Przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów do zakupu

Pomożemy w przygotowaniu dokumentów do transakcji, nawet jeśli jesteś za granicą.

Przygotowanie wszystkich niezbędnych dokumentów do zakupu nieruchomości w Hiszpanii – od zebrania zaświadczeń po sporządzenie umowy. Weryfikujemy legalność transakcji, przygotowujemy niezbędne dokumenty dla notariusza i do rejestracji, współpracujemy z bankami i organami podatkowymi. Usługa jest istotna dla Hiszpanów i obcokrajowców, którzy chcą uniknąć trudności biurokratycznych, odmów i opóźnień przy zakupie.

1000 € 1 tydzień

Nasze możliwości i umiejętności

Sprawdzamy czystość prawną nieruchomości, aby wykluczyć długi, zajęcia i inne ryzyka.

Zbieramy wszystkie zaświadczenia i dokumenty, aby transakcja przebiegła bez zbędnych opóźnień i zwrotu dokumentów.

Przygotowujemy umowę kupna-sprzedaży z uwzględnieniem wszystkich niuansów prawnych, chroniąc Twoje interesy.

Towarzyszymy w procesie uzyskania numeru NIE (Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca) i otwarcia rachunku bankowego, jeśli to konieczne.

Współpracujemy bezpośrednio z notariuszami, aby wyeliminować błędy i uniknąć odmowy rejestracji.

Kontrolujemy płatność podatków i opłat, aby uniknąć problemów z organami fiskalnymi.

Przygotowujemy dokumenty w Twoim języku, abyś dokładnie rozumiał wszystkie warunki transakcji.

Zapewniamy zdalne przetwarzanie dokumentów, jeśli nie możesz być obecny w Hiszpanii.

Przejmujemy interakcję ze sprzedawcą i agentami, abyś nie tracił czasu i nerwów.

Gwarantujemy pełną zgodność pakietu dokumentów z wymogami hiszpańskiego prawa.

Etapy realizacji usługi

Analizujemy obiekt, sprawdzamy jego czystość prawną i zbieramy dane o nieruchomości.

Określamy listę dokumentów niezbędnych do zakupu i przygotowujemy wnioski.

Uzgadniamy warunki transakcji, przygotowujemy umowę kupna-sprzedaży i sprawdzamy jej poprawność prawną.

Pomagamy w uzyskaniu NIE, otwarciu rachunku bankowego i opłaceniu podatków, jeśli jest to wymagane.

Umawiamy Cię do notariusza i przygotowujemy pakiet dokumentów do podpisania transakcji.

Jesteśmy obecni przy transakcji, nadzorujemy prawidłowe wykonanie i rejestrację umowy.

Przekazujemy wszystkie wypełnione dokumenty, w tym wypis z księgi wieczystej.

Mamy odpowiedzi na wszystkie Twoje pytania

Końcowy rezultat

Będziesz mieć pewność, że wszystkie dokumenty są sporządzone zgodnie z hiszpańskim prawem. Pozwoli Ci to uniknąć ryzyka kar, sporów sądowych i innych problemów w przyszłości.

1000 € 1 tydzień

Najczęściej zadawane pytania

Czy można kupić nieruchomość w Hiszpanii bez NIE?

Nie, N.I.E. jest obowiązkowym numerem identyfikacyjnym dla wszystkich zagranicznych nabywców. Pomożemy Ci go uzyskać jak najszybciej.

Ile czasu zajmuje przygotowanie dokumentów?

Średnio od 1 do 3 tygodni, w zależności od złożoności transakcji i konieczności uzyskania dodatkowych zaświadczeń.

Co zrobić, jeśli sprzedawca nie dostarczy wszystkich niezbędnych dokumentów?

Sprawdzamy kompletność i żądamy brakujących dokumentów od sprzedawcy lub we właściwych urzędach.

Kto sprawdza czystość prawną obiektu?

Zajmują się tym nasi prawnicy: sprawdzamy zadłużenia, obciążenia, zajęcia i wszelkie ograniczenia.

Czy mogę kupić nieruchomość bez otwierania hiszpańskiego konta bankowego?

Nie, do przelewu środków i zapłaty podatków potrzebujesz konta w hiszpańskim banku. Pomożemy Ci je otworzyć.

Jakie podatki muszę zapłacić przy zakupie?

Główne podatki to VAT (podatek od towarów i usług) (dla nowych budynków) lub podatek od przeniesienia własności (dla mieszkań z rynku wtórnego), a także opłata skarbowa i opłaty notarialne.

