Visų reikalingų dokumentų paruošimas pirkimui

Mes padėsime jums paruošti dokumentus sandoriui, net jei esate užsienyje.

Visų reikalingų dokumentų, reikalingų nekilnojamojo turto pirkimui Ispanijoje, paruošimas – nuo pažymų surinkimo iki sutarties sudarymo. Mes tikriname sandorio teisėtumą, ruošiame reikiamus dokumentus notarui ir registracijai, bendradarbiaujame su bankais ir mokesčių institucijomis. Paslauga aktuali ispanams ir užsieniečiams, norintiems išvengti biurokratinių sunkumų, atsisakymų ir vėlavimų perkant.

1000 € 1 savaitė

Mūsų galimybės ir įgūdžiai

Patikriname teisinį nekilnojamojo turto grynumą, kad būtų išvengta skolų, areštų ir kitų pavojų.

Surinksime visus sertifikatus ir dokumentus, kad sandoris vyktų be nereikalingų vėlavimų ar dokumentų grąžinimo.

Parengiame pirkimo-pardavimo sutartį, atsižvelgdami į visus teisinius niuansus, apsaugodami Jūsų interesus.

Jei reikia, lydime NIE (užsieniečio identifikavimo numerio) gavimo ir banko sąskaitos atidarymo procesą.

Dirbame tiesiogiai su notarais, kad pašalintume klaidas ir išvengtume atsisakymo registruoti.

Kontroliuojame mokesčių ir rinkliavų mokėjimą, kad išvengtume problemų su fiskalinėmis institucijomis.

Rengiame dokumentus Jūsų kalba, kad tiksliai suprastumėte visas sandorio sąlygas.

Teikiame nuotolinį dokumentų apdorojimą, jei negalite atvykti į Ispaniją.

Perimame bendravimą su pardavėju ir agentais, kad Jums nereikėtų gaišti laiko ir nervų.

Užtikriname visišką dokumentų paketo atitiktį Ispanijos teisės aktų reikalavimams.

Paslaugos įgyvendinimo etapai

Analizuojame objektą, tikriname jo teisinį grynumą ir renkame duomenis apie nekilnojamąjį turtą.

Nustatome pirkimui reikalingų dokumentų sąrašą ir paruošiame užklausas.

Deriname sandorio sąlygas, rengiame pirkimo-pardavimo sutartį ir tikriname jos teisinį teisingumą.

Jei reikia, padedame gauti NIE, atidaryti banko sąskaitą ir sumokėti mokesčius.

Užrašome Jus pas notarą ir paruošiame dokumentų paketą sandorio pasirašymui.

Dalyvaujame sandoryje, prižiūrime teisingą sutarties vykdymą ir registravimą.

Perduodame visus užpildytus dokumentus, įskaitant išrašą iš Nekilnojamojo turto registro.

Turime atsakymus į visus jūsų klausimus

Galutinis rezultatas

Būsite tikri, kad visi dokumentai yra parengti pagal Ispanijos įstatymus. Tai padės išvengti baudų, teismo procesų ir kitų problemų ateityje rizikos.

1000 € 1 savaitė

Dažniausiai užduodami klausimai

Ar galima įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje be NIE?

Ne, N.I.E. yra privalomas identifikavimo numeris visiems užsienio pirkėjams. Mes padėsime jums jį gauti kuo greičiau.

Kiek laiko užtrunka paruošti dokumentus?

Vidutiniškai nuo 1 iki 3 savaičių, priklausomai nuo sandorio sudėtingumo ir poreikio gauti papildomus pažymėjimus.

Ką daryti, jei pardavėjas nepateikia visų reikalingų dokumentų?

Mes patikriname išsamumą ir reikalaujame trūkstamų dokumentų iš pardavėjo arba atitinkamose instancijose.

Kas tikrina objekto teisinį grynumą?

Tai daro mūsų teisininkai: mes patikriname, ar nėra skolų, apsunkinimų, areštų ir jokių apribojimų.

Ar galiu įsigyti nekilnojamąjį turtą neatidaręs ispaniškos banko sąskaitos?

Ne, norint pervesti lėšas ir sumokėti mokesčius, jums reikia ispaniškos banko sąskaitos. Mes padėsime jums jį atidaryti.

Kokius mokesčius turiu sumokėti pirkdamas?

Pagrindiniai mokesčiai yra PVM (pridėtinės vertės mokestis) (naujiems pastatams) arba turto perdavimo mokestis (antrinei būstui), taip pat žyminis mokestis ir notaro mokesčiai.

