15.06.2024 
Przy zakupie mieszkania w Hiszpanii jednym z kluczowych czynników wpływających na komfort życia jest poziom hałasu. Dowiedz się, jak uniknąć problemów z hałasem przy wyborze nieruchomości, poprawić izolację akustyczną i co zrobić, jeśli sąsiedzi zakłócają Twój spokój.
Normy i przepisy dotyczące poziomu hałasu w Hiszpanii
W Hiszpanii poziom hałasu jest regulowany na szczeblu państwowym z uwzględnieniem pory dnia. Główne normy to:
- Czas dzienny (od 8:00 do 22:00): dopuszczalny poziom hałasu w strefach mieszkalnych wynosi 35-40 dB.
- Czas nocny (od 22:00 do 8:00): dopuszczalny poziom hałasu spada do 30 dB.
Strefy turystyczne mogą mieć inne normy, ale wszyscy mieszkańcy mają prawo do ciszy. W przypadku naruszeń można skontaktować się z policją lub administracją miejską.
Jak wybrać mieszkanie z uwzględnieniem poziomu hałasu
Podczas zakupu mieszkania warto zwrócić uwagę na kilka czynników związanych z hałasem:
- Lokalizacja budynku. Mieszkania w centrum miasta lub przy ruchliwych ulicach mogą być głośne. Wybór nieruchomości może pomóc znaleźć najlepszą opcję.
- Rodzaj budynku. Nowe budynki zazwyczaj mają lepszą izolację akustyczną, ale warto upewnić się, jakich materiałów użyto. Na przykład nowe konstrukcje często spełniają nowoczesne standardy.
- Układ i lokalizacja mieszkania. Mieszkania znajdujące się blisko wind i wyjść są często bardziej hałaśliwe.
- Inspekcja mieszkania o różnych porach. Jeśli to możliwe, odwiedź nieruchomość w ciągu dnia i wieczorem, aby ocenić poziom hałasu.
Jak radzić sobie z hałaśliwymi sąsiadami po zakupie
Jeśli po przeprowadzce sąsiedzi zakłócają spokój, istnieje kilka sposobów na pokojowe rozwiązanie problemu:
- Szczera rozmowa. Czasem wystarczy porozmawiać z sąsiadami i wyjaśnić, że ich zachowanie przeszkadza.
- Kontakt z administracją. Każdy budynek ma firmę zarządzającą lub wspólnotę mieszkaniową. W razie potrzeby można przejrzeć umowy, aby zrozumieć swoje prawa.
- Zgłoszenie na policję. Jeśli hałas jest stały i znaczny, można złożyć skargę na policji. Mandaty za zakłócanie spokoju mogą wynosić od 150 do 600 euro.
Izolacja akustyczna w mieszkaniach w Hiszpanii
Specyfika budowy hiszpańskich budynków może oznaczać różne poziomy izolacji akustycznej. W przypadku problemów z hałasem istnieją dostępne metody poprawy izolacji:
- Montaż paneli dźwiękochłonnych. Pomagają one zmniejszyć hałas pochodzący od sąsiadów lub z zewnątrz. Dodatkowo można rozważyć remont z użyciem specjalistycznych materiałów.
- Grube zasłony i dywany. Te elementy nie tylko dekorują wnętrze, ale również pochłaniają dźwięk.
- Izolacja ścian. Specjalne materiały i powłoki mogą znacznie zmniejszyć poziom hałasu z rozmów lub muzyki.
Metody prawne rozwiązywania problemów z hałasem w Hiszpanii
Hiszpańskie prawo chroni prawo do ciszy i komfortowego życia. W przypadku hałaśliwych sąsiadów mieszkańcy mogą:
- Złożyć oficjalną skargę do administracji. Jest to odpowiednie rozwiązanie, jeśli hałas jest stały.
- Wezwać policję. Jeśli hałas występuje w nocy, można wezwać policję.
- Wystąpić na drogę sądową. W skrajnych przypadkach można udać się do sądu, zwłaszcza przy ciągłym zakłócaniu spokoju. Usługi prawne mogą być pomocne w takich sytuacjach.
Podsumowanie
Przy zakupie mieszkania w Hiszpanii zwróć uwagę nie tylko na cenę i lokalizację, ale również na poziom hałasu. Właściwy wybór i ocena izolacji akustycznej mogą pomóc uniknąć problemów. A jeśli pojawią się hałaśliwi sąsiedzi, zawsze możesz skorzystać z legalnych rozwiązań, aby rozwiązać problem.
