Satın alma için gerekli tüm belgelerin hazırlanması

Yurt dışında olsanız bile, işlem için belgeleri hazırlamanıza yardımcı olacağız.

İspanya'da gayrimenkul alımı için gerekli tüm belgelerin hazırlanması - sertifikaların toplanmasından bir sözleşmenin hazırlanmasına kadar. İşlemin yasallığını kontrol ediyor, noter ve tescil için gerekli evrakları hazırlıyor, bankalar ve vergi daireleri ile çalışıyoruz. Hizmet, satın alma işleminde bürokratik zorluklardan, retlerden ve gecikmelerden kaçınmak isteyen İspanyollar ve yabancılar için geçerlidir.

1000 € 1 hafta

Yeteneklerimiz ve becerilerimiz

Borçları, hacizleri ve diğer riskleri ortadan kaldırmak için mülkün yasal temizliğini kontrol ediyoruz.

İşlemin gereksiz gecikmeler veya evrakların iadesi olmadan gerçekleşmesi için tüm sertifikaları ve belgeleri topluyoruz.

Çıkarlarınızı koruyarak, tüm yasal ayrıntıları dikkate alarak bir alım satım sözleşmesi hazırlıyoruz.

Gerekirse, NIE (Yabancı Kimlik Numarası) alma ve banka hesabı açma sürecine eşlik ediyoruz.

Hataları ortadan kaldırmak ve kayıt reddini önlemek için doğrudan noterlerle çalışıyoruz.

Mali makamlarla ilgili sorunları önlemek için vergi ve harçların ödenmesini kontrol ediyoruz.

İşlemin tüm koşullarını tam olarak anlamanız için belgeleri sizin dilinizde hazırlıyoruz.

İspanya'da bulunamıyorsanız, uzaktan belge işleme sağlıyoruz.

Zaman ve sinir harcamamanız için satıcı ve acentelerle etkileşimi devralıyoruz.

Belge paketinin İspanyol mevzuatının gerekliliklerine tam olarak uygunluğunu garanti ediyoruz.

Hizmetin uygulanma aşamaları

Nesneyi analiz ediyoruz, yasal saflığını kontrol ediyoruz ve mülkle ilgili verileri topluyoruz.

Satın alma için gerekli belgelerin listesini belirliyor ve talepleri hazırlıyoruz.

İşlemin şartlarını kabul ediyoruz, alım satım sözleşmesini hazırlıyoruz ve yasal doğruluğunu kontrol ediyoruz.

Gerekirse NIE alımına, banka hesabı açmaya ve vergi ödemeye yardımcı oluyoruz.

Sizi bir notere kaydettiriyoruz ve işlemin imzalanması için bir belge paketi hazırlıyoruz.

İşleme katılıyoruz, sözleşmenin doğru bir şekilde yürütülmesini ve tescilini denetliyoruz.

Tapu Sicilinden bir alıntı da dahil olmak üzere doldurulmuş tüm belgeleri teslim ediyoruz.

Tüm sorularınıza cevaplarımız var

Nihai sonuç

Tüm belgelerin İspanyol yasalarına uygun olarak hazırlandığından emin olacaksınız. Bu, sizi gelecekte para cezaları, davalar ve diğer sorunlar riskinden kurtaracaktır.

1000 € 1 hafta

Sıkça sorulan sorular

NIE olmadan İspanya'da mülk satın almak mümkün mü?

Hayır, N.I.E. tüm yabancı alıcılar için zorunlu bir kimlik numarasıdır. Mümkün olan en kısa sürede almanıza yardımcı olacağız.

Belgelerin hazırlanması ne kadar sürer?

Ortalama olarak, işlemin karmaşıklığına ve ek sertifika alma ihtiyacına bağlı olarak 1 ila 3 hafta sürer.

Satıcı gerekli tüm belgeleri sağlamazsa ne olur?

Eksiksizliği kontrol ediyor ve eksik belgeleri satıcıdan veya ilgili makamlardan talep ediyoruz.

Nesnenin yasal saflığını kim kontrol eder?

Bunu avukatlarımız yapar: borçları, takyidatları, tutuklamaları ve herhangi bir kısıtlamayı kontrol ederiz.

İspanyol banka hesabı açmadan mülk satın alabilir miyim?

Hayır, para transfer etmek ve vergi ödemek için bir İspanyol banka hesabına ihtiyacınız var. Bir tane açmanıza yardımcı olacağız.

Satın alırken hangi vergileri ödemem gerekiyor?

