Voorbereiding van alle benodigde documenten voor aankoop

Wij helpen u bij het voorbereiden van documenten voor de transactie, ook als u in het buitenland bent.

Voorbereiding van alle benodigde documenten voor de aankoop van onroerend goed in Spanje - van het verzamelen van certificaten tot het opstellen van een contract. We controleren de legaliteit van de transactie, bereiden de nodige documenten voor voor de notaris en registratie, werken samen met banken en belastingautoriteiten. De service is relevant voor Spanjaarden en buitenlanders die bureaucratische moeilijkheden, weigeringen en vertragingen bij de aankoop willen vermijden.

1000 € 1 week

Onze mogelijkheden en vaardigheden

We controleren de juridische zuiverheid van het onroerend goed om schulden, beslagleggingen en andere risico's uit te sluiten.

We verzamelen alle certificaten en documenten zodat de transactie verloopt zonder onnodige vertragingen of teruggave van papieren.

We stellen een koopovereenkomst op, rekening houdend met alle juridische nuances, om uw belangen te beschermen.

We begeleiden het proces van het verkrijgen van een NIE (identificatienummer voor buitenlanders) en het openen van een bankrekening, indien nodig.

We werken rechtstreeks samen met notarissen om fouten te voorkomen en weigering van registratie te voorkomen.

We controleren de betaling van belastingen en heffingen om problemen met de belastingdienst te voorkomen.

We stellen documenten op in uw taal, zodat u alle voorwaarden van de transactie precies begrijpt.

We bieden verwerking van documenten op afstand als u niet aanwezig kunt zijn in Spanje.

We nemen de interactie met de verkoper en agenten over, zodat u geen tijd en zenuwen verspilt.

We garanderen volledige naleving van het documentenpakket met de vereisten van de Spaanse wetgeving.

Implementatiestadia van de dienst

We analyseren het object, controleren de juridische zuiverheid en verzamelen gegevens over het onroerend goed.

We bepalen de lijst met benodigde documenten voor de aankoop en bereiden aanvragen voor.

We komen de voorwaarden van de transactie overeen, stellen de koopovereenkomst op en controleren de juridische correctheid ervan.

We helpen bij het verkrijgen van een NIE, het openen van een bankrekening en het betalen van belastingen, indien nodig.

We maken een afspraak met een notaris en stellen een pakket documenten samen voor het ondertekenen van de transactie.

We wonen de transactie bij, houden toezicht op de correcte uitvoering en registratie van het contract.

We overhandigen alle ingevulde documenten, inclusief een uittreksel uit het Kadaster.

Wij hebben antwoorden op al uw vragen

Eindresultaat

U kunt er zeker van zijn dat alle documenten zijn opgesteld in overeenstemming met de Spaanse wetgeving. Dit bespaart u het risico op boetes, rechtszaken en andere problemen in de toekomst.

1000 € 1 week

Veelgestelde vragen

Is het mogelijk om onroerend goed te kopen in Spanje zonder NIE?

Nee, N.I.E. is een verplicht identificatienummer voor alle buitenlandse kopers. We zullen u helpen het zo snel mogelijk te verkrijgen.

Hoe lang duurt het om de documenten voor te bereiden?

Gemiddeld 1 tot 3 weken, afhankelijk van de complexiteit van de transactie en de noodzaak om aanvullende certificaten te verkrijgen.

Wat als de verkoper niet alle benodigde documenten verstrekt?

We controleren de volledigheid en vragen ontbrekende papieren op bij de verkoper of in de relevante instanties.

Wie controleert de juridische zuiverheid van het object?

Onze advocaten doen dit: we controleren op schulden, lasten, arrestaties en eventuele beperkingen.

Kan ik een woning kopen zonder een Spaanse bankrekening te openen?

Nee, om geld over te maken en belastingen te betalen heb je een Spaanse bankrekening nodig. We zullen u helpen er een te openen.

Welke belastingen moet ik betalen bij aankoop?

De belangrijkste belastingen zijn BTW (belasting over de toegevoegde waarde) (voor nieuwbouw) of de overdrachtsbelasting (voor secundaire woningen), evenals zegelrecht en notariskosten.

