12.04.2025 
Hvordan testamentere eiendom i Spania på riktig måte?
Arv av eiendom i Spania reiser mange spørsmål blant eiere, spesielt når det gjelder utenlandske eiendeler. De viktigste bekymringene for den potensielle leseren er frykten for å møte juridiske komplikasjoner, høy skattemessig byrde, langvarige arveprosesser og mulige konflikter mellom arvingene. Denne artikkelen tar for seg de viktigste aspektene ved utarbeidelsen av et testamente, noe som sikrer overføring av eiendommen i henhold til eierens ønsker og reduserer risikoen for arvingene.
1. Juridisk grunnlag for arv
Arv av eiendom i Spania reguleres ikke bare av nasjonal lovgivning, men også av reglene i de autonome regionene. Hoveddokumentet er ГК – den spanske sivilretten, som fastsetter arvefølgen, de obligatoriske andelene for enkelte kategorier av arvinger og vilkårene for utarbeidelse av et testamente. For borgere fra Ukraina og andre utlendinger finnes det betydelige forskjeller mellom arv ved testamente og lovbestemt arv, noe som krever en nøye tilnærming ved utarbeidelsen av dokumentene.
2. Testamentet som et verktøy for å forvalte arven
2.1. Fordelene med et testamente
Utarbeidelsen av testamentet gjør det mulig for eiendommens eier å:
- Selvstendig bestemme fordelingen av eiendelene;
- Unngå at eiendelene fordeles etter lovens regler, som kanskje ikke samsvarer med de personlige ønskene;
- Spar tid og ressurser for arvingene ved å unngå langvarige rettsprosesser;
- Minimere de skattemessige konsekvensene fastsatt i spansk lovgivning.
3. Lovbestemt arv
I fravær av et testamente, skjer arven etter lovens bestemmelser. I Spania er arvefølgen annerledes enn i ukrainsk praksis: først arver barn og deres etterkommere, deretter foreldre, så ektefelle og andre slektninger. I dette tilfellet får ektefellen bruksrett – retten til å bruke eiendommen for livet, i stedet for å ha full eiendomsrett. Denne ordningen kan imidlertid ikke oppfylle eierens ønsker, og derfor blir utarbeidelsen av et testamente nødvendig for en presis fordeling av eiendelene.
4. Arveavgift
Arveavgiften beregnes ut fra:
- Den skattemessige statusen til avdøde og arvingene;
- Graden av slektskap mellom partene;
- Den faktiske verdien av de arvede eiendelene.
Skattesatsene kan variere avhengig av hvilken autonom region eiendommen befinner seg i, og for ikke-bosatte er de ofte høyere. Derfor bidrar en korrekt utarbeidelse av testamentet, med hensyn til skatteplanlegging, til å unngå dobbel beskatning og redusere den skattemessige byrden.
5. Prosedyre for utarbeidelse av testamente
5.1. Utarbeidelse og notarbekreftelse
Testamentet utarbeides for en notarius publicus, som kontrollerer at dokumentet oppfyller kravene i ГК – den spanske sivilretten. Hvis testamentet er håndskrevet, må alle elementene – tekst, signatur og dato – utføres av testator selv uten ekstern hjelp. Dersom testator ikke er i stand til å signere dokumentet selv, utarbeider notarius en erklæring med deltakelse av to leger som bekrefter testators rettslige handleevne.
5.2. Oppbevaring og registrering
Etter utarbeidelsen kan testamentet oppbevares av testator, overleveres til en betrodd person eller registreres i det generelle testamentregisteret. Registreringen sikrer at testamentet blir mottatt raskt av retten innen den fastsatte perioden etter testators død. Dersom dokumentet ikke fremlegges for retten innen fem år, kan det erklæres ugyldig.
5.3. Særegenheter for utlendinger
Utlendinger som eier eiendom i Spania, anbefales å utarbeide et eget testamente som kun omhandler spanske eiendeler. Dette skyldes forskjeller i lovgivningen og mulige vanskeligheter med å anerkjenne et utenlandsk testamente på spansk territorium. En korrekt utarbeidelse av dokumentet med juridisk bistand reduserer risikoen for avvisning av arven og forenkler overføringen av eiendomsrettigheter.
6. Praktiske anbefalinger
For å minimere juridiske og skattemessige risikoer, anbefales eiendomseiere i Spania å:
- Forberede en detaljert plan for fordelingen av eiendelene på forhånd, med hensyn til både de obligatoriske andelene for arvingene og de personlige ønskene;
- Oppsøke eksperter innen arverett for å utarbeide testamentet korrekt, med tanke på alle nyanser i ГК – den spanske sivilretten;
- Dele testamentet inn i to deler: én for eiendeler i Spania og én for eiendeler i utlandet, for å unngå konflikter mellom lovgivningen i ulike land;
- Legge spesiell vekt på utarbeidelsen av dokumenter for arvingene, slik at de ikke må gjennom lange og kostbare prosedyrer for å få utstedt utenlandsk identifikasjonsnummer (NIE – utenlandsk identifikasjonsnummer).
7. Konklusjon
En korrekt utarbeidelse av et testamente i Spania gjør det mulig for eiendommens eier å beholde kontrollen over fordelingen av eiendelene etter sin død. Bruken av et testamente, utarbeidet i streng overensstemmelse med kravene i ГК – den spanske sivilretten, sikrer juridisk beskyttelse for arvingene og minimerer risikoen for skatte- og juridiske problemer. Juridisk bistand bidrar til å unngå feil under utarbeidelsen av dokumentet, og en nøye arveplanlegging hjelper med å spare tid og ressurser for arvingene. Dermed blir testamentet et effektivt verktøy for forvaltning av arven, som gjør det mulig å realisere eierens vilje og sikre en gunstig fremtid for deres nærmeste.
Ved å søke profesjonell rådgivning kan du få detaljert informasjon om alle faser ved utarbeidelsen av testamentet og velge den optimale arveordningen for din eiendom i Spania.
