Förberedelse av alla dokument för köp

Vi vil hjelpe deg med å forberede dokumenter for transaksjonen, selv om du er i utlandet.

Utarbeidelse av alle nødvendige dokumenter for kjøp av eiendom i Spania - fra innhenting av attester til utarbeidelse av kontrakt. Vi sjekker lovligheten av transaksjonen, forbereder nødvendige papirer for notarius og registrering, samarbeider med banker og skattemyndigheter. Tjenesten er relevant for spanjoler og utlendinger som ønsker å unngå byråkratiske vanskeligheter, avslag og forsinkelser ved kjøpet.

1000 € 1 uke

Våre muligheter og ferdigheter

Vi verifiserer eiendommens juridiske renhet for å utelukke gjeld, beslag og andre risikoer.

Vi samler inn alle attester og dokumenter slik at transaksjonen går gjennom uten unødvendige forsinkelser eller retur av papirer.

Vi utarbeider en kjøps- og salgsavtale, tar hensyn til alle juridiske nyanser og beskytter dine interesser.

Vi følger prosessen med å skaffe et NIE (Foreigner Identification Number) og åpne en bankkonto, om nødvendig.

Vi jobber direkte med notarius publicus for å eliminere feil og unngå registreringsavslag.

Vi kontrollerer betaling av skatter og avgifter for å unngå problemer med skattemyndighetene.

Vi utarbeider dokumenter på ditt språk slik at du forstår nøyaktig alle vilkårene i transaksjonen.

Vi tilbyr ekstern dokumentbehandling hvis du ikke kan være til stede i Spania.

Vi tar over samhandlingen med selgeren og agenter, slik at du ikke kaster bort tid og nerver.

Vi garanterer full overensstemmelse av dokumentpakken med kravene i spansk lovgivning.

Tjenesteimplementeringsstadier

Vi analyserer objektet, sjekker dets juridiske renhet og samler inn data om eiendommen.

Vi bestemmer listen over nødvendige dokumenter for kjøpet og forbereder forespørsler.

Vi avtaler vilkårene for transaksjonen, utarbeider kjøps- og salgsavtalen og kontrollerer dens juridiske korrekthet.

Vi hjelper til med å skaffe et NIE, åpne en bankkonto og betale skatt, om nødvendig.

Vi avtaler en time med en notarius publicus og forbereder en pakke med dokumenter for signering av transaksjonen.

Vi deltar i transaksjonen, overvåker korrekt utførelse og registrering av kontrakten.

Vi overleverer alle utfylte dokumenter, inkludert et utdrag fra eiendomsregisteret.

Vi har svar på alle dine spørsmål

Endelig resultat

Du vil være trygg på at alle dokumenter er utarbeidet i samsvar med spansk lov. Dette vil spare deg for risikoen for bøter, rettssaker og andre problemer i fremtiden.

1000 € 1 uke

Ofte stilte spørsmål

Er det mulig å kjøpe eiendom i Spania uten NIE?

Nei, N.I.E. er et obligatorisk identifikasjonsnummer for alle utenlandske kjøpere. Vi hjelper deg med å få det så snart som mulig.

Hvor lang tid tar det å utarbeide dokumentene?

I gjennomsnitt 1 til 3 uker, avhengig av kompleksiteten til transaksjonen og behovet for å få ytterligere sertifikater.

Hva om selgeren ikke gir alle nødvendige dokumenter?

Vi sjekker for fullstendighet og krever manglende papirer fra selgeren eller i de relevante tilfellene.

Hvem sjekker den juridiske renheten til objektet?

Våre advokater gjør dette: vi sjekker for gjeld, heftelser, arrestasjoner og eventuelle restriksjoner.

Kan jeg kjøpe en eiendom uten å åpne en spansk bankkonto?

Nei, for å overføre midler og betale skatt trenger du en spansk bankkonto. Vi hjelper deg med å åpne en.

Hvilke skatter må jeg betale ved kjøp?