Ana vergiler KDV (Katma Değer Vergisi) (yeni binalar için) veya Emlak Devir Vergisi (ikincil konutlar için) ile damga vergisi ve noter ücretleridir.

Satıcının gerçek mal sahibi olduğunu nasıl kontrol edebilirim?

Mülk sahiplerini ve olası kısıtlamaları gösteren tapu sicilinden bir özet talep ediyoruz.

Satıcı bir tüzel kişiyse ne olur?

Bir şirketle işlem yapmak için tüzük ve ticaret sicilinden bir alıntı gibi ek belgeler gerekecektir.

Sözleşmeyi imzalarken bir tercümanın bulunması gerekli midir?

Evet, İspanyolca bilmiyorsanız. Size kalifiye bir tercüman sağlayacağız.

İşlem tamamlandıktan sonra ne yapmalı?

Size tüm belgeleri teslim ediyor, hizmetleri bağlamanıza yardımcı oluyor ve sonraki adımları açıklıyoruz.

Belgeleri işlemek için şahsen bulunmak gerekli midir?

Hayır, gelemiyorsanız, belgeleri vekaletname ile uzaktan işleyebiliriz.

Belgeleri kendi başınıza işlemenin riskleri nelerdir?

Belgelerdeki bir hata, kaydın reddedilmesine, para cezalarına ve işlemin iptaline yol açabilir. Evrak işlerinin doğruluğunu garanti ediyoruz.

İspanya'da gayrimenkul satın almak için hangi belgelere ihtiyaç vardır?

Standart paket bir pasaport, NIE (Yabancı Kimlik Numarası), bir satış sözleşmesi, bir mali kaynak belgesi, vergi belgeleri ve tapu sicilinden bir alıntı içerir.

Satın aldıktan sonra vergi sorunlarından nasıl kaçınılır?

Vergi makamlarıyla sorun yaşamamanız için tüm vergileri zamanında hesaplıyor ve ödüyoruz.

Depozito nedir ve gerekli midir?

Depozito (arras), niyetlerinizin ciddiyetini teyit eden bir avans ödemesidir. Doğru yürütülmesini kontrol ediyoruz.

Yurtdışındaysam satın alma için nasıl vekaletname verebilirim?

Ülkenizdeki bir noterde vekaletname düzenleyebilirsiniz, daha sonra bu yasallaştırılır ve İspanya'da kullanılır.

Bir ipotek ile bir işlemi resmileştirmek mümkün mü?

Evet, ancak süreç ek belgeler ve mali ödeme gücünün doğrulanmasını gerektirir. Evrak işlerinde size yardımcı olacağız.

Belgelerle ilgili sorunlar nedeniyle bir anlaşma bozulabilir mi?

Evet, belgeler düzgün hazırlanmamışsa. Her şeyi önceden kontrol ederek bu tür durumları önleriz.

Satın alma işleminden sonra işlem nasıl kaydedilir?

Sözleşme imzalandıktan sonra, resmi kayıt için belgeleri Tapu Siciline sunuyoruz.

Önerilen hizmetler

Gayrimenkul üzerindeki yükümlülüklerin ve davaların kontrolü

Taşınmazın hukuki güvenliği: ipotek ve dava süreçlerinin incelenmesi.

Gayrimenkul piyasası analizlerinin sunulması

Düzenli ve güncel İspanya emlak piyasası analizi

Gayrimenkul alımında destek

İşlemi aramadan imzalamaya kadar takip edeceğiz, size zaman ve para kazandıracağız.

Önerilen makaleler

İspanya'da yaşam maliyeti: Alicante'de yaşamak için ne kadar paraya ihtiyaç var

Konut ve gıdadan ulaşıma ve eğitime: Alicante'deki harcamaların analitik incelemesi

İspanya'nın Süpermarketleri: Fiyatlar ve Seçimler İçin Rehberiniz

İspanya’daki perakende zincirleri, özellikleri, fiyat segmentleri ve yeni mülk sahipleri için zaman ve para tasarrufu sağlayan ipuçlarının kısa bir özeti.

İspanya'nın ulusal yemekleri: turistler ve gastronomi severler için ne denemeli.

İspanyol mutfağını keşfediyoruz: jamon ve paelladan gazpacho ve tatlılara. İspanya'nın mutfak gelenekleri hakkında kısa bir rehber edinin.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar: avantajlar, temel özellikler ve en iyi teklifler.

İspanya'daki çevrimiçi bankalar hakkında detaylı bir inceleme, avantajları, çalışma özellikleri ve finanslarını komisyonsuz yönetmek isteyenler için en iyi teklifler.