Skubaus turto pardavimo organizavimas

Organizuojame greitą nekilnojamojo turto pardavimą už didžiausią įmanomą kainą.

Skubus nekilnojamojo turto pardavimas: tai priemonių rinkinys, skirtas kuo greičiau rasti pirkėją ir sudaryti sandorį per trumpiausią įmanomą laiką. Mes analizuojame rinką, paruošiame nekilnojamąjį turtą peržiūroms, nustatome tinkamą kainą ir naudojame savo investuotojų ir partnerių duomenų bazę. Ši paslauga tinka tiek ispanams, tiek užsieniečiams, kurie nori saugiai parduoti savo turtą be didelių nuostolių.

5000 € 1 savaitė

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Žinome, kaip tinkamai paruošti nekilnojamąjį turtą pardavimui, kad pirkėjai susidomėtų kuo greičiau.

Naudojame naujausius nekilnojamojo turto rinkos duomenis, kad nustatytume konkurencingą kainą ir išvengtume vėlavimų.

Mūsų ekspertai turi patirties skubiuose pardavimuose, todėl galime minimizuoti pirkėjų paieškos laiką.

Teikiame išsamų teisinį palaikymą, kad išvengtume klaidų ir vėlavimų sandorio sudarymo metu.

Padedame išvengti turto vertės praradimo, naudodami profesionalų vertinimą ir rinkodaros strategiją.

Mūsų ryšiai su nekilnojamojo turto agentais ir investuotojais leidžia greitai surasti pirkėjus be nereikalingų mokesčių.

Užtikriname proceso skaidrumą ir jokių paslėptų mokesčių.

Mūsų konsultacijos padeda suprasti, kaip pagreitinti pardavimą ir išvengti dažniausiai pasitaikančių klaidų.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Pirminė konsultacija, siekiant suprasti jūsų tikslus ir nekilnojamojo turto ypatybes.

Nekilnojamojo turto vertinimas ir konkurencingos kainos nustatymas greitam pardavimui.

Nekilnojamojo turto paruošimas pardavimui: valymas, nedidelės remonto darbai, nuotraukų sesija ir pristatymo kūrimas.

Nekilnojamojo turto skelbimas visose atitinkamose platformose ir pirkėjų paieška.

Peržiūrų organizavimas ir derybos su potencialiais pirkėjais.

Teisinis palaikymas sandoriui ir dokumentų parengimas.

Raktų perdavimas ir sandorio užbaigimas.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Jūs trumpu laiką sudarote pelningą sandorį ir išvengiate ilgalaikio pirkėjų paieškos. Mes užtikriname tikslų įvertinimą, kompetentingą rinkodarą ir saugią registraciją. Dėl to neprarasite pinigų dėl nepagrįstų nuolaidų, o gausite skaidrų ir garantuotą sprendimą.

5000 € 1 savaitė

Dažniausiai užduodami klausimai

Nekilnojamojo turto agentūra atlieka pagrindinį vaidmenį skubioje pardavimo situacijoje, užtikrindama greitį, saugumą ir geriausią įmanomą kainą.

Mes rūpinamės reklama, derybomis, dokumentais ir visais organizaciniais klausimais. Dėl mūsų išteklių, ryšių ir patirties sutaupysite laiko ir išvengsite klaidų, galinčių uždelsti sandorį ar sukelti finansinius nuostolius.

Kaip išvengti sukčiavimo rizikos?

Tikrindami pirkėją, peržiūrime jo finansinę istoriją ir naudojame saugius atsiskaitymo būdus. Taip pat paruošiame visus dokumentus pas notarą, kad išvengtume neteisėtų schemų. Tai užtikrina sandorio skaidrumą.

Ar dirbate su užsieniečiais, kurie nori skubiai parduoti?

Taip, mes aptarnaujame tiek ispanus, tiek užsieniečius. Mūsų komanda kalba rusiškai ir ispaniškai, išmano teisės subtilybes, todėl visi procesai bus jums aiškūs ir saugūs.

Ką daryti, jei pirkėjas atsisako paskutinę akimirką?

Dėl mūsų išankstinio patikrinimo ir tinkamai sudarytų užtikrinimo susitarimų tokios situacijos yra retos. Jei pirkėjas atsisako, mes operatyviai pasiūlome jūsų objektą kitiems suinteresuotiems asmenims iš mūsų duomenų bazės.

Kaip suprasti, kad mūsų pardavimo strategija yra veiksminga?

Reguliariai atsiskaitome apie atliktas apžiūras, pirkėjų susidomėjimą ir, jei reikia, koreguojame strategiją. Dėka statistikos analizės ir atsiliepimų informuojame jus apie kiekvieną žingsnį.

