Kaikkien tarvittavien asiakirjojen valmistelu ostoa varten

Autamme sinua valmistelemaan asiakirjoja kauppaa varten, vaikka olisit ulkomailla.

Kaikkien tarvittavien asiakirjojen valmistelu kiinteistön ostamiseksi Espanjassa - todistusten keräämisestä sopimuksen laatimiseen. Tarkistamme kaupan laillisuuden, valmistelemme tarvittavat paperit notaarille ja rekisteröintiä varten, teemme yhteistyötä pankkien ja veroviranomaisten kanssa. Palvelu on relevantti espanjalaisille ja ulkomaalaisille, jotka haluavat välttää byrokraattiset vaikeudet, hylkäämiset ja viivästykset oston yhteydessä.

1000 € 1 viikko

Meidän mahdollisuutemme ja taitomme

Varmistamme kiinteistön oikeudellisen puhtauden sulkeaksemme pois velat, takavarikot ja muut riskit.

Keräämme kaikki todistukset ja asiakirjat, jotta kauppa sujuu ilman tarpeettomia viivytyksiä tai paperien palauttamista.

Laadimme kauppasopimuksen ottaen huomioon kaikki oikeudelliset vivahteet ja suojaten etujasi.

Tarvittaessa avustamme NIE-numeron (ulkomaalaisen tunnistenumero) hankkimisessa ja pankkitilin avaamisessa.

Työskentelemme suoraan notaarien kanssa virheiden poistamiseksi ja rekisteröinnin epäämisen välttämiseksi.

Valvomme verojen ja maksujen maksamista välttääksemme ongelmat veroviranomaisten kanssa.

Laadimme asiakirjat omalla kielelläsi, jotta ymmärrät tarkalleen kaikki kaupan ehdot.

Tarjoamme asiakirjojen etäkäsittelyn, jos et pääse paikalle Espanjaan.

Hoidamme vuorovaikutuksen myyjän ja välittäjien kanssa, jotta sinun ei tarvitse tuhlata aikaa ja hermoja.

Takaamme, että asiakirjapaketti on täysin Espanjan lainsäädännön vaatimusten mukainen.

Palvelun toteutusvaiheet

Analysoimme kohteen, tarkistamme sen oikeudellisen puhtauden ja keräämme tiedot kiinteistöstä.

Määritämme luettelon tarvittavista asiakirjoista ostoa varten ja valmistelemme pyynnöt.

Sovimme kaupan ehdoista, laadimme kauppasopimuksen ja tarkistamme sen oikeudellisen oikeellisuuden.

Autamme tarvittaessa NIE-tunnuksen hankinnassa, pankkitilin avaamisessa ja verojen maksamisessa.

Varaamme ajan notaarille ja valmistelemme asiakirjapaketin kaupan allekirjoittamista varten.

Olemme läsnä kaupassa, valvomme sopimuksen asianmukaista täytäntöönpanoa ja rekisteröintiä.

Luovutamme kaikki täytetyt asiakirjat, mukaan lukien ote kiinteistörekisteristä.

Meillä on vastaukset kaikkiin kysymyksiisi

Lopputulos

Voit olla varma, että kaikki asiakirjat on laadittu Espanjan lain mukaisesti. Tämä säästää sinut sakkojen, oikeudenkäyntien ja muiden ongelmien riskiltä tulevaisuudessa.

1000 € 1 viikko

Usein kysytyt kysymykset

Onko mahdollista ostaa kiinteistöä Espanjassa ilman NIE:tä?

Ei, N.I.E. on pakollinen tunnistenumero kaikille ulkomaisille ostajille. Autamme sinua saamaan sen mahdollisimman pian.

Kuinka kauan asiakirjojen valmistelu kestää?

Keskimäärin 1–3 viikkoa riippuen kaupan monimutkaisuudesta ja lisätodistusten hankkimisen tarpeesta.

Mitä jos myyjä ei toimita kaikkia tarvittavia asiakirjoja?

Tarkistamme täydellisyyden ja vaadimme puuttuvia papereita myyjältä tai asiaankuuluvilta viranomaisilta.

Kuka tarkistaa kohteen oikeudellisen puhtauden?

Tämän tekevät lakimiehemme: tarkistamme velat, rasitteet, pidätykset ja mahdolliset rajoitukset.

Voinko ostaa kiinteistön avaamatta espanjalaista pankkitiliä?

Ei, varojen siirtämiseen ja verojen maksamiseen tarvitset espanjalaisen pankkitilin. Autamme sinua avaamaan sellaisen.

Mitä veroja minun on maksettava ostaessani?

