07.12.2024 
家を購入する際にプールを検討する理由
家のプールには、暑い日に涼んだり、家族のイベントを開催したり、物件の魅力を高めたりするなど、多くの利点があります。ただし、プールを持つことは、購入前に考慮することが重要な特定の費用と義務にも関連しています。
プールの種類：プライベートと共用
プライベートプール
プライベートプールは、使用とメンテナンスの完全な自由を提供します。所有者は、水質と運転条件を管理しながら、一年中プールを使用できます。ただし、建設とメンテナンスの費用はすべて所有者の負担となります。
共用プール
共用プールは、すべての物件所有者間で共有されます。これにより、個々のコストは削減されますが、使用規則に関する合意が必要であり、プールの利用可能性が制限される場合があります。
プールの長所と短所
長所
- プールのない家に比べて、物件価値が40％増加します。
- 一年中使用できる快適さと利便性。
- イベントや家族の集まりを開催する可能性。
短所
- 高い建設費と維持費。
- 定期的なプールのメンテナンスの必要性。
- 特に暖房や照明を使用する場合、光熱費が増加します。
プールの建設とメンテナンスの費用
プールの建設費用は9,000ユーロから始まり、プールのサイズと種類によって増加する可能性があります。メンテナンスには、水の充填、定期的な清掃、化学組成の管理、機器の修理が含まれます。集合住宅では、メンテナンス費用はすべての所有者間で分配され、個々の費用を削減できます。
プールの種類：塩素と塩水
塩素プール
水の清浄度と安全性を維持するために塩素を使用することは、標準的な方法です。塩素はバクテリアを効果的に破壊し、水の透明性を確保します。
塩水プール
塩水プールは、電気分解システムを使用して塩から塩素を生成します。使用される塩素の量は少ないですが、塩水プールはpHレベルのより頻繁なチェックを必要とし、金属元素の腐食を引き起こす可能性があります。
海水プールの特徴
海水プールは、海水の本当の利点を持たないマーケティングの仕掛けです。塩を加えても水は本当に海水にならず、有益な特性も与えません。このようなプールは、清潔さを維持するために依然として塩素の使用を必要とします。
プールを使用する際の安全性
プールがある場合、安全性は重要な側面です。特に家に子供がいる場合は、事故を防ぐためにフェンス、アラーム、カバーを設置することが重要です。
プールが住宅価値に与える影響
プールは住宅の価値を高めますが、その実際の付加価値は場所と気候によって異なります。暑い地域では、寒い地域よりもプールの需要が高く、不動産価値にプラスの影響を与える可能性があります。
スペインでプール付きの家を購入する
スペインは、温暖な気候と海への近さから、プール付きの不動産を購入するのに人気の場所です。アリカンテなどの地域では、プールが広く普及しており、購入者はプライベートプールと共用プールから選択できます。
プール付きの家を購入する前の推奨事項
- 認定された専門家の参加を得て、プールの検査を実施します。
- プールの状態（密閉性や機器の機能など）を確認します。
- 必要なすべての安全システムが設置されていることを確認します。
- メンテナンス費用と、共用プールの場合はそれらを共有する可能性を評価します。
- 集合住宅でのプールの使用規則を調べます。
結論
プール付きの家を購入することは、建設費と維持費、安全性、不動産価値への影響など、すべての側面を慎重に分析する必要がある重要な投資です。長所と短所を比較検討することで、生活の質を向上させ、長期的に収益性の高い投資となる情報に基づいた決定を下すことができます。
