02.08.2024 
Kiinteistöjen ostaminen Espanjassa on aina ollut houkuttelevaa sekä paikallisille asukkaille että ulkomaisille sijoittajille. Täältä löytyy erilaisia vaihtoehtoja, kuten viihtyisiä asuntoja rannikolla ja ylellisiä huviloita arvostetuilla alueilla. Tässä artikkelissa tarkastelemme kymmentä suosittua aluetta, joilla espanjalaiset mieluiten ostavat kiinteistöjä.
1. Suurkaupungit kehittyneellä infrastruktuurilla
Kiinteistökauppojen suosituimpien paikkojen kärjessä ovat pääkaupungit ja suuret kaupungit, kuten Madrid ja Barcelona. Näissä kaupungeissa kiinteistöjä ostetaan sekä pysyvään asumiseen että vuokrausta varten. Kaupungit tarjoavat kehittyneen infrastruktuurin, julkisen liikenteen ja kaikki mukavuudet miellyttävään elämään. Ammattimaisempaan lähestymistapaan kaupoissa kannattaa harkita kaupan tukea.
Niille, jotka harkitsevat maaseutuasunnon tai loma-asunnon ostamista, rannikkoalueet ovat etusijalla. Näillä alueilla ostetaan kesäasuntoja, joissa on lämmitys ja kaikki tarvittava pidempään asumiseen. Monet näistä taloista pysyvät perheiden omistuksessa sukupolvien ajan ja siirtyvät perintönä.
2. Uudiskohteet arvostetuilla alueilla
Uudiskohteet, erityisesti suurkaupungeissa ja niiden uusilla alueilla, ovat erittäin kysyttyjä. Esimerkiksi San Juanin alueella Alicantessa moderneja asuntoja ostetaan aktiivisesti, ja ne houkuttelevat ostajia laadukkaalla rakentamisella ja meren läheisyydellä. Uudiskohteet tarjoavat asukkaille mukavuutta, moderneja varusteita ja erinomaisen sijoituspotentiaalin. Lue lisää uudiskohteista.
Vinkki: Valitessasi uudiskohdetta kiinnitä huomiota alueeseen ja lähellä olevaan infrastruktuuriin. Tämä lisää kiinteistön likviditeettiä ja asumisen mukavuutta.
3. Suljetut asuinalueet turvallisuudella
Monille espanjalaisille ja ulkomaalaisille talot suljetuilla asuinalueilla, joissa on turvallisuuspalvelut, videovalvonta ja aidatut tilat, ovat houkutteleva vaihtoehto. Tällaisia kiinteistöjä löytyy sekä pääkaupungeista että rannikolta, myös vanhemmilta 1970- ja 1980-luvulla rakennetuilta asuinalueilta. Täällä maksat paitsi kiinteistöstä, myös korkeasta turvallisuuden tasosta. Kiinteistön laadun varmistamiseksi voit tilata kiinteistötarkastuksen ennen ostoa.
4. Kiinteistöt korkeilla alueilla
Korkeilla alueilla tai rinteillä sijaitsevat talot, joista on upeat näkymät merelle, ovat myös kysyttyjä. Korkeampi sijainti auttaa välttämään tulvavahinkoja, mikä on tärkeää Espanjassa, jossa esiintyy voimakkaita sateita.
Vinkki: Jos suunnittelet kiinteistön ostamista rannikkoalueelta, valitse talo, joka sijaitsee hieman merenpinnan yläpuolella. Tämä auttaa välttämään ylimääräisiä kustannuksia rankkasateiden jälkeisiin korjauksiin.
5. Historialliset rakennukset kunnostettavaksi
Espanjassa vanhat rakennukset houkuttelevat usein niitä, jotka ovat valmiita sijoittamaan kunnostukseen. Näitä voivat olla 1700–1800-luvun rakennukset Barcelonassa tai Madridissa. Tällaisia kohteita ostetaan usein kunnostettavaksi ja myytäväksi eteenpäin. Tämä on kannattava malli niille, jotka arvostavat historiallista arkkitehtuuria ja ovat valmiita pitkäaikaisiin sijoituksiin. Näissä tapauksissa voi olla hyödyllistä tietää lisää kunnostusmahdollisuuksista.