Hoe controleer ik of de verkoper de echte eigenaar is?

We vragen een uittreksel uit het eigendomsregister op, waarin de eigenaren en mogelijke beperkingen staan vermeld.

Wat als de verkoper een rechtspersoon is?

Voor een transactie met een bedrijf zijn aanvullende documenten vereist, zoals de statuten en een uittreksel uit het handelsregister.

Is de aanwezigheid van een vertaler vereist bij het ondertekenen van het contract?

Ja, als u geen Spaans spreekt. Wij zorgen voor een beëdigd tolk.

Wat te doen nadat de transactie is voltooid?

We overhandigen u alle documenten, helpen bij het aansluiten van nutsvoorzieningen en leggen verdere stappen uit.

Is persoonlijke aanwezigheid vereist om de documenten te verwerken?

Nee, als u niet kunt komen, kunnen we de documenten op afstand verwerken via een volmacht.

Wat zijn de risico's van het zelf verwerken van documenten?

Een fout in de documenten kan leiden tot weigering van registratie, boetes en annulering van de transactie. Wij garanderen de juistheid van het papierwerk.

Welke documenten zijn nodig om onroerend goed in Spanje te kopen?

Het standaardpakket omvat een paspoort, NIE (Foreigner Identification Number), een verkoopcontract, een certificaat van financiële middelen, belastingdocumenten, evenals een uittreksel uit het kadaster.

Hoe voorkom ik belastingproblemen na aankoop?

We berekenen en betalen alle belastingen op tijd, zodat u geen problemen heeft met de Belastingdienst.

Wat is een aanbetaling en is deze nodig?

Een aanbetaling (arras) is een vooruitbetaling die de ernst van uw intenties bevestigt. We controleren de correcte uitvoering ervan.

Hoe kan ik een volmacht voor de aankoop afgeven als ik in het buitenland ben?

U kunt een volmacht afgeven bij een notaris in uw land, waarna deze wordt gelegaliseerd en gebruikt in Spanje.

Is het mogelijk om een transactie met een hypotheek te formaliseren?

Ja, maar het proces vereist aanvullende documenten en verificatie van financiële solvabiliteit. We helpen je met het papierwerk.

Kan een deal mislukken door problemen met documenten?

Ja, als de documenten niet correct zijn opgesteld. We voorkomen dergelijke situaties door alles van tevoren te controleren.

Hoe registreer ik de transactie na aankoop?

Na ondertekening van het contract dienen we de documenten in bij het Kadaster voor officiële registratie.

Aanbevolen diensten

Controle van lasten en juridische kwesties met betrekking tot onroerend goed

Juridische zekerheid van onroerend goed: controle van lasten en juridische procedures.

Levering van analyses van de vastgoedmarkt

Regelmatige en actuele analyse van de vastgoedmarkt in Spanje

Hulp bij het kopen van onroerend goed

We zullen de transactie begeleiden van zoeken tot ondertekenen, tijd en geld besparend voor u.

Aanbevolen artikelen

De kosten van levensonderhoud in Spanje: hoeveel geld is er nodig om in Alicante te wonen

Van huisvesting en voedsel tot vervoer en onderwijs: een analytische beoordeling van uitgaven in Alicante

Supermarkten in Spanje: uw gids voor prijzen en aanbod

Een kort overzicht van de winkelketens in Spanje, hun kenmerken, prijscategorieën en tips om tijd en geld te besparen voor nieuwe huiseigenaren.

Nationale gerechten van Spanje: wat te proberen voor toeristen en fijnproevers.

De Spaanse keuken ontdekken: van jamón en paella tot gazpacho en zoetigheden. Ontvang een korte gids over de culinaire tradities van Spanje.

Onlinebanken in Spanje: voordelen, belangrijkste kenmerken en beste aanbiedingen.

Een gedetailleerd overzicht van onlinebanken in Spanje, hun voordelen, kenmerken en de beste aanbiedingen voor degenen die hun financiën zonder kosten willen beheren.