De viktigste skattene er merverdiavgift (merverdiavgift) (for nye bygninger) eller eiendomsoverføringsskatt (for sekundærboliger), samt stempelavgift og notariusgebyrer.

Hvordan sjekke at selgeren er den virkelige eieren?

Vi ber om et utdrag fra eiendomsregisteret, som angir eierne og mulige begrensninger.

Hva om selgeren er en juridisk person?

For en transaksjon med et selskap vil det kreves ytterligere dokumenter, for eksempel vedtektene og et utdrag fra handelsregisteret.

Er det nødvendig med tilstedeværelse av en oversetter når du signerer kontrakten?

Ja, hvis du ikke snakker spansk. Vi vil gi en kvalifisert oversetter.

Hva gjør du etter at transaksjonen er fullført?

Vi overleverer alle dokumentene til deg, hjelper deg med å koble til verktøy og forklarer videre trinn.

Er det nødvendig med personlig oppmøte for å behandle dokumentene?

Nei, hvis du ikke kan komme, kan vi behandle dokumentene eksternt via en fullmakt.

Hva er risikoen ved å behandle dokumenter på egenhånd?

En feil i dokumentene kan føre til avslag på registrering, bøter, samt kansellering av transaksjonen. Vi garanterer at papirarbeidet er korrekt.

Hvilke dokumenter trengs for å kjøpe eiendom i Spania?

Standardpakken inkluderer pass, NIE (Foreigner Identification Number), en salgskontrakt, et sertifikat for økonomiske ressurser, skattedokumenter, samt et utdrag fra eiendomsregisteret.

Hvordan unngå skatteproblemer etter kjøpet?

Vi beregner og betaler alle skatter i tide, slik at du ikke har problemer med skattemyndighetene.

Hva er et depositum, og er det nødvendig?

Et depositum (arras) er en forskuddsbetaling som bekrefter alvoret i intensjonene dine. Vi kontrollerer at den er riktig utført.

Hvordan kan jeg utstede en fullmakt for kjøpet hvis jeg er i utlandet?

Du kan utstede en fullmakt hos en notarius publicus i ditt land, hvoretter den legaliseres og brukes i Spania.

Er det mulig å formalisere en transaksjon med et boliglån?

Ja, men prosessen krever ytterligere dokumenter og verifisering av finansiell soliditet. Vi hjelper med papirarbeidet.

Kan en avtale falle gjennom på grunn av problemer med dokumenter?

Ja, hvis dokumentene ikke er riktig utfylt. Vi forhindrer slike situasjoner ved å sjekke alt på forhånd.

Hvordan registrere transaksjonen etter kjøpet?

Etter signering av kontrakten sender vi dokumentene til Eiendomsregisteret for offisiell registrering.

Anbefalte tjenester

Kontroll av fastighetsbelastningar och rättstvister

Juridisk sikkerhet for eiendom: kontroll av heftelser og rettssaker.

Leverans av analyser av fastighetsmarknaden

Regelmessig og oppdatert analyse av eiendomsmarkedet i Spania

Hjälp med att köpa fastigheter

Vi vil følge transaksjonen fra søk til signering, spare deg for tid og penger.

Anbefalte artikler

Kostnadene ved å bo i Spania: hvor mye penger trengs for å bo i Alicante

Fra bolig og mat til transport og utdanning: en analytisk gjennomgang av utgifter i Alicante

Spanske supermarkeder: Din guide til priser og utvalg

En kort oversikt over butikkjedene i Spania, deres funksjoner, prissegmenter og tips om hvordan du sparer tid og penger for nye boligeiere.

Nasjonale retter i Spania: hva turister og gastronomielskere bør prøve.

Utforsking av spansk mat: fra jamón og paella til gazpacho og søtsaker. Få en kort guide til Spanias kulinariske tradisjoner.

Nettbanker i Spania: fordeler, nøkkelfunksjoner og beste tilbud.

En grundig gjennomgang av nettbanker i Spania, deres fordeler, funksjoner og beste tilbud for de som ønsker å administrere økonomien uten gebyrer.