كيف تختلف إسبانيا عن البرتغال للمستثمرين؟

قد تكون مهمة الاختيار بين إسبانيا والبرتغال للاستثمار معقدة بالنسبة للمستثمرين المحتملين. يقدم كلا البلدين برامج جذابة للحصول على تصريح الإقامة (تصريح الإقامة) من خلال الاستثمار، ولكن لكل منهما خصائصه واختلافاته.

برامج الإقامة عن طريق الاستثمار

إسبانيا

تقدم إسبانيا "التأشيرة الذهبية" منذ عام 2013 بموجب القانون 14/2013. تشمل خيارات الاستثمار الرئيسية ما يلي:

شراء عقارات بقيمة 500,000 يورو أو أكثر.
الاستثمار في السندات الحكومية بقيمة 2,000,000 يورو أو أكثر.
ودائع في البنوك المحلية بقيمة 1,000,000 يورو أو أكثر.
شراء أسهم في شركات إسبانية بقيمة 1,000,000 يورو أو أكثر.

يتم إصدار تصريح الإقامة للمستثمرين الذين تزيد أعمارهم عن 18 عامًا وليس لديهم سجل جنائي، ولديهم دخل قانوني وتأمين صحي. يسمح البرنامج بتضمين أفراد الأسرة في الطلب.

البرتغال

تقدم البرتغال أيضًا "التأشيرة الذهبية" مع خيارات استثمار متنوعة:

الاستثمار في الصناديق بقيمة 500,000 يورو أو أكثر.
إنشاء شركة باستثمارات تبدأ من 500,000 يورو وتوفير 5 وظائف على الأقل.
التبرعات لصناديق التراث الثقافي بقيمة 200,000 يورو أو أكثر.

للحصول على تصريح الإقامة، من الضروري قضاء الحد الأدنى من الوقت في البلاد: 7 أيام في السنة الأولى و 14 يومًا في العامين التاليين. بعد 5 سنوات، يمكنك التقدم بطلب للحصول على الجنسية.

النظم الضريبية

إسبانيا

ضريبة الدخل الشخصي (Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas): 19-47٪.
ضريبة الشركات: 25٪ مع مزايا ضريبية محتملة.
ضريبة أرباح رأس المال: 19-23٪.
ضريبة الميراث والهدايا: تصل إلى 34٪ في بعض المناطق.
ضريبة الأملاك: 0.4٪ -1.1٪.

البرتغال

ضريبة الدخل الشخصي: 13.25٪ -48٪.
ضريبة الشركات: 21٪ في البر الرئيسي، 20٪ في ماديرا، 16.8٪ في جزر الأزور.
ضريبة أرباح رأس المال: 28٪ على بيع الأصول البرتغالية.
لا توجد ضريبة على الميراث والهدايا للأقارب المباشرين.

منذ عام 2024، تم إلغاء برنامج المقيم غير المعتاد (NHR)، ويُطلب من جميع المقيمين دفع ضرائب على دخلهم في جميع أنحاء العالم.

سوق العقارات

إسبانيا

يبلغ نمو أسعار العقارات حوالي 7.5٪ حتى يونيو 2024. يتراوح متوسط تكلفة المتر المربع في مدريد وبرشلونة من 3300 إلى 5700 يورو. تشمل المناطق الشعبية للاستثمار برشلونة ومدريد وفالنسيا ومالقة.

البرتغال

ارتفعت أسعار العقارات في البرتغال بنسبة 30٪ من 2018 إلى 2023. في لشبونة، يبلغ متوسط تكلفة المتر المربع 5642 يورو، وفي البلاد - 2683 يورو. المناطق الشعبية: لشبونة، كاسكايس، الغارف.

الطب والتعليم

إسبانيا

جودة عالية للخدمات الطبية العامة.
التأمين الخاص يكلف 100-200 يورو شهريًا.
التعليم مجاني للأطفال من سن 6 إلى 16 سنة، 86 جامعة.

البرتغال

تحتل المرتبة 13 في أوروبا من حيث الرعاية الصحية.
التأمين الخاص يكلف 400-1000 يورو في السنة.
التعليم مجاني للأطفال من سن 6 إلى 18 سنة، 100 جامعة.

الأمن والظروف الاجتماعية

إسبانيا

بلد آمن بشكل عام، ولكن هناك مناطق ذات معدلات جريمة مرتفعة، خاصة في المناطق الجنوبية. غالبًا ما يؤدي شهر أغسطس إلى زيادة في السرقات بسبب الإجازات الجماعية.

البرتغال

بلد آمن للغاية مع معدلات جريمة منخفضة ومشاكل أقل مع المهاجرين مقارنة بإسبانيا.

الخلاصة

يعتمد الاختيار بين إسبانيا والبرتغال على أهدافك الاستثمارية وتفضيلاتك الشخصية. تقدم إسبانيا اقتصادًا وسوقًا عقاريًا أكثر تطورًا، ولكن لديها ضرائب أعلى ومشاكل أمنية محتملة في بعض المناطق. تجذب البرتغال بضرائب منخفضة وبيئة مستقرة وآمنة، ولكن لديها اقتصاد أقل تطوراً مقارنة بإسبانيا.

يوصى بتحليل النظم الضريبية وشروط الحصول على تصريح الإقامة وسوق العقارات والتفضيلات الشخصية للمناخ ونوعية الحياة بعناية قبل اتخاذ القرار.