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Preparazione di tutti i documenti necessari per l’acquisto

Preparazione di tutti i documenti necessari per l’acquisto

Ti aiuteremo a preparare i documenti per la transazione, anche se ti trovi all'estero.

Preparazione di tutti i documenti necessari per l'acquisto di immobili in Spagna - dalla raccolta dei certificati alla stesura di un contratto. Verifichiamo la legalità della transazione, prepariamo le carte necessarie per il notaio e la registrazione, collaboriamo con banche e autorità fiscali. Il servizio è rilevante per spagnoli e stranieri che vogliono evitare difficoltà burocratiche, rifiuti e ritardi nell'acquisto.

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Skills

Le nostre capacità e competenze

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Verifichiamo la purezza legale della proprietà per escludere debiti, sequestri e altri rischi.

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Raccogliamo tutti i certificati e i documenti in modo che la transazione avvenga senza inutili ritardi o restituzione di documenti.

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Prepariamo un contratto di compravendita, tenendo conto di tutte le sfumature legali, tutelando i tuoi interessi.

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Accompagniamo il processo di ottenimento del NIE (Numero di Identificazione Straniero) e l'apertura di un conto bancario, se necessario.

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Lavoriamo direttamente con i notai per eliminare errori ed evitare il rifiuto della registrazione.

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Controlliamo il pagamento di tasse e imposte per evitare problemi con le autorità fiscali.

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Prepariamo i documenti nella tua lingua in modo che tu capisca esattamente tutti i termini della transazione.

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Forniamo l'elaborazione remota dei documenti se non puoi essere presente in Spagna.

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Ci occupiamo dell'interazione con il venditore e gli agenti in modo da non farti perdere tempo e nervi.

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Garantiamo la piena conformità del pacchetto di documenti ai requisiti della legislazione spagnola.

Stages

Fasi di realizzazione del servizio

Analizziamo l'oggetto, verifichiamo la sua purezza legale e raccogliamo dati sull'immobile.

Stabiliamo l'elenco dei documenti necessari per l'acquisto e prepariamo le richieste.

Concordiamo i termini della transazione, prepariamo il contratto di compravendita e ne verifichiamo la correttezza legale.

Assistiamo nell'ottenimento del NIE, nell'apertura di un conto bancario e nel pagamento delle tasse, se necessario.

Fissiamo un appuntamento con un notaio e prepariamo un pacchetto di documenti per la firma della transazione.

Partecipiamo alla transazione, supervisioniamo la corretta esecuzione e registrazione del contratto.

Consegniamo tutti i documenti compilati, compresa una visura catastale.

Anna

Abbiamo le risposte a tutte le vostre domande

Result

Risultato finale

Sarai sicuro che tutti i documenti sono preparati in conformità con la legge spagnola. Ciò ti eviterà il rischio di multe, contenziosi e altri problemi in futuro.
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FAQ

Domande frequenti

No, il N.I.E. è un numero di identificazione obbligatorio per tutti gli acquirenti stranieri. Ti aiuteremo a ottenerlo il prima possibile.
In media, da 1 a 3 settimane, a seconda della complessità della transazione e della necessità di ottenere certificati aggiuntivi.
Verifichiamo la completezza e richiediamo i documenti mancanti al venditore o nelle istanze competenti.
I nostri avvocati lo fanno: controlliamo debiti, gravami, arresti e restrizioni.
No, per trasferire fondi e pagare le tasse è necessario un conto corrente bancario spagnolo. Ti aiuteremo ad aprirne uno.
Le principali imposte sono l'IVA (Imposta sul Valore Aggiunto) (per i nuovi edifici) o l'imposta di trascrizione (per gli alloggi secondari), nonché l'imposta di bollo e le spese notarili.
Chiediamo un estratto dal catasto, che indica i proprietari ed eventuali restrizioni.
Per una transazione con una società, saranno necessari documenti aggiuntivi, come lo statuto e un estratto dal registro delle imprese.
Sì, se non parli spagnolo. Ti forniremo un traduttore qualificato.
Ti consegniamo tutti i documenti, ti aiutiamo a collegare le utenze e ti spieghiamo i passaggi successivi.
No, se non puoi venire, possiamo elaborare i documenti da remoto tramite una procura.
Un errore nei documenti può comportare il rifiuto della registrazione, sanzioni pecuniarie e l'annullamento della transazione. Garantiamo la correttezza delle pratiche burocratiche.
Il pacchetto standard include passaporto, NIE (Numero di Identificazione Straniero), contratto di vendita, certificato di risorse finanziarie, documenti fiscali, nonché un estratto dal catasto.
Calcoliamo e paghiamo tutte le tasse in tempo in modo da non avere problemi con le autorità fiscali.
Un deposito (arras) è un pagamento anticipato che conferma la serietà delle tue intenzioni. Ne controlliamo la corretta esecuzione.
Puoi rilasciare una procura presso un notaio nel tuo paese, dopodiché viene legalizzata e utilizzata in Spagna.
Sì, ma il processo richiede documenti aggiuntivi e la verifica della solvibilità finanziaria. Ti aiuteremo con le pratiche burocratiche.
Sì, se i documenti non sono redatti correttamente. Preveniamo tali situazioni controllando tutto in anticipo.
Dopo aver firmato il contratto, presentiamo i documenti al Catasto per la registrazione ufficiale.
Services

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Accompagneremo la transazione dalla ricerca alla firma, risparmiandovi tempo e denaro.
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