15.10.2024 
Problēmas, ar kurām saskaras pircēji un pārceltnieki (Pain)
Daudzi, kas plāno iegādāties nekustamo īpašumu Benidormā vai pārcelties uz turieni, baidās no šādiem faktoriem:
- Kā izvēlēties piemērotu rajonu starp daudziem variantiem?
- Kā izvairīties no pārmaksas un atrast optimālu īpašumu dzīvošanai vai investīcijām?
- Ne vienmēr acīmredzamās vietējās infrastruktūras un transporta sistēmas nianses, kas kļūst skaidras tikai ar laiku.
- Grūtības salīdzināt cenas starp rajoniem, lai neiegādātos nelikvīdu īpašumu.
- Neprecīza izpratne par reālajām uzturēšanas izmaksām un dzīves līmeni.
Risinājumi un to ieviešanas veidi (Solution)
Lai mazinātu riskus un padarītu mājokļa iegādi pēc iespējas ērtāku, ir svarīgi:
- Skaidri izprast katra rajona specifiku, ne tikai paļauties uz attēliem ar skatu uz jūru.
- Salīdzināt cenas un analizēt tirgus reālo situāciju: otrreizējais tirgus vs. jaunbūves.
- Ņemt vērā ikdienas izdevumus par transportu, pārtiku un komunālajiem maksājumiem.
- Vērsties pie uzticamiem speciālistiem, kuri ne tikai pārdod īpašumu, bet arī palīdz saprast vietējo likumdošanu, nodokļus un reģistrācijas jautājumus.
- Plānot budžetu, ņemot vērā izdevumus par baseina, lifta, autostāvvietas un citas infrastruktūras uzturēšanu, īpaši, ja īpašums atrodas kompleksā ar koplietošanas atpūtas zonām.
Kāpēc tieši Benidorma: pilsētas galvenās iezīmes
Benidorma ir populārs kūrorts Spānijas piekrastē Kosta-Blanka. Atrodas 58 km attālumā no Alikantes-Elčes lidostas (ALC — Alicante-Elche). Tā ir salīdzinoši jauna, bet ļoti dinamiska pilsēta, kurā aktīvi attīstās tūrisma un investīciju projekti.
Nosaukumu „Spānijas Manhetena” Benidorma ieguva pateicoties debesskrāpju apbūvei. No daudziem dzīvokļiem paveras panorāmas skati uz jūru un kalniem, bet modernie kompleksi piedāvā baseinus, autostāvvietas un apzaļumotas koplietošanas zonas. Pilsēta ir pievilcīga ne tikai atpūtai, bet arī pastāvīgai dzīvošanai: attīstīts transporta tīkls, šosejas un lielceļi nodrošina ērtu piekļuvi apkārtējām pilsētām, bet veikali, skolas un izklaides iespējas nodrošina visu nepieciešamo ērtai dzīvei.
Labāko Benidormas rajonu apskats
Oficiāli Benidorma ir sadalīta vairākos rajonos: Poniente, Centrs (Centro Urbano) un Levante. Tam pievienojas arī liels rajons Rincón de Loix, kā arī mazākas piekrastes zonas, kas formāli pieder blakus esošajām pašvaldībām, bet faktiski ir integrētas pilsētas vidē.
Poniente rajons
Poniente atrodas uz dienvidiem no centra. Rajonu iedala divās daļās: Pueblo Poniente, kas atrodas tālāk no krasta, un Playa de Poniente, kas izstiepjas šaurā joslā gar pludmali.
- Īpatnības: mierīga atmosfēra, daudz jaunu dzīvojamo kompleksu, par labāko pilsētas pludmali bieži tiek uzskatīta tieši Poniente pludmale. Šeit atrodas arī slavens debesskrāpis InTempo, kas ir viens no pieciem augstākajiem Spānijā.
- Dzīvojamo īpašumu cenas:
- Playa de Poniente otrreizējā tirgus vidējā cena ir aptuveni 3 000 eiro par kvadrātmetru.
- Studijas — no 75 000 eiro.
- Dzīvokļi ar 1 guļamistabu — no 75 000 eiro.
- Jaunbūves — no 263 000 eiro.
- Pueblo Poniente vidējā cena par kvadrātmetru ir aptuveni 2 050 eiro.
- Dzīvokļi ar 2 guļamistabām — no 79 000 eiro.
- Jaunbūves — no 330 000 eiro.
- Kam piemērots: tiem, kas novērtē mieru, patīkamas pludmales un mazāk aktīvu atmosfēru, bet nevēlas zaudēt piekļuvi visai pilsētas infrastruktūrai.
Dzīves un investīciju svarīgi aspekti
Dzīvošanas izdevumi
Produktus Benidormā var iegādāties salīdzinoši lēti, jo tuvumā atrodas daudzi lauksaimniecības uzņēmumi Valensijas reģionā. Komunālie maksājumi ir atkarīgi no tādiem faktoriem kā baseins, konsjeržs, lifts un zaļās zonas. Elektrības izmaksas Kosta-Blankā bieži ir nedaudz zemākas nekā lielākās pilsētās kā Madride vai Barselona, bet tarifi var atšķirties atkarībā no līguma.
Infrastruktūra
Benidormā pieejams viss nepieciešamais: bankas, pasta nodaļas, lielveikali, aptiekas, bērnudārzi un skolas. Kūrvietas specifika izpaužas daudzās kafejnīcās, restorānos, naktsklubos un citās izklaides vietās. Transporta savienojumi ir ērti: autobusi savieno Benidormu ar citām pilsētām, bet pa šosejām AP-7 un N-332 var ātri nokļūt Alikantē vai Valensijā.
Kāpēc Benidorma ir vērts apsvērt dzīvei un investīcijām
Benidorma piesaista ar daudzām priekšrocībām: lielu tūristu pieprasījumu, labi attīstītu infrastruktūru un plašu īpašumu izvēli — no budžeta otrreizējā tirgus dzīvokļiem līdz luksusa apartamentiem debesskrāpjos. Rajonu dažādība ļauj atrast tieši to vietu, kas atbilst jūsu budžetam, dzīvesveidam un nākotnes plāniem. Ja pieiet jautājumam pārdomāti, konsultēties ar speciālistiem un rūpīgi izpētīt katru rajonu, nekustamā īpašuma iegāde Benidormā var kļūt par drošu investīciju un nodrošināt komfortablu dzīvi Vidusjūras piekrastē.
