Top 10 paikkoja, joissa espanjalaiset eivät osta kiinteistöjä.

1. Syrjäiset alueet kaukana suurista kaupungeista

Ensimmäinen alueiden tyyppi, joita espanjalaiset välttelevät, ovat syrjäiset alueet, jotka sijaitsevat kaukana suurista kaupungeista ja turistialueista. Näiltä alueilta puuttuu kehittynyt infrastruktuuri, mikä tekee niistä epämukavia asua ja vaikeita myydä eteenpäin. Riskien minimoimiseksi on tärkeää hyödyntää kaupan seurantapalvelua kiinteistöä ostaessa.

2. Ennen vuotta 2008 rakennetut uudiskohteet

Espanjalaiset välttävät ennen vuotta 2008 rakennettuja uudiskohteita, erityisesti jos niitä ei ole vielä myyty. Usein herää kysymys: jos näitä kohteita ei ostettu aiemmin, miksi niitä tarvittaisiin nyt?

3. Huonosti ylläpidetyt kiinteistöt

Kohteet, joissa yli puolet asunnoista on tyhjillään tai huonosti hoidettuja, eivät myöskään houkuttele espanjalaisia. Ylläpidon puute on heti nähtävissä, mikä vaikuttaa kiinteistön houkuttelevuuteen ja arvoon. Tällaisen kohteen kunnon arvioimiseksi on hyödyllistä käyttää kiinteistön tarkastuspalvelua ennen ostoa.

4. Matalat alueet

Espanjalaiset välttelevät kiinteistöjä matalilla alueilla, erityisesti lomakaupungeissa. Näillä alueilla esiintyy usein tulvia sateiden aikana riittämättömän viemäröintijärjestelmän vuoksi.

5. Perustuksettomat talot

Joillakin Espanjan alueilla, erityisesti Murciassa, löytyy taloja, jotka on rakennettu ilman kunnollisia perustuksia. Tällaiset asunnot altistuvat kosteudelle ja homeelle, mikä tekee niistä epähoukuttelevia ostaa. Jos kuitenkin harkitset tällaisia kohteita, kiinteistöjen kunnostus voi olla ratkaisu.

6. Alueet vihreiden vyöhykkeiden läheisyydessä

Espanjassa vihreät vyöhykkeet ovat usein alueita, joihin vesi kerääntyy rankkasateiden aikana. Eläminen tällaisilla alueilla tarkoittaa jatkuvaa kosteutta ja suurentunutta homeen riskiä.

7. Ensimmäinen rantaviiva

Vanhat rakennukset ensimmäisellä rantaviivalla, erityisesti avoimen meren alueilla, altistuvat jatkuvasti aalloille, mikä heikentää rakennusten kuntoa ja vähentää niiden houkuttelevuutta. Turvallista ostamista varten harkitse ammattimaista apua kiinteistövalintaan.

8. Myyntiä varten valmistellut kiinteistöt

Jotkut kiinteistöt valmistellaan erityisesti myyntiä varten, mutta usein säästetään tärkeissä yksityiskohdissa. Vaikka sijainti olisi houkutteleva, tällaisilla taloilla voi olla piileviä vikoja. Yllätysten välttämiseksi kannattaa käyttää asiakirjojen valmistelupalvelua.

9. Kiinteistöt villien rantojen läheisyydessä

Villit rannat saattavat vaikuttaa houkuttelevilta, mutta niiden läheisyydestä puuttuu usein tarvittava infrastruktuuri, mikä tekee asunnoista epäkäytännöllisiä sekä pysyvään asumiseen että turisteille.

10. Alhaisen likviditeetin alueet

Viimeinen alueiden tyyppi ovat alhaisen likviditeetin alueet, joissa kiinteistöjen myyminen on vaikeaa. Esimerkiksi Benidormissa on alueita, joissa kiinteistöjä on vaikea myydä, vaikka niitä myytäisiin suurilla alennuksilla. Tällaisissa kohteissa on tärkeää arvioida markkinat etukäteen ja harkita kiinteistöarviointia.