Jak sprawdzić, czy sprzedawca jest prawdziwym właścicielem?

Prosimy o wyciąg z rejestru nieruchomości, który wskazuje właścicieli i ewentualne ograniczenia.

Co zrobić, jeśli sprzedawcą jest osoba prawna?

W przypadku transakcji z firmą wymagane będą dodatkowe dokumenty, takie jak statut i wyciąg z rejestru handlowego.

Czy przy podpisywaniu umowy wymagana jest obecność tłumacza?

Tak, jeśli nie mówisz po hiszpańsku. Zapewnimy wykwalifikowanego tłumacza.

Co zrobić po sfinalizowaniu transakcji?

Przekazujemy Ci wszystkie dokumenty, pomagamy w podłączeniu mediów oraz wyjaśniamy dalsze kroki.

Czy do załatwienia dokumentów wymagana jest osobista obecność?

Nie, jeśli nie możesz przyjechać, możemy załatwić dokumenty zdalnie za pośrednictwem pełnomocnictwa.

Jakie są ryzyka związane z samodzielnym załatwianiem dokumentów?

Błąd w dokumentach może skutkować odmową rejestracji, karami, a także unieważnieniem transakcji. Gwarantujemy poprawność sporządzenia dokumentów.

Jakie dokumenty są potrzebne do zakupu nieruchomości w Hiszpanii?

Standardowy pakiet obejmuje paszport, NIE (Numer Identyfikacyjny Cudzoziemca), umowę kupna-sprzedaży, zaświadczenie o środkach finansowych, dokumenty podatkowe, a także wyciąg z księgi wieczystej.

Jak uniknąć problemów podatkowych po zakupie?

Obliczamy i płacimy wszystkie podatki na czas, abyś nie miał problemów z organami podatkowymi.

Co to jest kaucja i czy jest ona konieczna?

Kaucja (arras) to przedpłata, która potwierdza powagę Twoich zamiarów. Kontrolujemy jej prawidłowe wykonanie.

Jak mogę udzielić pełnomocnictwa do zakupu, jeśli jestem za granicą?

Możesz udzielić pełnomocnictwa u notariusza w swoim kraju, po czym zostaje ono zalegalizowane i wykorzystane w Hiszpanii.

Czy można sformalizować transakcję z kredytem hipotecznym?

Tak, ale proces wymaga dodatkowych dokumentów i weryfikacji wypłacalności. Pomożemy w formalnościach.

Czy transakcja może się nie powieść z powodu problemów z dokumentami?

Tak, jeśli dokumenty nie są prawidłowo sporządzone. Zapobiegamy takim sytuacjom, sprawdzając wszystko z wyprzedzeniem.

Jak zarejestrować transakcję po zakupie?

Po podpisaniu umowy składamy dokumenty do Rejestru Nieruchomości w celu oficjalnej rejestracji.

Polecane usługi

Weryfikacja obciążeń i spraw sądowych dotyczących nieruchomości

Bezpieczeństwo prawne nieruchomości: weryfikacja obciążeń i postępowań sądowych.

Dostarczanie analiz rynku nieruchomości

Regularne i aktualne analizy rynku nieruchomości w Hiszpanii

Pomoc w zakupie nieruchomości

Towarzyszymy w transakcji od poszukiwania do podpisania, oszczędzając Twój czas i pieniądze.

Polecane artykuły

Koszty życia w Hiszpanii: ile pieniędzy potrzeba, aby żyć w Alicante

Od mieszkania i jedzenia po transport i edukację: analityczny przegląd wydatków w Alicante

Supermarkety w Hiszpanii: Twój przewodnik po cenach i wyborze

Krótki przegląd sieci handlowych w Hiszpanii, ich cech, segmentów cenowych oraz wskazówek, jak zaoszczędzić czas i pieniądze dla nowych właścicieli nieruchomości.

Dania narodowe Hiszpanii: co warto spróbować turyście i miłośnikowi gastronomii.

Odkrywamy kuchnię hiszpańską: od jamónu i paelli po gazpacho i słodycze. Zdobądź krótki przewodnik po tradycjach kulinarnych Hiszpanii.

Internetowe banki w Hiszpanii: zalety, kluczowe cechy i najlepsze oferty.

Szczegółowy przegląd banków internetowych w Hiszpanii, ich zalet, specyfiki działania i najlepszych ofert dla tych, którzy chcą zarządzać finansami bez opłat.