Как избежать шумных соседей в Испании: советы для покупателей квартир.

При покупке квартиры в Испании одним из важных факторов для комфортной жизни становится уровень шума. Узнайте, как избежать проблем с шумом на этапе выбора жилья, улучшить звукоизоляцию и что делать, если соседи уже нарушают ваш покой.

Нормы и правила уровня шума в Испании

В Испании уровень шума регулируется на государственном уровне с учетом времени суток. Основные нормы:

Дневное время (с 8:00 до 22:00): допустимый уровень шума в жилых зонах составляет 35-40 дБ.
Ночное время (с 22:00 до 8:00): допустимый уровень шума снижается до 30 дБ.

Курортные районы могут иметь другие нормативы, но все жильцы имеют право на тишину. В случае нарушений можно обратиться в полицию или администрацию города.

Как выбрать квартиру с учетом уровня шума

Покупая квартиру, важно обратить внимание на ряд факторов, связанных с шумом:

Расположение здания. Жилье в центре или у оживленных улиц может быть шумным. Подбор недвижимости может помочь найти оптимальный вариант.
Тип здания. Новостройки обычно имеют лучшую звукоизоляцию, но лучше уточнить тип материалов. Например, новостройки часто соответствуют современным стандартам.
Планировка и расположение квартиры. Квартиры, расположенные ближе к лифтам и выходам, часто более шумные.
Осмотр квартиры в разное время. По возможности осмотрите жилье днем и вечером, чтобы оценить уровень шума.

Как бороться с шумными соседями после покупки

Если после заселения соседи создают неудобства, нарушая ваш покой, есть несколько способов мирного решения проблемы:

Открытый разговор. Иногда достаточно поговорить с соседями и объяснить, что их поведение мешает.
Обращение к администрации. В каждом здании есть управляющая компания или совет жильцов. Если потребуется, можно изучить проверку и составление договоров, чтобы понять свои права.
Жалоба в полицию. Если шум постоянный и значительный, можно подать жалобу в полицию. Штрафы за нарушение покоя могут варьироваться от 150 до 600 евро.

Звукоизоляция квартир в Испании

Особенности строительства испанских домов могут предполагать разный уровень звукоизоляции. Если вы столкнулись с проблемой шума, существуют доступные способы улучшения звукоизоляции:

Установка звукоизоляционных панелей. Они помогут снизить шум от соседей или с улицы. Дополнительно можно рассмотреть ремонт с использованием специализированных материалов.
Плотные шторы и ковры. Эти элементы не только украшают интерьер, но и поглощают звук.
Звукоизоляция стен. Специальные материалы и покрытия могут значительно снизить уровень шума от разговоров или музыки.

Правовые методы решения проблем с шумом в Испании

Законы Испании защищают право на тишину и комфортное проживание. В случае шумных соседей жильцы могут:

Подать официальную жалобу в администрацию. Это решение подходит, если шум постоянный.
Вызвать полицию. Если шум происходит в ночное время, можно вызвать полицию.
Судебное разбирательство. В крайних случаях можно обратиться в суд, особенно при постоянном нарушении покоя. Юридические услуги могут быть полезны в таких ситуациях.

Заключение

При покупке квартиры в Испании обращайте внимание не только на цену и расположение, но и на уровень шума. Правильный выбор и оценка звукоизоляции помогут избежать проблем. А если шумные соседи всё же появились, вы всегда можете воспользоваться законными способами решения проблемы.