02.01.2025 
Besonderheiten des spanischen Lebensstils
Die Spanier sind bekannt für ihre Toleranz, Gastfreundschaft und Liebe zur sozialen Interaktion. Diese Werte haben einen erheblichen Einfluss auf die Wahl der Immobilie und machen die Präferenz für Mehrfamilienhäuser und Wohnungen mit Gemeinschaftsräumen in der Bevölkerung beliebt.
Wohnpräferenzen der Spanier
Studien zufolge leben sieben von zehn Spaniern lieber außerhalb des Stadtzentrums und wählen die Vororte oder das Land. Zu den Hauptmerkmalen der gewünschten Wohnung gehören ökologische Nachhaltigkeit, das Vorhandensein von Terrassen und Gärten sowie Einrichtungen für Elektrofahrzeuge.
Standort
- Stadtrand: 34,1%
- Land oder Berge: 37,5%
Hauseigenschaften
- Ökologische Nachhaltigkeit: Bei modernen Neubauten wird besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz gelegt.
- Terrassen und Gärten
- Parkplätze und Ladestationen für Elektrofahrzeuge
Wohnformen in Spanien
Einfamilienhäuser
Einfamilienhäuser wie Chalets, Bungalows und Reihenhäuser sind aufgrund ihrer großzügigen Innen- und Außenbereiche beliebt. In ländlichen Gebieten werden Häuser inmitten der Natur bevorzugt. Für diejenigen, die an einem Kauf einer solchen Immobilie interessiert sind, ist es sinnvoll, vor dem Kauf eine Immobilienprüfung durchzuführen.
Mehrfamilienhäuser
Mehrfamilienhäuser, darunter Triplex-Wohnungen und Hochhäuser, sind weit verbreitet, insbesondere in dicht besiedelten Städten. Diese Gebäude sind oft mit Aufzügen und Gemeinschaftsbereichen für die Bewohner ausgestattet. Für die Bewohner solcher Gebäude ist eine regelmäßige Überprüfung des Wohnungszustands wichtig.
Merkmale spanischer Immobilien
Größe und Aufteilung
Die Größe der Häuser variiert je nach Standort. In urbanen Zentren sind die Wohnungen kleiner, während sie in den Vororten und auf dem Land deutlich größer sind.
- Urbane Zentren: 45–103 m²
- Vororte: 103–147 m²
- Stadtrand: 103–191 m²
- Einfamilienhäuser: 191–638 m²
Anzahl der Zimmer
- 3-6 Zimmer: 20.392.400 Objekte
- 7 oder mehr Zimmer: mehr als 4 Millionen Häuser
- Dachböden und Keller: fast 3 Millionen Häuser
Ausstattung und Instandhaltung
Die meisten Häuser verfügen über kommunale Dienstleistungen, die von den Bewohnern bezahlt werden. Dazu gehören die Instandhaltung von Gemeinschaftsbereichen, Aufzügen und Schwimmbädern. Es ist auch möglich, beim Kauf einer Immobilie die Ummeldung der Versorgungsleistungen auf den neuen Eigentümer zu veranlassen.
Spanischer Stil im Innenbereich
Das spanische Interieur zeichnet sich durch massive Möbel aus natürlichen Materialien, helle Wände und eine große Anzahl von Ornamenten aus. Moderne Trends umfassen Minimalismus und Futurismus, wobei traditionelle Elemente beibehalten werden.
- Massive Möbel
- Helle oder leuchtende Wände
- Ornamente und Mosaike
- Große Panoramafenster
- Fliesen-, Keramik- oder Marmorböden
Spanischer Immobilienmarkt
Der spanische Immobilienmarkt ist vielfältig und bietet Wohnungen für jeden Geschmack und Geldbeutel. Die Preise für Wohnungen in Meeresnähe variieren je nach Region, Zustand der Wohnung und zusätzlicher Ausstattung. Für ausländische Käufer kann es nützlich sein, ein Goldenes Visum zu beantragen, das das Recht auf Aufenthalt im Land gewährt.
Immobilienpreise in Meeresnähe
Die Preise hängen vom Standort, Zustand und Typ der Wohnung ab. Feriengebiete ziehen ausländische Investoren an, was sich auf den Preisanstieg auswirkt.
Nachteile von Neubauten
Bei Neubauten können Probleme mit der Bauqualität, dem Fehlen traditioneller Elemente und hohen Kosten für zusätzliche Annehmlichkeiten auftreten. Um diese zu überprüfen, können Sie Immobilienbewertungsdienste in Anspruch nehmen.
Fazit
Der spanische Lebensstil hat einen erheblichen Einfluss auf die Wahl der Immobilie, wobei Komfort, Nachhaltigkeit und soziale Einrichtungen im Vordergrund stehen. Bei der Wahl einer Wohnung ist es wichtig, den Standort, die Art des Hauses und die Übereinstimmung mit modernen Trends zu berücksichtigen und gleichzeitig traditionelle Werte zu bewahren.