Tärkeimmät verot ovat arvonlisävero (ALV) (uusille rakennuksille) tai kiinteistönsiirtovero (käytetyille asunnoille) sekä leimavero ja notaarimaksut.

Miten tarkistaa, että myyjä on todellinen omistaja?

Pyydämme otteen kiinteistörekisteristä, josta käy ilmi omistajat ja mahdolliset rajoitukset.

Mitä jos myyjä on oikeushenkilö?

Yrityksen kanssa tehtävään kauppaan vaaditaan lisäasiakirjoja, kuten yhtiöjärjestys ja ote kaupparekisteristä.

Onko kääntäjän läsnäolo tarpeen sopimusta allekirjoitettaessa?

Kyllä, jos et puhu espanjaa. Tarjoamme pätevän kääntäjän.

Mitä tehdä kaupan päätyttyä?

Toimitamme sinulle kaikki asiakirjat, autamme liittämään apuohjelmat ja selitämme lisätoimia.

Onko asiakirjojen käsittelyyn tarpeen henkilökohtainen läsnäolo?

Ei, jos et pääse paikalle, voimme käsitellä asiakirjat etänä valtakirjalla.

Mitä riskejä liittyy asiakirjojen käsittelyyn itse?

Virhe asiakirjoissa voi johtaa rekisteröinnin hylkäämiseen, sakkoihin ja kaupan peruuttamiseen. Takaamme paperityön oikeellisuuden.

Mitä asiakirjoja tarvitaan kiinteistön ostamiseen Espanjassa?

Vakiopaketti sisältää passin, NIE:n (ulkomaalaisen henkilötunnus), kauppasopimuksen, todistuksen varoista, veroasiakirjat sekä otteen kiinteistörekisteristä.

Miten välttää vero-ongelmat oston jälkeen?

Laskemme ja maksamme kaikki verot ajoissa, jotta sinulla ei ole ongelmia veroviranomaisten kanssa.

Mikä on talletus ja onko se välttämätön?

Talletus (arras) on ennakkomaksu, joka vahvistaa aikomuksesi vakavuuden. Valvomme sen oikeaa toteutusta.

Miten voin antaa valtakirjan ostoon, jos olen ulkomailla?

Voit antaa valtakirjan notaarille maassasi, minkä jälkeen se laillistetaan ja sitä käytetään Espanjassa.

Onko mahdollista virallistaa kauppa asuntolainalla?

Kyllä, mutta prosessi vaatii lisäasiakirjoja ja taloudellisen vakavaraisuuden todentamisen. Autamme paperityössä.

Voiko kauppa epäonnistua asiakirjoihin liittyvien ongelmien vuoksi?

Kyllä, jos asiakirjoja ei ole laadittu oikein. Estämme tällaiset tilanteet tarkistamalla kaiken etukäteen.

Miten kauppa rekisteröidään oston jälkeen?

Sopimuksen allekirjoittamisen jälkeen toimitamme asiakirjat kiinteistörekisteriin virallista rekisteröintiä varten.

Suositellut palvelut

Kiinteistöjen rasitteiden ja oikeusasioiden tarkistus

Kiinteistön oikeudellinen turvallisuus: rasitteiden ja oikeudenkäyntien tarkistus.

Kiinteistömarkkina-analyysien tarjoaminen

Säännöllinen ja ajantasainen kiinteistömarkkinan analyysi Espanjassa

Kiinteistön ostamisen apu

Saattomme kaupan etsinnästä allekirjoittamiseen säästäen aikaa ja rahaa.

Suositellut artikkelit

Elinkustannukset Espanjassa: kuinka paljon rahaa tarvitaan Alicantessa asumiseen

Asumisesta ja ruoasta kuljetuksiin ja koulutukseen: analyyttinen katsaus Alicanten kustannuksiin

Espanjan supermarketit: sinun opas hintoihin ja valikoimaan

Lyhyt katsaus Espanjan vähittäiskaupan ketjuihin, niiden ominaisuuksiin, hintasegmentteihin ja vinkkejä ajan ja rahan säästämiseksi uusille kiinteistönomistajille.

Espanjan kansallisruoat: mitä turistin ja gastronomian ystävän kannattaa kokeilla.

Tutustumme espanjalaiseen keittiöön: jamónista ja paellasta gazpachoon ja makeisiin. Saat lyhyen oppaan Espanjan ruokaperinteistä.

Verkkopankit Espanjassa: edut, keskeiset ominaisuudet ja parhaat tarjoukset.

Yksityiskohtainen katsaus Espanjan verkkopankkeihin, niiden etuihin, toimintatapoihin ja parhaisiin tarjouksiin niille, jotka haluavat hallita talouttaan ilman kuluja.