07.12.2024 
Proč zvážit bazén při koupi domu
Bazén u domu poskytuje mnoho výhod, jako je možnost osvěžení v horkých dnech, pořádání rodinných akcí a zvýšení atraktivity nemovitosti. Mít bazén je však také spojeno s určitými výdaji a povinnostmi, které je důležité zvážit před nákupem.
Typy bazénů: soukromé a společné
Soukromý bazén
Soukromý bazén poskytuje naprostou svobodu používání a údržby. Majitelé mohou bazén využívat celoročně, kontrolovat kvalitu vody a provozní podmínky. Náklady na výstavbu a údržbu však plně nese vlastník.
Společný bazén
Společný bazén je sdílen mezi všemi vlastníky nemovitosti. To snižuje individuální náklady, ale vyžaduje dohodu o pravidlech používání a může omezit dostupnost bazénu.
Výhody a nevýhody bazénu
Výhody
- Zvýšení hodnoty nemovitosti o 40 % ve srovnání s domy bez bazénu.
- Komfort a pohodlí celoročního používání.
- Možnost pořádání akcí a rodinných setkání.
Nevýhody
- Vysoké náklady na výstavbu a údržbu.
- Nutnost pravidelné údržby bazénu.
- Zvýšené náklady na energie, zejména při použití ohřevu a osvětlení.
Náklady na výstavbu a údržbu bazénu
Náklady na výstavbu bazénu začínají od 9 000 eur a mohou se zvyšovat v závislosti na velikosti a typu bazénu. Údržba zahrnuje plnění vodou, pravidelné čištění, kontrolu chemického složení a opravy zařízení. V bytových domech jsou náklady na údržbu rozděleny mezi všechny vlastníky, což může snížit individuální náklady.
Typy bazénů: chlorové a solné
Chlorové bazény
Použití chloru k udržení čistoty a bezpečnosti vody je standardní metoda. Chlor účinně ničí bakterie a zajišťuje průhlednost vody.
Solné bazény
Solné bazény používají systém elektrolýzy k vytvoření chloru ze soli. Přestože je použité množství chloru menší, solné bazény vyžadují častější kontrolu hladiny pH a mohou způsobit korozi kovových prvků.
Vlastnosti bazénů s mořskou vodou
Bazény s mořskou vodou jsou marketingovým trikem, který nemá skutečné výhody mořské vody. Přidání soli nečiní vodu skutečně mořskou a nedodává jí prospěšné vlastnosti. Takové bazény stále vyžadují použití chloru k udržení čistoty.
Bezpečnost při používání bazénu
Bezpečnost je klíčovým aspektem při používání bazénu. Je důležité nainstalovat ploty, alarmy a kryty, aby se zabránilo nehodám, zejména pokud jsou v domě děti.
Vliv bazénu na hodnotu domu
Ačkoli bazén zvyšuje hodnotu domu, jeho skutečná přidaná hodnota závisí na poloze a klimatu. V horkých oblastech jsou bazény žádanější než v chladných, což může pozitivně ovlivnit hodnotu nemovitosti.
Nákup domu s bazénem ve Španělsku
Španělsko je se svým teplým klimatem a blízkostí moře oblíbeným místem pro nákup nemovitostí s bazénem. V regionech, jako je Alicante, jsou bazény rozšířené, což umožňuje kupujícím vybírat mezi soukromými a společnými bazény.
Doporučení před nákupem domu s bazénem
- Proveďte inspekci bazénu za účasti certifikovaných odborníků.
- Zkontrolujte stav bazénu, včetně těsnosti a funkčnosti zařízení.
- Ujistěte se, že jsou nainstalovány všechny potřebné bezpečnostní systémy.
- Vyhodnoťte náklady na údržbu a možnost jejich sdílení ve společných bazénech.
- Prostudujte si pravidla používání bazénu v bytových domech.
Závěr
Nákup domu s bazénem je významná investice, která vyžaduje pečlivou analýzu všech aspektů, včetně nákladů na výstavbu a údržbu, bezpečnosti a vlivu na hodnotu nemovitosti. Zvážením výhod a nevýhod můžete učinit informované rozhodnutí, které zlepší vaši kvalitu života a bude ziskovou investicí v dlouhodobém horizontu.
