Detalizēta rokasgrāmata pensionāriem: kā izvēlēties ideālo mājokli Spānijā

Spānija ir populārs galamērķis pensionāriem pateicoties ērtam klimatam, pieejamām dzīves izmaksām un kvalitatīvai veselības aprūpei. Šis raksts palīdzēs izskaidrot galvenos jautājumus, kas satrauc pensionārus, kuri plāno pārcelties uz Spāniju.

Kāpēc Spānija ir pievilcīga pensionāriem?

Spānija piedāvā virkni priekšrocību dzīvei pensijā:

• Vidusjūras klimats. Ziemas ir mīkstas un vasaras mēreni karstas, kas ir ideāli piemērotas vecāku veselībai.
• Zemas nekustamā īpašuma cenas. Dzīvojamās mājas Spānijā ir par 30–40 % lētākas nekā ASV vai Apvienotajā Karalistē.
• Kvalitatīva veselības aprūpe. Spānijas veselības aprūpes sistēma ir viena no labākajām Eiropā.
• Piekļūstamas dzīves izmaksas. Ikdienas izdevumi ir ievērojami mazāki salīdzinājumā ar citām ES valstīm un ASV.

Reģiona izvēle: kur ir labāk dzīvot pensionāriem Spānijā?

Costa del Sol

Costa del Sol ir īpaši populāra starp pensionāriem, kuri dod priekšroku aktīvam dzīvesveidam. Reģiona galvaspilsētas ir Malaga un Marbella. Malagā ir labi attīstīta infrastruktūra un mierīgs dzīvesveids, kamēr Marbella ir piemērota tiem, kas meklē luksusa dzīvojamo telpu un komfortu.

Costa Blanca

Costa Blanca raksturo mierīgāks dzīves ritms salīdzinājumā ar Costa del Sol. Šeit ir populāri tādi pilsētas kā Alicante un Altea. Reģions pievelk pensionārus pieejamām cenām un mērens dzīves tempu.

Kanarās salas

Kanarās salas ir piemērotas pensionāriem, kuri novērtē stabilu klimatu, aktīvu atpūtu un pieejamu veselības aprūpi. Dzīves izmaksas šeit ir zemākas nekā uz kontinentā.

Cik maksā dzīvot Spānijā pensionāram?

Pensionāra vidējie ikmēneša izdevumi Spānijā ir aptuveni 1600–1800 eiro, iekļaujot komunālos maksājumus, pārtiku un izklaidi. Piemēram:

• Komunālie maksājumi (85 m²) — apmēram 130 eiro mēnesī.
• Pusdienas kafejnīcā — aptuveni 12–15 eiro.
• Mobilais telefons un internets — 20–30 eiro.

Veselības aprūpe un apdrošināšana pensionāriem

Pensionāri, kuriem ir uzturēšanās statuss Spānijā, var izmantot valsts veselības aprūpi. Tomēr ārvalstu pilsoņiem, kuri nav no ES, jāiegādājas privāta veselības apdrošināšana, kas maksā no 800 eiro gadā un sedz lielāko daļu pakalpojumu.

Kā iegūt uzturēšanās atļauju (ВНЖ) Spānijā pensionāriem?

Pensionāri var iegūt vairākas uzturēšanās atļauju veidus atkarībā no viņu mērķiem:

• Uzturēšanās atļauja bez darba tiesībām — ideāla izvēle pensionāriem, jo tā neprasa nodarbinātību.
• Golden Visa — tiek piešķirta, ja tiek ieguldīti vismaz 500 000 eiro Spānijas nekustamajā īpašumā.

Uzturēšanās atļaujas izsniegšanas laiks parasti ir aptuveni trīs mēneši.

Nodokļi pensionāriem Spānijā

Ārvalstu pensionāri kļūst par Spānijas nodokļu maksātājiem, ja viņi uzturas valstī vairāk nekā 183 dienas gadā. Privātās pensijas tiek apliktas ar nodokļiem saskaņā ar Spānijas likumdošanu, savukārt valsts pensijas tiek apliktas ar nodokļiem valstī, kur tās tiek izmaksātas, ja pastāv dubultās aplikšanas novēršanas līgums (Double Taxation Agreement — DTA).

Nekustamā īpašuma iegāde Spānijā: svarīgi aspekti

Iegādājoties nekustamo īpašumu Spānijā, pensionāriem ir svarīgi ņemt vērā sekojošos aspektus:

• Ir būtiski iegūt NIE (Número de Identificación de Extranjero).
• Vietējā bankas konta atvēršana ir nepieciešama, lai apmaksātu komunālos maksājumus un nodokļus.
• Ieteicams izmantot jurista pakalpojumus, lai pārbaudītu īpašumu pirms pirkuma veikšanas.
• Nekustamā īpašuma iegāde saistās ar papildu izmaksām (nodokļi, notāra maksas, reģistrācija), parasti apmēram 10–12 % no pirkuma cenas.

Padomi pensionāriem, kas plāno pārcelties uz Spāniju

• Pirms pārcelšanās ieteicams apgūt dažas pamatfrāzes spāņu valodā.
• Pievienojieties expatriātu kopienām, lai atvieglotu pielāgošanās procesu.
• Iepriekš sakārtojiet veselības apdrošināšanas un nodokļu jautājumus.
• Konsultējieties ar juristu attiecībā uz mantojuma jautājumiem un sagatavojiet testamentu.

Kopsavilkums

Spānija piedāvā pensionāriem apstākļus ērtiem un pieejamiem dzīvesveidam. Reģiona izvēle ir atkarīga no personīgajām vēlmēm un finanšu iespējām. Juridisko procedūru ievērošana un uzmanīga mājokļa izvēle palīdzēs izvairīties no nevajadzīgām problēmām un ļaus baudīt dzīvi jaunajā valstī.