27.12.2024 
投資先としてスペインとポルトガルのどちらを選ぶかは、潜在的な投資家にとって複雑な問題です。どちらの国も、投資による魅力的な居住許可（居住許可）プログラムを提供していますが、それぞれに特徴と違いがあります。
投資による居住プログラム
スペイン
スペインは、2013年から法律14/2013に基づき「ゴールデンビザ」を提供しています。主な投資オプションは次のとおりです。
- 500,000ユーロからの不動産購入。
- 2,000,000ユーロからの国債への投資。
- 1,000,000ユーロからの現地銀行への預金。
- 1,000,000ユーロからのスペイン企業の株式購入。
居住許可は、18歳以上で、犯罪歴がなく、合法的な収入と健康保険がある投資家に発行されます。このプログラムでは、家族を申請に含めることができます。
ポルトガル
ポルトガルも、さまざまな投資オプションを備えた「ゴールデンビザ」を提供しています。
- 500,000ユーロからのファンドへの投資。
- 500,000ユーロからの投資と少なくとも5つの雇用の創出を伴う事業の創設。
- 200,000ユーロからの文化遺産基金への寄付。
居住許可を取得するには、国内で最低限の時間を過ごす必要があります。最初の年は7日間、その後2年間は14日間です。5年後には、市民権を申請できます。
税制
スペイン
- 個人所得税（IRPF）：19-47％。
- 法人税：25％（税制上の優遇措置が適用される場合があります）。
- キャピタルゲイン税：19-23％。
- 相続税および贈与税：一部の地域では最大34％。
- 固定資産税：0.4％-1.1％。
ポルトガル
- 個人所得税：13.25％-48％。
- 法人税：本土では21％、マデイラでは20％、アゾレス諸島では16.8％。
- キャピタルゲイン税：ポルトガルの資産の売却益の28％。
- 直系親族には相続税および贈与税はありません。
2024年以降、非居住者（NHR）プログラムは廃止され、すべての居住者は全世界所得に対して税金を支払う必要があります。
不動産市場
スペイン
2024年6月までの不動産価格の上昇率は約7.5％です。マドリードとバルセロナの1㎡あたりの平均価格は3,300〜5,700ユーロです。投資に人気の地域には、バルセロナ、マドリード、バレンシア、マラガなどがあります。
ポルトガル
ポルトガルの不動産価格は、2018年から2023年にかけて30％上昇しました。リスボンでは、1㎡あたりの平均価格は5,642ユーロ、国内では2,683ユーロです。人気の地域：リスボン、カスカイス、アルガルヴェ。
医療と教育
スペイン
- 質の高い公的医療サービス。
- 民間の保険は月額100〜200ユーロです。
- 6歳から16歳までの子供の教育は無料、86の大学があります。
ポルトガル
- 医療の質はヨーロッパで13位。
- 民間保険は年間400〜1,000ユーロです。
- 6歳から18歳までの子供の教育は無料、100の大学があります。
セキュリティと社会的条件
スペイン
一般的に安全な国ですが、特に南部地域では犯罪が増加している地域があります。8月は、大規模な休暇のために盗難が増加することがよくあります。
ポルトガル
スペインと比較して犯罪率が低く、移民に関する問題が少ない非常に安全な国です。
結論
スペインとポルトガルのどちらを選ぶかは、あなたの投資目標と個人的な好みによって異なります。スペインはより発展した経済と不動産市場を提供しますが、一部の地域では税金が高く、潜在的なセキュリティ上の問題があります。ポルトガルは、低い税金、安定した安全な環境で魅力的ですが、スペインと比較して経済は発展途上です。
決定を下す前に、税制、居住許可の取得条件、不動産市場、気候と生活の質に関する個人的な好みを注意深く分析することをお勧めします。