Jei nekilnojamasis turtas turi skolų, ar galima jį greitai parduoti?

Tai apsunkina procesą, bet nepadaro jo neįmanomu. Padedame sutvarkyti skolas ir laiku informuoti pirkėją, kad sandoris išliktų skaidrus ir teisėtas, nepaisant skubos.

Ką daryti, jei pirkėjas siūlo mažesnę kainą nei tikėtasi?

Rekomenduojame iš anksto nustatyti minimalią ribą. Jei pasiūlymas per mažas, galime tęsti paiešką arba derėtis, pagrįsdami kainą dokumentais ir rinkos situacijos argumentais.

Ar galiu tikėtis pirkėjo hipotekos skubaus pardavimo atveju?

Jei pirkėjas planuoja imti hipoteką, mes tikriname jo mokumą ir paskolos patvirtinimo etapus. Skubaus pardavimo atveju svarbu dirbti su žmogumi, kuris galės laiku atlikti mokėjimą.

Kaip apsilankyti pas notarą, jei nemoku ispaniškai?

Tikslas – rasti optimalią kainą. Per didelės kainos rinka nepriims, o per maža sumažins jūsų pelną. Randame subalansuotą pasiūlymą, kad rezultatas būtų kuo greitesnis.

Ar galiu pakelti kainą, kad gautų daugiau pelno?

Skubant parduoti svarbu rasti pusiausvyrą tarp kainos ir pardavimo greičio. Per didelė kaina atbaidys pirkėjus ir prailgins procesą. Mes nustatome optimalią kainą, atsižvelgdami į rinkos poreikius ir jūsų naudą.

Kokie dokumentai reikalingi skubaus pardavimo pradžiai?

Reikės nuosavybės dokumentų, savininko asmens tapatybės dokumento ir kadastrinės pažymos. Jei yra hipotekų ar apribojimų, juos taip pat reikia pateikti. Padėsime viską surinkti tinkamai.

Kokią komisinį imate už skubaus pardavimo organizavimą?

Komisinis dydis priklauso nuo objekto tipo, jo vertės ir projekto sudėtingumo. Mes iš anksto aptariame visas detales ir sudarome rašytinę sutartį, pašalindami paslėptus mokesčius.

Ar galima parduoti nekilnojamąjį turtą nuotoliniu būdu?

Taip, jei negalite dalyvauti asmeniškai, dirbame pagal įgaliojimą. Visi pagrindiniai klausimai derinami internetu, o dokumentus gali pasirašyti jūsų atstovas.

Ar padedate įvertinti turtą skubiam pardavimui?

Taip, atliekame trumpą rinkos analizę, tikriname panašius objektus ir nustatome konkurencingą kainą. Jei reikia išsamesnės ataskaitos, galime suorganizuoti profesionalų vertinimą.

Ar galima išlaikyti konfidencialumą parduodant?

Galime dirbti su ribotu skaičiumi patikrintų investuotojų, neskelbdami atvirų skelbimų. Tai padeda sumažinti nepageidaujamą dėmesį ir užtikrina jūsų asmens duomenų saugumą.

Ar padedate su mokesčių aspektais susijusiais su sandoriu?

Taip, konsultuojame mokesčių, rinkliavų ir kitų privalomų mokėjimų, susijusių su nekilnojamojo turto pardavimu Ispanijoje, klausimais. Tai padeda išvengti netikėtumų ir baudų.

Kaip apsilankyti pas notarą, jei nemoku ispaniškai?

Mes suteikiame vertėją arba specialistą, kuris lydės jus ir padės suprasti visas teisines subtilybes pasirašant dokumentus pas notarą.

Ką daryti, jei sandoris neįvyks per sutartą laiką?

Peržiūrime strategiją, aktyvuojame papildomus kanalus pirkėjų pritraukimui ir prireikus atnaujiname bendradarbiavimo sąlygas. Svarbu lanksčiai reaguoti į rinką ir išlaikyti reklamos kokybę.

Rekomenduojamos paslaugos

Jūsų turto vertės įvertinimas

Nustatysime objektyvią objekto vertę Ispanijoje, atsižvelgdami į visus teisinius ir rinkos niuansus.

Pardavimo vertės padidinimas paruošiant objektą

Padidinsime jūsų nekilnojamojo turto vertę atlikdami profesionalų pasiruošimą pardavimui.

Persikraustymo organizavimas su pilna logistika

Užtikrinsime sklandų persikraustymą, atsižvelgdami į visas smulkmenas: nuo pakavimo iki baldų išdėstymo.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.