Förberedelse av alla nödvändiga dokument för köp

Vi hjälper dig att förbereda dokument för transaktionen, även om du är utomlands.

Förberedelse av alla nödvändiga dokument för köp av fastigheter i Spanien - från att samla in intyg till att upprätta ett kontrakt. Vi kontrollerar transaktionens laglighet, förbereder nödvändiga papper för notarie och registrering, samarbetar med banker och skattemyndigheter. Tjänsten är relevant för spanjorer och utlänningar som vill undvika byråkratiska svårigheter, avslag och förseningar vid köpet.

1000 € 1 vecka

Våra möjligheter och färdigheter

Vi verifierar fastighetens juridiska renhet för att utesluta skulder, beslag och andra risker.

Vi samlar in alla intyg och dokument så att transaktionen går igenom utan onödiga förseningar eller retur av papper.

Vi upprättar ett köpeavtal med hänsyn till alla juridiska nyanser och skyddar dina intressen.

Vi följer processen med att erhålla ett NIE (Foreigner Identification Number) och öppna ett bankkonto, om det behövs.

Vi arbetar direkt med notarier för att eliminera fel och undvika registreringsavslag.

Vi kontrollerar betalningen av skatter och avgifter för att undvika problem med skattemyndigheterna.

Vi förbereder dokument på ditt språk så att du förstår exakt alla villkor i transaktionen.

Vi tillhandahåller fjärrbehandling av dokument om du inte kan vara närvarande i Spanien.

Vi tar över interaktionen med säljaren och agenterna så att du inte slösar tid och nerver.

Vi garanterar fullständig överensstämmelse av dokumentpaketet med kraven i spansk lagstiftning.

Tjänstens genomförandefaser

Vi analyserar objektet, kontrollerar dess juridiska renhet och samlar in data om fastigheten.

Vi fastställer listan över nödvändiga dokument för köpet och förbereder förfrågningar.

Vi kommer överens om villkoren för transaktionen, förbereder köpeavtalet och kontrollerar dess juridiska korrekthet.

Vi hjälper till att skaffa ett NIE, öppna ett bankkonto och betala skatt, om det behövs.

Vi bokar tid hos en notarie och förbereder en uppsättning dokument för undertecknande av transaktionen.

Vi deltar i transaktionen, övervakar korrekt utförande och registrering av kontraktet.

Vi överlämnar alla ifyllda dokument, inklusive ett utdrag ur fastighetsregistret.

Vi har svar på alla dina frågor

Slutresultat

Du kommer att vara säker på att alla dokument är upprättade i enlighet med spansk lag. Detta kommer att bespara dig risken för böter, rättstvister och andra problem i framtiden.

1000 € 1 vecka

Vanliga frågor

Är det möjligt att köpa fastighet i Spanien utan NIE?

Nej, N.I.E. är ett obligatoriskt identifikationsnummer för alla utländska köpare. Vi hjälper dig att få det så snart som möjligt.

Hur lång tid tar det att förbereda dokumenten?

I genomsnitt 1 till 3 veckor, beroende på transaktionens komplexitet och behovet av att erhålla ytterligare certifikat.

Vad händer om säljaren inte tillhandahåller alla nödvändiga dokument?

Vi kontrollerar fullständigheten och kräver saknade papper från säljaren eller i relevanta fall.

Vem kontrollerar objektets juridiska renhet?

Våra jurister gör detta: vi kontrollerar om det finns skulder, belastningar, arresteringar och eventuella restriktioner.

Kan jag köpa en fastighet utan att öppna ett spanskt bankkonto?

Nej, för att överföra medel och betala skatt behöver du ett spanskt bankkonto. Vi hjälper dig att öppna en.

Vilka skatter ska jag betala vid köp?

De viktigaste skatterna är moms (mervärdesskatt) (för nya byggnader) eller fastighetsöverlåtelseskatt (för begagnade bostäder), samt stämpelskatt och notarieavgifter.

Hur kontrollerar man att säljaren är den verkliga ägaren?

Vi begär ett utdrag ur fastighetsregistret, som anger ägare och eventuella begränsningar.

Vad händer om säljaren är en juridisk person?

För en transaktion med ett företag kommer ytterligare dokument att krävas, såsom bolagsordningen och ett utdrag ur handelsregistret.

Krävs närvaro av en översättare vid undertecknandet av avtalet?

Ja, om du inte talar spanska. Vi kommer att tillhandahålla en kvalificerad översättare.

Vad ska man göra efter att transaktionen är klar?

Vi överlämnar alla dokument till dig, hjälper till att ansluta verktyg och förklarar ytterligare steg.

Krävs personlig närvaro för att behandla dokumenten?

Nej, om du inte kan komma kan vi behandla dokumenten på distans genom en fullmakt.

Vilka är riskerna med att själv hantera dokument?

Ett fel i dokumenten kan leda till avslag på registrering, böter samt hävning av transaktionen. Vi garanterar att pappersarbetet är korrekt.

Vilka dokument behövs för att köpa fastighet i Spanien?

Standardpaketet innehåller pass, NIE (Foreigner Identification Number), köpekontrakt, intyg om ekonomiska medel, skattehandlingar samt utdrag ur fastighetsregistret.

Hur undviker man skatteproblem efter köpet?

Vi beräknar och betalar alla skatter i tid så att du inte har problem med skattemyndigheterna.

Vad är en deposition och är det nödvändigt?

En deposition (arras) är en förskottsbetalning som bekräftar allvaret i dina avsikter. Vi kontrollerar dess korrekta utförande.

Hur utfärdar jag en fullmakt för köpet om jag är utomlands?

Du kan utfärda en fullmakt hos en notarie i ditt land, varefter den legaliseras och används i Spanien.

Är det möjligt att formalisera en transaktion med ett bolån?

Ja, men processen kräver ytterligare dokument och verifiering av finansiell solvens. Vi hjälper till med pappersarbetet.

Kan en affär gå igenom på grund av problem med dokument?

Ja, om dokumenten inte är korrekt upprättade. Vi förebygger sådana situationer genom att kontrollera allt i förväg.

Hur registrerar man transaktionen efter köpet?

Efter att avtalet har undertecknats lämnar vi in handlingarna till Fastighetsregistret för officiell registrering.

Rekommenderade tjänster

Kontroll av belastningar och rättsliga frågor kring fastigheter

Juridisk säkerhet för fastigheter: kontroll av belastningar och rättsprocesser.

Leverans av marknadsanalyser för fastigheter

Regelbunden och aktuell analys av den spanska fastighetsmarknaden

Hjälp vid köp av fastigheter

Vi kommer att följa affären från sökning till underskrift, spara tid och pengar åt dig.

Rekommenderade artiklar

Kostnaden för att leva i Spanien: hur mycket pengar behövs för att bo i Alicante

Från bostäder och mat till transport och utbildning: en analytisk översikt av utgifterna i Alicante

Spaniens stormarknader: Din guide till priser och urval

En kort översikt över Spaniens butikskedjor, deras egenskaper, prissegment och tips för att spara tid och pengar för nya fastighetsägare.

Spaniens nationalrätter: vad turister och matälskare bör prova.

Upptäck den spanska köket: från jamón och paella till gazpacho och sötsaker. Få en kort guide till Spaniens kulinariska traditioner.

Banche online in Spagna: vantaggi, caratteristiche principali e migliori offerte.

Una panoramica dettagliata delle banche online in Spagna, i loro vantaggi, caratteristiche di funzionamento e le migliori offerte per chi vuole gestire le finanze senza commissioni.