准备购买所需的所有文件
即使您在国外，我们也会帮助您准备交易文件。
准备在西班牙购买房地产所需的所有必要文件——从收集证书到起草合同。 我们检查交易的合法性，为公证人和登记准备必要的文件，与银行和税务机关合作。 该服务与希望在购买过程中避免官僚困难、拒绝和延误的西班牙人和外国人相关。
1000 €
1 周
我们的能力和技能
我们核实房产的法律纯度，以排除债务、扣押和其他风险。
我们收集所有证书和文件，以便交易顺利进行，不会出现不必要的延误或文件退回。
我们准备一份买卖协议，考虑到所有法律细节，保护您的利益。
如果需要，我们会协助您获得 NIE（外国人识别号）和开设银行账户。
我们直接与公证人合作，以消除错误并避免注册被拒绝。
我们控制税费的支付，以避免与财政当局发生问题。
我们用您的语言准备文件，以便您准确了解交易的所有条款。
如果您不能亲自到西班牙，我们提供远程文件处理。
我们负责与卖方和代理商的互动，这样您就不必浪费时间和精力。
我们保证文件包完全符合西班牙法律的要求。
服务实施阶段
我们分析对象，检查其法律纯度并收集有关财产的数据。
我们确定购买所需的必要文件清单并准备请求。
我们同意交易条款，准备买卖协议并检查其法律正确性。
如果需要，我们会协助获取 NIE、开设银行账户和缴纳税款。
我们与公证人预约并准备一份文件包以签署交易。
我们参加交易，监督合同的正确执行和登记。
我们移交所有已完成的文件，包括财产登记册的摘录。
我们有您所有问题的答案
最终结果
您将确信所有文件均按照西班牙法律编写。 这将使您免于将来被罚款、诉讼和其他问题的风险。
1000 €
1 周
常见问题
没有 NIE 可以在西班牙购买房产吗？
不可以，N.I.E. 是所有外国买家的强制性识别号码。 我们将帮助您尽快获得它。
准备文件需要多长时间？
平均而言，1 到 3 周，具体取决于交易的复杂程度和是否需要获取其他证书。
如果卖家没有提供所有必要的文件怎么办？
我们检查完整性并要求卖方或相关实例提供缺失的文件。
谁来检查该对象的合法性？
我们的律师会这样做：我们会检查债务、产权负担、逮捕和任何限制。
不开设西班牙银行账户可以购买房产吗？
不可以，您需要一个西班牙银行账户来转账和纳税。 我们将帮助您开设一个。
购买时我必须缴纳哪些税款？
主要税费包括增值税（VAT）（新建建筑）或财产转让税（二手房），以及印花税和公证费。
如何检查卖家是否是真正的所有者？
我们从财产登记册中索取一份摘录，其中注明了所有者和可能的限制。
如果卖方是法人怎么办？
与公司进行交易需要额外的文件，例如公司章程和商业登记册的摘录。
签署合同时是否需要翻译在场？
是的，如果您不会说西班牙语。 我们将为您提供合格的翻译人员。
交易完成后该做什么？
我们向您移交所有文件，帮助连接公用设施并解释后续步骤。
是否需要亲自到场才能处理文件？
不，如果您无法前来，我们可以通过授权委托书远程处理文件。
自己处理文件有什么风险？
文件中的错误可能导致注册被拒绝、罚款以及交易取消。 我们保证文书工作的正确性。
在西班牙购买房地产需要哪些文件？
标准套餐包括护照、NIE（外国人识别号）、销售合同、财务资源证明、税务文件以及房产登记处的摘录。
购买后如何避免税务问题？
我们按时计算并缴纳所有税款，以便您不会遇到税务机关的问题。
什么是押金，有必要吗？
押金（arras）是确认您意图的严肃性的预付款。 我们控制其正确执行。
如果我在国外，如何办理购房委托书？
您可以在您所在国家/地区的公证处签发授权委托书，然后将其合法化并在西班牙使用。
是否可以通过抵押贷款使交易正规化？
是的，但该过程需要额外的文件和财务偿付能力的验证。 我们将协助您办理文书工作。
交易会因为文件问题而失败吗？
是的，如果文件未正确执行。 我们通过事先检查所有内容来防止此类情况。
购买后如何登记交易？
合同签署后，我们将文件提交给房产登记处进行正式登记。
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