Uppehållstillstånd genom fastighetsköp i Spanien.

Spanien är en populär destination för dem som söker möjlighet att få uppehållstillstånd (RP) genom att kombinera detta med köp av fastighet. Ett av de mest kända sätten är det så kallade "Golden Visa" (Golden Visa), som ger rätt att bo i landet baserat på investeringar. I den här artikeln går vi igenom i detalj hur man får RP genom att köpa fastighet, vilka krav som måste uppfyllas och vad man ska göra om värdet på din fastighet är lägre än minimigränsen.

Vad är Golden Visa (Golden Visa)?

Golden Visa är en typ av uppehållstillstånd som Spanien ger utländska medborgare som investerar betydande belopp i landets ekonomi. Ett av de mest populära sätten att få detta visum är att köpa fastigheter värda 500 000 euro eller mer.

Fördelar med Golden Visa:

Boende i Spanien: Du och din familj kan bo i Spanien.
Fri rörlighet: Visumet ger rätt att resa utan visum inom Schengenområdet.
Ingen bostadsplikt: Du behöver inte vara i Spanien hela tiden för att behålla statusen.
Arbete och företag: Möjlighet att arbeta eller driva företag i Spanien.
Familjemedlemmar ingår: Golden Visa gäller för make/maka och barn.

Villkor för att erhålla Golden Visa

För att ansöka om Golden Visa måste följande krav uppfyllas:

Investeringar i fastigheter:
- Minimibelopp — 500 000 euro (egna medel, utan att ta hänsyn till bolån).
- Flera fastigheter kan köpas för att nå detta belopp.
Finansiell kapacitet:
- Kontot för ansökande person måste innehålla ett belopp motsvarande 400% av IPREM (27 792 euro 2024) för huvudsökande.
- Ytterligare 100% av IPREM (6 948 euro) för varje familjemedlem.
Hälsovårdsförsäkring: Ett giltigt försäkringsbrev som täcker grundläggande medicinska tjänster i Spanien.
Ingen brottshistoria: Ansökande får inte ha en brottshistorik i Spanien eller i länder där han eller hon tidigare har bott.
Passets giltighet: Passet måste vara giltigt vid tidpunkten för ansökan.

Steg för att erhålla Golden Visa

1. Köp av fastighet

Välj och köp en fastighet (eller flera fastigheter) till ett totalt värde av minst 500 000 euro. Tänk på att använda professionella tjänster för fastighetsköp för enkelhetens skull.
Se till att köpet registreras i fastighetsregistret.

2. Förbered dokumenten

Bevis på ägande (utdrag från registret).
Finansiella dokument som bekräftar att tillräckliga medel finns.
Hälsovårdsförsäkring. Läs mer om hälsovårdsförsäkring.
Passkopior och straffregisterutdrag.

3. Skicka in ansökan

Dokumenten ska skickas till den spanska konsulära enheten eller immigrationskontoret i Spanien. Handläggningstiden är upp till 20 arbetsdagar. Använd Golden Visa-tjänster för att underlätta processen.

4. Ta emot visumet

Golden Visa utfärdas för 2 år med möjlighet till förlängning var femte år.

Fastigheter under 500 000 euro: Vad ska man göra?

Om värdet på din fastighet är under tröskeln för att få Golden Visa kan du fortfarande ansöka om andra typer av RP. Till exempel:

RP utan rätt att arbeta:
- Passar för ekonomiskt oberoende personer som kan bevisa att de har tillräckliga medel för att bo i Spanien. Läs mer om RP utan rätt att arbeta.
- Fastigheten som du äger kan fungera som ytterligare bevis på stabilitet.
Digital Nomad Visa: För de som arbetar på distans för företag utanför Spanien eller frilansar.
Familjeåterförening: Om dina nära släktingar redan är bosatta i Spanien.

Alternativa sätt att erhålla RP

Arbetskontrakt: Genom en arbetsgivare.
Starta företag: Om du investerar i den spanska ekonomin genom att starta ett företag.
Studier: Att skriva in sig vid ett spanskt universitet gör det möjligt att få studentvisum.
Äktenskap med en spansk medborgare: RP kan erhållas genom familjeband.

Viktiga aspekter

Fastigheter och skatter: Vid köp av fastigheter som överstiger 500 000 euro betalas ytterligare skatter (moms eller överföringsskatt).
Juridisk kontroll: Se till att fastigheten inte har några skulder eller belastningar innan du köper. Detta kan göras genom kontroll av fastigheten före köp.
Tidsfrister för ansökan: Dokumenten kan skickas in inom 90 dagar efter fastighetsköpet.

Sammanfattning

Att erhålla uppehållstillstånd genom att köpa fastighet i Spanien är ett bekvämt och pålitligt sätt att bli en del av det europeiska området. Golden Visa erbjuder många fördelar, inklusive rörelsefrihet och möjlighet att bo i ett av de mest bekväma länderna i Europa. Även om din fastighet är värd mindre än 500 000 euro erbjuder Spanien alternativa RP-alternativ för utländska medborgare.