Como escolher uma nova construção na Espanha como estrangeiro?

Os novos empreendimentos na Espanha são populares entre compradores estrangeiros devido às tecnologias modernas de construção, infraestrutura prática e eficiência energética. No entanto, escolher uma propriedade pode ser desafiador, especialmente para quem está enfrentando o mercado imobiliário espanhol pela primeira vez. Este artigo ajudará você a entender as características dos novos empreendimentos e a simplificar o processo de compra.

Vantagens dos novos empreendimentos na Espanha

Eficiência energética. Todos os novos edifícios na Espanha possuem um certificado de eficiência energética, que garante que o prédio retenha calor e reduza o consumo de energia.
Prontos para morar. Os novos apartamentos são entregues com acabamentos completos, instalações de encanamento e cozinha pronta para uso, economizando tempo e dinheiro.
Infraestrutura prática. Os complexos residenciais frequentemente incluem áreas seguras, piscinas, academias e playgrounds para crianças.
Segurança reforçada. Sistemas de vigilância por vídeo e segurança no local protegem contra ocupações ilegais.

O que considerar ao escolher um desenvolvedor

Um passo crucial ao comprar um novo empreendimento é escolher o desenvolvedor. Verifique:

A reputação da empresa: leia avaliações e analise projetos anteriores.
As condições do contrato: certifique-se de que todas as obrigações financeiras estejam claramente definidas.
A existência de uma conta escrow: isso garante que seu investimento esteja seguro até a conclusão da construção.

Etapas para comprar um novo empreendimento

O processo de compra de um imóvel na Espanha envolve várias etapas:

Pagamento do depósito. Para reservar um imóvel, normalmente é necessário um depósito de €6.000–€8.000.
Assinatura do contrato. Este documento regula o cronograma de pagamentos, que geralmente é dividido em várias parcelas.
Formalização da propriedade. Após a conclusão da construção, o comprador recebe as chaves e se torna o proprietário do imóvel.

Impostos e despesas

Ao comprar um novo empreendimento na Espanha, você pagará o IVA (10% do preço do imóvel) e o Imposto sobre Atos Jurídicos Documentados (AJD), que varia de 0,5% a 2% dependendo da região. Você também deve considerar custos com notário, registro e arranjo de hipoteca.

Dicas para uma compra bem-sucedida

Defina seu orçamento e escolha uma propriedade que não exceda quatro vezes a renda anual da sua família.
Planeje sua compra considerando o futuro: localização, infraestrutura e conforto da propriedade são fatores essenciais.
Revise as condições de pagamento e as garantias oferecidas pelo desenvolvedor.

Escolher um novo empreendimento na Espanha exige atenção aos detalhes, mas as vantagens desse tipo de propriedade são claras. Uma abordagem cuidadosa à compra garantirá uma vida confortável em um dos países mais ensolarados da Europa.