02.08.2024 
L'acquisto di immobili in Spagna è sempre stato attraente sia per i residenti locali che per gli investitori stranieri. Qui è possibile trovare una vasta gamma di opzioni, dagli appartamenti accoglienti sulla costa alle ville di lusso in zone prestigiose. In questo articolo esamineremo i dieci luoghi più popolari dove gli spagnoli preferiscono acquistare immobili.
1. Grandi città con infrastrutture sviluppate
In cima alla lista dei luoghi popolari per l'acquisto di immobili ci sono le capitali e le grandi città come Madrid e Barcellona. In queste città gli immobili vengono acquistati sia per residenza permanente che per affitti. Queste città offrono infrastrutture ben sviluppate, trasporti pubblici e tutte le comodità per una vita confortevole. Per un approccio professionale alla transazione, considera il servizio di supporto alla transazione.
Per chi sta considerando l'acquisto di una casa di campagna o di una casa vacanza, le aree costiere sono preferite, dove si acquistano case estive dotate di riscaldamento e di tutte le comodità necessarie per soggiorni prolungati. Molte di queste case rimangono nelle famiglie per generazioni e vengono ereditate.
2. Nuove costruzioni in zone prestigiose
Le nuove costruzioni, soprattutto nelle grandi città e nei loro nuovi quartieri, sono molto richieste. Ad esempio, nella zona di San Juan ad Alicante, vengono acquistate attivamente case moderne che attraggono gli acquirenti grazie alla qualità della costruzione e alla vicinanza al mare. Le nuove costruzioni offrono comfort, attrezzature moderne e un'ottima attrattiva come investimento. Scopri di più sulle nuove costruzioni.
Consiglio: quando scegli una nuova costruzione, presta attenzione al quartiere e alla vicinanza di infrastrutture sviluppate. Questo aumenta la liquidità dell'immobile e la comodità della vita.
3. Comunità residenziali chiuse con sicurezza
Per molti spagnoli e stranieri, le case situate in comunità residenziali chiuse, con sicurezza, videosorveglianza e aree recintate, sono un'opzione attraente. Questi immobili si trovano sia nelle capitali che sulla costa, comprese le comunità più vecchie costruite negli anni '70 e '80. In questi casi si paga non solo per l'immobile, ma anche per un alto livello di sicurezza. Per garantire la qualità dell'immobile, è possibile richiedere una verifica dell'immobile prima dell'acquisto.
4. Immobili in aree elevate
Le case situate in aree elevate o su pendii, con splendide viste sul mare, sono anche molto richieste. La posizione elevata aiuta a evitare problemi di allagamento, un aspetto rilevante in Spagna, dove possono verificarsi piogge intense.
Consiglio: se stai pianificando di acquistare in aree costiere, scegli case leggermente sopra il livello del mare. Questo ti aiuterà a evitare costi aggiuntivi per le riparazioni dopo piogge intense.
5. Edifici storici da ristrutturare
Le case antiche in Spagna spesso attirano coloro che sono disposti a investire nella ristrutturazione degli immobili. Questi possono includere edifici del XVIII-XIX secolo a Barcellona o Madrid. Questi immobili vengono spesso acquistati per essere ristrutturati e successivamente rivenduti. È un modello redditizio per coloro che apprezzano l'architettura storica e sono pronti a fare investimenti a lungo termine. In questi casi, è utile conoscere le opportunità di ristrutturazione.
Consiglio: prima di acquistare un edificio storico, verifica il suo stato e stima i costi di ristrutturazione. Questi progetti possono essere piuttosto costosi.
6. Zone verdi e vicinanza ai parchi
I quartieri verdi, situati vicino a parchi e aree naturali, sono sempre richiesti, soprattutto nelle città calde come Madrid, dove i parchi offrono condizioni confortevoli per il relax. Queste aree sono ideali per famiglie con bambini e per chiunque apprezzi la natura.
7. Prima linea sulla costa
Gli immobili situati sulla prima linea del mare sono un'altra opzione popolare tra gli spagnoli. Ad esempio, città come Benidorm, Tarragona e Malaga attraggono acquirenti con la possibilità di godere di viste sul mare direttamente dalle finestre. Gli immobili sulla prima linea hanno un valore elevato e sono utilizzati sia per residenza personale che per affitto.
Consiglio: scegli appartamenti con vista sul mare – questi immobili sono particolarmente popolari tra gli affittuari e hanno un grande potenziale di aumento del valore. Durante l'acquisto, può essere utile un servizio di selezione immobiliare.
8. Immobili dopo una ristrutturazione completa
Gli immobili che hanno subito una ristrutturazione completa sono anch'essi molto richiesti. I residenti locali e gli stranieri sono pronti ad acquistare tali appartamenti e case, soprattutto se si trovano in quartieri storici con architettura tradizionale. Questi immobili vengono spesso acquistati per uso personale e come seconda residenza.
9. Zone di lusso per acquirenti benestanti
Zone di lusso, come Las Cañas sulla Costa Blanca, attraggono acquirenti con un alto livello di comfort e privacy. Questi quartieri offrono accesso a infrastrutture premium, e la domanda per tali immobili rimane alta, nonostante la distanza dalle grandi città.
Consiglio: le zone di lusso sono ideali per coloro che apprezzano sicurezza, privacy e comfort. Tuttavia, questi immobili richiedono investimenti significativi.
10. Quartieri più richiesti con alta liquidità
In Spagna ci sono quartieri popolari tra turisti e investitori, come Campoamor e Playa Flamenca. Queste aree sono richieste sia dai residenti locali che dagli espatriati. Gli immobili qui vengono affittati attivamente e la domanda di acquisto rimane alta.
Consiglio: monitora i cambiamenti nel mercato immobiliare per cogliere l'opportunità di acquistare immobili nelle aree più richieste. Utilizza risorse come Idealista per cercare e salvare i tuoi immobili preferiti.
In conclusione, il mercato immobiliare in Spagna offre una vasta gamma di opzioni – dagli appartamenti urbani alle ville isolate. La scelta dipende dai tuoi obiettivi e dal tuo budget, ma con il giusto approccio puoi trovare l'opzione ottimale per vivere o investire. Buona fortuna nella tua ricerca!
