 부동산을 선택하는 방법은?
• 즉시 눈에 띄지 않는 지역 인프라 및 교통 시스템의 세부 정보.
• 지역별 가격을 비교하기 어려워 유동성이 낮은 부동산을 구매할 위험이 있음.
• 부동산 유지 비용과 생활비에 대한 불확실성.

해결책 및 실행 방법 (Solution)

리스크를 최소화하고 부동산 구매를 더욱 원활하게 진행하려면 다음 사항을 고려하는 것이 중요합니다:

• 각 지역의 특징을 명확하게 파악하고, 바다 전망이 보이는 사진에만 의존하지 않기.
• 가격을 비교하고 시장의 실제 상황을 분석하기: 중고 주택 vs. 신규 분양.
• 교통비, 식비, 공과금 등 일상 생활비를 고려하기.
• 단순히 부동산을 판매하는 것이 아니라, 현지 법률, 세금 및 등록 절차에 대한 조언을 제공할 수 있는 신뢰할 수 있는 전문가와 협력하기.
• 특히 공용 시설이 있는 아파트 단지를 선택할 경우, 수영장, 엘리베이터, 주차장 등의 유지 보수 비용을 예산에 포함하기.

왜 베니도름을 선택해야 할까? 도시의 주요 특징

베니도름은 스페인의 코스타 블랑카(Costa Blanca) 해안에 위치한 유명한 관광 도시로, 알리칸테-엘체 공항(ALC – Alicante-Elche)에서 약 58km 떨어져 있습니다. 비교적 새로운 도시이지만, 관광 및 투자 프로젝트가 빠르게 성장하고 있습니다.

베니도름은 고층 건물이 많아 "스페인의 맨해튼"이라고 불리며, 많은 아파트에서 바다와 산의 파노라마 전망을 감상할 수 있습니다. 현대적인 주거 단지에는 수영장, 주차장, 녹지 공간이 마련되어 있습니다. 이 도시는 단순한 휴양지가 아니라 상주하기에도 적합한 곳으로, 잘 갖춰진 교통망과 고속도로 덕분에 인근 도시로의 접근성이 뛰어나며, 다양한 상점, 학교, 레저 시설이 있어 높은 생활 수준을 제공합니다.

베니도름의 추천 지역

베니도름은 공식적으로 여러 지역으로 구분됩니다: 포니엔테(Poniente), 시내 중심가(Centro Urbano), 그리고 레반테(Levante). 또한, 대형 주거 지역인 린콘 데 로익스(Rincón de Loix)와 함께, 공식적으로 인근 지방 자치 단체에 속하지만 실질적으로는 베니도름과 통합된 작은 해안 지역도 있습니다.

포니엔테 지역 (Poniente)

포니엔테는 도시의 남쪽에 위치하며, 바다에서 멀리 떨어진 Pueblo Poniente와 해변을 따라 형성된 Playa de Poniente로 나뉩니다.

• 특징: 조용한 분위기, 최신 주거 단지가 많으며, Playa de Poniente는 베니도름에서 가장 아름다운 해변 중 하나로 평가됩니다. 또한, 스페인에서 가장 높은 건물 중 하나인 유명한 InTempo 타워가 있습니다.
• 부동산 가격:
  • Playa de Poniente의 중고 주택 평균 가격은 약 3,000유로/㎡.
  • 스튜디오 아파트 – 75,000유로부터.
  • 1베드룸 아파트 – 75,000유로부터.
  • 신축 아파트 – 263,000유로부터.
  • Pueblo Poniente의 평균 가격은 약 2,050유로/㎡.
  • 2베드룸 아파트 – 79,000유로부터.
  • 신축 아파트 – 330,000유로부터.
• 추천 대상: 조용한 환경과 아름다운 해변을 원하지만, 도시 기반 시설과의 접근성을 유지하고 싶은 사람들.

베니도름 시내 중심가 (Centro Urbano)

시내 중심가(구시가지 Ciutat Vella)는 베니도름의 행정 및 상업 중심지입니다. 좁은 골목길과 역사적인 건물이 특징이며, Cala del Mal Pas만에는 작은 아름다운 해변이 있습니다.

• 특징: 다양한 상점, 바, 레스토랑이 있으며, 대부분의 축제 및 행사가 이곳에서 열립니다. 주요 시 행정 사무소도 이 지역에 위치합니다.
• 부동산 가격: 오래된 건물이 많아 가격이 비교적 저렴하지만, 고급 리노베이션된 옵션도 존재합니다. 중고 주택 시장의 평균 가격은 약 1,700유로/㎡.
• 추천 대상: 활기찬 도시 생활, 레스토랑, 쇼핑, 나이트라이프를 선호하는 사람들.

레반테 지역 (Levante)

레반테는 베니도름의 북서쪽에 위치하며, 내륙 지역인 Pueblo Levante와 해변 근처의 Playa de Levante로 나뉩니다. 이 지역은 영어권 관광객이 많으며, 바와 나이트클럽 같은 인프라가 영국인 관광객을 겨냥한 경우가 많습니다.

• Playa de Levante 해변: 베니도름에서 가장 활기차고 인기 있는 해변으로, 성수기에는 빈자리를 찾기 어려울 정도로 붐빕니다. 하지만 시설이 잘 갖춰져 있으며, 청결함을 인정받아 "블루 플래그" 인증을 자주 받습니다.
• Playa de Levante 부동산 가격:
  • 중고 주택 시장의 평균 가격 – 약 3,170유로/㎡.
  • 스튜디오 아파트 – 83,000유로부터.
  • 2베드룸 아파트 – 110,000유로부터.
  • 빌라 및 방갈로 – 190,000유로부터.
• 장점: 해변과 가까운 위치, 활기찬 나이트라이프, 단기 임대 수요가 높음.
• 단점: 성수기에는 소음이 많을 수 있음, 비교적 높은 부동산 가격.

결론: 왜 베니도름을 선택해야 하는가?

베니도름은 높은 관광 수요, 잘 갖춰진 인프라, 그리고 다양한 부동산 선택지를 제공합니다 – 저렴한 중고 아파트부터 고급 고층 아파트까지. 다양한 지역 특성을 고려하면, 예산, 생활 방식, 장기 계획에 맞는 최적의 지역을 찾을 수 있습니다. 전문가의 상담을 받고 전략적인 계획을 세운다면, 베니도름에서 부동산을 구매하는 것은 안전한 투자이자, 지중해 연안에서 편안한 생활을 즐길 수 있는 기회가 될 것입니다。