02.08.2024 
شراء العقارات في إسبانيا كان دائمًا جذابًا للسكان المحليين والمستثمرين الأجانب. يمكن العثور هنا على خيارات متنوعة، من شقق مريحة على الساحل إلى فيلات فاخرة في المناطق المرموقة. في هذه المقالة، سنستعرض عشرة من أكثر الأماكن شعبية حيث يفضل الإسبان شراء العقارات.
1. المدن الكبرى ذات البنية التحتية المتطورة
تتصدر قائمة الأماكن المفضلة لشراء العقارات العواصم والمدن الكبرى مثل مدريد وبرشلونة. يتم شراء العقارات في هذه المدن سواء للسكن الدائم أو للإيجار. تقدم هذه المدن بنية تحتية متطورة، وسائل نقل عامة، وجميع المتطلبات لحياة مريحة. للحصول على نهج احترافي في عملية الشراء، يمكن التفكير في خدمة دعم الصفقات.
بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في شراء منزل ريفي أو منزل صيفي، فإن المناطق الساحلية هي المفضلة، حيث تُشترى المنازل الصيفية المزودة بالتدفئة وجميع المرافق اللازمة للإقامة الطويلة. تظل العديد من هذه المنازل في العائلات لأجيال ويتم توريثها.
2. المباني الجديدة في المناطق المرموقة
المباني الجديدة، وخاصة في المدن الكبرى والمناطق الجديدة، تلقى طلبًا كبيرًا. على سبيل المثال، في منطقة سان خوان في أليكانتي، يتم شراء المنازل الحديثة بشكل نشط، حيث تجذب المشترين بجودة البناء والقرب من البحر. تقدم المباني الجديدة الراحة والمرافق الحديثة والجاذبية الاستثمارية العالية. تعرف على المزيد حول المباني الجديدة.
نصيحة: عند اختيار مبنى جديد، انتبه إلى المنطقة والبنية التحتية القريبة. هذا يزيد من سيولة العقار وراحة السكن.
3. المجمعات السكنية المغلقة ذات الحراسة
بالنسبة للعديد من الإسبان والأجانب، فإن المنازل في المجمعات السكنية المغلقة، التي توفر الحراسة، والمراقبة بالفيديو، والمناطق المسورة، هي خيار جذاب. يمكن العثور على هذه العقارات في العواصم والساحل، وحتى في المجمعات القديمة التي بنيت في السبعينيات والثمانينيات. هنا، تدفع ليس فقط مقابل العقار ولكن أيضًا مقابل مستوى عالٍ من الأمان. لضمان جودة العقار، يمكن طلب فحص العقار قبل الشراء.
4. العقارات في المناطق المرتفعة
المنازل الموجودة في المناطق المرتفعة أو على المنحدرات، التي توفر إطلالات رائعة على البحر، تلقى أيضًا إقبالًا كبيرًا. تساعد المواقع المرتفعة على تجنب مشاكل الفيضانات، وهو أمر مهم في إسبانيا حيث تحدث أمطار غزيرة.
نصيحة: إذا كنت تخطط للشراء في المناطق الساحلية، اختر منازل تقع فوق مستوى البحر قليلاً. هذا سيساعد في تجنب التكاليف الإضافية للإصلاحات بعد الأمطار الغزيرة.
5. المباني التاريخية لإعادة الترميم
المنازل القديمة في إسبانيا تجذب غالبًا أولئك الذين هم على استعداد للاستثمار في ترميم العقارات. يمكن أن تشمل هذه المباني التي تعود إلى القرنين الثامن عشر والتاسع عشر في برشلونة أو مدريد. غالبًا ما يتم شراء هذه العقارات بهدف الترميم وإعادة البيع. هذا نموذج مربح لأولئك الذين يقدرون العمارة التاريخية ومستعدون للاستثمارات طويلة الأجل. في هذه الحالات، من المفيد معرفة المزيد عن خيارات الترميم.
نصيحة: قبل شراء مبنى تاريخي، تأكد من حالته وقم بتقدير تكاليف الترميم. قد تكون هذه المشاريع مكلفة للغاية.
6. المناطق الخضراء والقرب من الحدائق
المناطق الخضراء القريبة من الحدائق والمناطق الطبيعية تكون دائمًا مطلوبة، خاصة في المدن الحارة مثل مدريد، حيث توفر الحدائق بيئة مريحة للاسترخاء. هذه المناطق مثالية للعائلات التي لديها أطفال ولكل من يقدر الطبيعة.
7. الخط الأول على الساحل
العقارات الواقعة على الخط الأول من البحر هي خيار شعبي آخر بين الإسبان. على سبيل المثال، تجذب مدن مثل بينيدورم، طراغونة ومالقة المشترين بإمكانية الاستمتاع بإطلالة على البحر مباشرة من النوافذ. العقارات في الخط الأول تتمتع بقيمة عالية وتُستخدم للسكن الشخصي أو للإيجار.
نصيحة: اختر الشقق المطلة على البحر – هذه العقارات تحظى بشعبية خاصة بين المستأجرين ولها إمكانات عالية لزيادة قيمتها. أثناء الشراء، قد يكون خدمة اختيار العقارات مفيدًا.
8. العقارات بعد التجديد الكامل
العقارات التي خضعت لتجديد كامل تلقى أيضًا طلبًا كبيرًا. السكان المحليون والأجانب على استعداد لشراء هذه الشقق والمنازل، خاصة إذا كانت تقع في أحياء تاريخية ذات طراز معماري تقليدي. غالبًا ما يتم شراء هذه العقارات للاستخدام الشخصي أو كمنازل ثانية.
9. المناطق الفاخرة للمشترين الميسورين
المناطق الفاخرة، مثل لاس كانياس على كوستا بلانكا، تجذب المشترين بمستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. توفر هذه المناطق إمكانية الوصول إلى البنية التحتية الممتازة، ويظل الطلب على هذه العقارات مرتفعًا على الرغم من بُعدها عن المدن الكبرى.
نصيحة: المناطق الفاخرة هي خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون الأمان والخصوصية والراحة. ومع ذلك، فإن هذه العقارات تتطلب استثمارات كبيرة.
10. أكثر المناطق طلبًا وسيولة
في إسبانيا، توجد مناطق تحظى بشعبية بين السياح والمستثمرين، مثل كامبوامور وبلايا فلامنكا. هذه المناطق مطلوبة من قبل السكان المحليين والمغتربين. يتم تأجير العقارات هنا بنشاط، ويظل الطلب على الشراء مرتفعًا.
نصيحة: تابع التغيرات في سوق العقارات لتتمكن من شراء عقار في أكثر المناطق طلبًا. استخدم موارد مثل Idealista للبحث وحفظ العقارات المفضلة لديك.
باختصار، يقدم سوق العقارات في إسبانيا مجموعة واسعة من الخيارات – من الشقق الحضرية إلى الفلل المنعزلة. يعتمد الاختيار على أهدافك وميزانيتك، ولكن مع النهج الصحيح، يمكنك العثور على الخيار الأمثل للسكن أو الاستثمار. حظًا موفقًا في البحث!