Kaip patikrinti, ar pardavėjas yra tikrasis savininkas?

Prašome išrašo iš turto registro, kuriame nurodyti savininkai ir galimi apribojimai.

Ką daryti, jei pardavėjas yra juridinis asmuo?

Sandoriui su įmone reikės papildomų dokumentų, tokių kaip įstatai ir išrašas iš komercinio registro.

Ar reikalingas vertėjo buvimas pasirašant sutartį?

Taip, jei nekalbate ispaniškai. Mes suteiksime jums kvalifikuotą vertėją.

Ką daryti užbaigus sandorį?

Mes perduodame jums visus dokumentus, padedame prisijungti prie komunalinių paslaugų ir paaiškiname tolesnius veiksmus.

Ar reikalingas asmeninis atvykimas dokumentams tvarkyti?

Ne, jei negalite atvykti, dokumentus galime sutvarkyti nuotoliniu būdu per įgaliojimą.

Kokios rizikos kyla tvarkant dokumentus savarankiškai?

Klaida dokumentuose gali lemti registracijos atsisakymą, baudas, taip pat sandorio anuliavimą. Mes garantuojame dokumentų tvarkymo teisingumą.

Kokių dokumentų reikia norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Ispanijoje?

Standartinis paketas apima pasą, NIE (užsieniečio identifikavimo numerį), pirkimo-pardavimo sutartį, finansinių išteklių pažymėjimą, mokesčių dokumentus, taip pat išrašą iš nekilnojamojo turto registro.

Kaip išvengti mokesčių problemų po pirkimo?

Mes apskaičiuojame ir sumokame visus mokesčius laiku, kad neturėtumėte problemų su mokesčių institucijomis.

Kas yra užstatas ir ar jis reikalingas?

Užstatas (arras) – tai išankstinis mokėjimas, patvirtinantis jūsų ketinimų rimtumą. Mes kontroliuojame jo teisingą vykdymą.

Kaip galiu išduoti įgaliojimą pirkimui, jei esu užsienyje?

Galite išduoti įgaliojimą pas notarą savo šalyje, po to jis legalizuojamas ir naudojamas Ispanijoje.

Ar galima įforminti sandorį su hipoteka?

Taip, bet procesui reikalingi papildomi dokumentai ir finansinio mokumo patikrinimas. Mes padėsime sutvarkyti dokumentus.

Ar sandoris gali žlugti dėl problemų su dokumentais?

Taip, jei dokumentai nėra tinkamai parengti. Mes užkertame kelią tokioms situacijoms, viską iš anksto patikrindami.

Kaip užregistruoti sandorį po pirkimo?

Pasirašę sutartį, pateikiame dokumentus Nekilnojamojo turto registrui oficialiam registravimui.

Rekomenduojamos paslaugos

Nekilnojamojo turto suvaržymų ir teisinių bylų tikrinimas

Nekilnojamojo turto teisinis saugumas: suvaržymų ir teisminių procesų tikrinimas.

Nekilnojamojo turto rinkos analizės teikimas

Reguliarūs ir atnaujinti Ispanijos nekilnojamojo turto rinkos analizės

Pagalba perkant nekilnojamąjį turtą

Lydysime sandorį nuo paieškos iki pasirašymo, sutaupydami Jums laiko ir pinigų.

Rekomenduojami straipsniai

Gyvenimo kaina Ispanijoje: kiek pinigų reikia gyvenimui Alikantėje

Nuo būsto ir maisto iki transporto ir švietimo: analitinė išlaidų apžvalga Alikantėje

Ispanijos prekybos centrai: Jūsų gidas po kainas ir pasirinkimą

Trumpa Ispanijos mažmeninės prekybos tinklų, jų ypatybių, kainų segmentų ir patarimų, kaip sutaupyti laiko ir pinigų naujiems nekilnojamojo turto savininkams, apžvalga.

Ispanijos nacionaliniai patiekalai: ką paragauti turistui ir gastronomijos mėgėjui.

Susipažinkime su Ispanijos virtuve: nuo jamono ir paeljos iki gaspačo ir saldumynų. Gaukite trumpą gidą po Ispanijos kulinarines tradicijas.

Internetinės bankininkystės Ispanijoje: privalumai, pagrindinės savybės ir geriausi pasiūlymai.

Išsamus apžvalga apie internetines bankininkystes Ispanijoje, jų privalumus, veikimo ypatybes ir geriausius pasiūlymus tiems, kurie nori tvarkyti finansus be mokesčių.