Vinkki: Tarkasta vanhan rakennuksen kunto ja arvioi kunnostuskustannukset ennen ostoa. Tällaiset projektit voivat olla varsin kalliita.
6. Vihreät alueet ja läheisyys puistoihin
Vihreät kaupunginosat, jotka sijaitsevat lähellä puistoja ja luonnonalueita, ovat aina kysyttyjä, erityisesti kuumissa kaupungeissa kuten Madrid, jossa puistot tarjoavat miellyttävät olosuhteet rentoutumiseen. Tällaiset alueet sopivat erinomaisesti lapsiperheille ja kaikille, jotka arvostavat luontoa.
7. Ensimmäinen rivi rannalla
Ensimmäisellä rivillä meren äärellä sijaitsevat kiinteistöt ovat toinen suosittu vaihtoehto espanjalaisten keskuudessa. Esimerkiksi kaupungit kuten Benidorm, Tarragona ja Malaga houkuttelevat ostajia mahdollisuudella nauttia merinäköalasta suoraan ikkunasta. Ensimmäisen rivin kiinteistöt ovat erittäin arvokkaita ja niitä käytetään sekä henkilökohtaiseen asumiseen että vuokraukseen.
Vinkki: Valitse huoneistoja, joista on merinäköala – tällaiset kiinteistöt ovat erityisen suosittuja vuokralaisten keskuudessa ja niillä on suuri hinnannousupotentiaali. Oston yhteydessä voi olla hyödyllistä käyttää kiinteistön valintapalvelua.
8. Kiinteistöt kattavan remontin jälkeen
Kiinteistöt, joissa on tehty kattava remontti, ovat myös kysyttyjä. Sekä paikalliset että ulkomaalaiset ovat valmiita ostamaan tällaisia asuntoja ja taloja, erityisesti jos ne sijaitsevat historiallisissa kaupunginosissa, joissa on perinteistä arkkitehtuuria. Usein tällaisia kohteita ostetaan henkilökohtaiseen asumiseen ja toissijaisiksi asunnoiksi.
9. Ylelliset alueet varakkaille ostajille
Ylelliset alueet, kuten Las Cañas Costa Blancalla, houkuttelevat ostajia korkealla mukavuudella ja yksityisyydellä. Nämä alueet tarjoavat pääsyn ensiluokkaiseen infrastruktuuriin, ja kysyntä tällaisille kiinteistöille pysyy vakaasti korkealla, huolimatta niiden etäisyydestä suurista kaupungeista.
Vinkki: Ylelliset alueet ovat ihanteellinen valinta niille, jotka arvostavat turvallisuutta, yksityisyyttä ja mukavuutta. Tällaiset kiinteistöt vaativat kuitenkin merkittäviä investointeja.
10. Suosituimmat alueet, joilla on korkea kysyntä
Espanjassa on alueita, jotka ovat suosittuja sekä turistien että sijoittajien keskuudessa, kuten Campoamor ja Playa Flamenca. Näillä alueilla kiinteistöjä vuokrataan aktiivisesti, ja kysyntä ostamiseen pysyy korkeana.
Vinkki: Seuraa kiinteistömarkkinoiden muutoksia, jotta voit ostaa kiinteistön kysytyimmiltä alueilta. Käytä resursseja, kuten Idealista, etsiäksesi ja tallentaaksesi suosikkikohteitasi.
Yhteenvetona Espanjan kiinteistömarkkinat tarjoavat laajan valikoiman vaihtoehtoja – kaupunkiasunnoista syrjäisiin huviloihin. Valinta riippuu tavoitteistasi ja budjetistasi, mutta oikealla lähestymistavalla löydät optimaalisen vaihtoehdon asumiseen tai sijoittamiseen. Onnea etsintään!
