Os melhores bairros de Benidorm para viver confortavelmente e comprar imóveis lucrativos.

Problemas enfrentados por compradores e pessoas que se mudam (Pain)

Muitas pessoas que planejam comprar um imóvel em Benidorm ou se mudar para lá têm as seguintes preocupações:

Como escolher a área certa entre tantas opções?
Como evitar pagar a mais e selecionar o imóvel ideal para morar ou investir?
Detalhes ocultos da infraestrutura local e do sistema de transporte que não são imediatamente perceptíveis.
Dificuldades para comparar preços entre bairros e evitar a compra de um imóvel de baixa liquidez.
Incerteza sobre os custos reais de manutenção da propriedade e o custo de vida na cidade.

Soluções e como aplicá-las (Solution)

Para minimizar os riscos e tornar a compra de um imóvel o mais tranquila possível, é importante:

Compreender as particularidades de cada bairro e não se basear apenas em fotos com vista para o mar.
Comparar preços e analisar a situação real do mercado: imóveis usados vs. novos empreendimentos.
Levar em conta os custos diários com transporte, alimentação e despesas básicas.
Trabalhar com especialistas confiáveis que não apenas vendem imóveis, mas também ajudam a entender a legislação local, os impostos e os processos de registro.
Planejar o orçamento considerando os custos de manutenção da piscina, elevador, estacionamento e outras infraestruturas, especialmente se o imóvel estiver em um condomínio com áreas comuns.

Por que escolher Benidorm? Principais características da cidade

Benidorm é um famoso destino turístico na Costa Blanca espanhola, localizado a 58 km do Aeroporto de Alicante-Elche (ALC – Alicante-Elche). É uma cidade relativamente jovem, mas extremamente dinâmica, com projetos turísticos e de investimento em crescimento constante.

Benidorm é conhecida como a "Manhattan espanhola" devido à sua arquitetura vertical. Muitos apartamentos oferecem vistas panorâmicas para o mar e as montanhas, e os complexos modernos contam com piscinas, estacionamentos e áreas verdes comuns. A cidade não é apenas um destino de férias, mas também um ótimo lugar para residência permanente, graças à sua infraestrutura bem desenvolvida, rodovias e fácil acesso a cidades vizinhas. Além disso, a ampla oferta de lojas, escolas e opções de lazer garante uma qualidade de vida confortável.

Visão geral dos melhores bairros de Benidorm

Benidorm é oficialmente dividida em várias áreas: Poniente, Centro (Centro Urbano) e Levante. Além disso, há a grande região de Rincón de Loix e algumas pequenas áreas costeiras que, embora pertençam formalmente a municípios vizinhos, estão integradas à cidade.

Bairro Poniente

Poniente está localizado ao sul do centro da cidade e é dividido em duas partes: Pueblo Poniente, que fica mais afastado da costa, e Playa de Poniente, que se estende ao longo da praia.

Características: Ambiente tranquilo, muitos novos complexos residenciais e a Playa de Poniente, frequentemente considerada a melhor praia da cidade. Também abriga o famoso arranha-céu InTempo, um dos cinco edifícios mais altos da Espanha.
Preços dos imóveis:
- Na Playa de Poniente, o preço médio por metro quadrado no mercado de usados é de cerca de 3.000 euros.
- Estúdios – a partir de 75.000 euros.
- Apartamentos de um quarto – a partir de 75.000 euros.
- Novos empreendimentos – a partir de 263.000 euros.
- Em Pueblo Poniente, o preço médio por metro quadrado é de cerca de 2.050 euros.
- Apartamentos de dois quartos – a partir de 79.000 euros.
- Novos empreendimentos – a partir de 330.000 euros.
Para quem é ideal: Quem busca tranquilidade, belas praias e um ambiente relaxante, mas ainda quer estar perto das facilidades urbanas.

Centro de Benidorm (Centro Urbano)

O centro da cidade, também chamado de Cidade Velha (Ciutat Vella), é o coração administrativo e comercial de Benidorm. Ele é famoso por suas ruas estreitas e edifícios históricos, e abriga a pequena e charmosa praia Cala del Mal Pas.

Características: Grande quantidade de lojas, bares e restaurantes. A maioria dos eventos festivos e desfiles acontece aqui, e os principais escritórios municipais também estão localizados nesta área.
Mercado imobiliário: O centro tem imóveis antigos com preços relativamente acessíveis, embora também existam propriedades reformadas com alto padrão. O preço médio por metro quadrado no mercado de usados é de cerca de 1.700 euros.
Para quem é ideal: Quem gosta de uma vida urbana vibrante, restaurantes, compras e vida noturna.

Bairro Levante

Levante está localizado na parte noroeste de Benidorm e é dividido em Pueblo Levante (mais afastado do mar) e Playa de Levante (próximo à praia). A área tem muitos turistas de língua inglesa e sua infraestrutura – de bares a casas noturnas – é frequentemente voltada para britânicos.

Playa de Levante: A praia mais movimentada e frequentada da cidade. Durante a alta temporada, pode ser difícil encontrar um espaço livre. No entanto, a praia é bem equipada e recebe regularmente o prêmio "Bandeira Azul" por sua limpeza.
Preços dos imóveis na Playa de Levante:
- O preço médio por metro quadrado no mercado de usados é de cerca de 3.170 euros.
- Estúdios – a partir de 83.000 euros.
- Apartamentos de dois quartos – a partir de 110.000 euros.
- Casas e bangalôs – a partir de 190.000 euros.
Vantagens da área: Proximidade do mar, vida noturna animada, alta demanda por aluguel turístico.
Desvantagens: Ruído, especialmente na alta temporada; preços relativamente altos.

Conclusão: por que Benidorm é uma boa escolha?

Benidorm oferece diversas vantagens: alta demanda turística, infraestrutura bem desenvolvida e uma ampla variedade de imóveis – desde apartamentos acessíveis no mercado de usados até coberturas luxuosas em arranha-céus. A diversidade dos bairros permite que cada pessoa encontre a localização perfeita de acordo com seu orçamento, estilo de vida e planos futuros. Com uma análise cuidadosa das áreas, a ajuda de especialistas e um planejamento estratégico, comprar um imóvel em Benidorm pode ser um investimento seguro e uma oportunidade para viver com conforto na costa do Mediterrâneo.