Мұра Сыры: Испаниядағы Мүлікке арналған Өсиет Барлығын Өзгертуге Арналған

Испанияда жылжымайтын мүлікті қалай дұрыс өсиет етуге болады?

Испанияда жылжымайтын мүлікті мұраға қалдыру шетелдік активтер туралы болса, меншік иелерінде көптеген сұрақтар туғызады. Потенциалды оқырманның негізгі алаңдаушылықтары – құқықтық қиындықтарға тап болу қорқынышы, жоғары салықтық жүктеме, мұра рәсімдеу процесінің ұзақтығы және мұрагерлер арасындағы келіспеушіліктер болып табылады. Бұл мақалада өсиет жазудың негізгі аспектілері қарастырылады, бұл меншік иесінің қалауы бойынша мүліктің берілуін қамтамасыз етіп, мұрагерлерге төнетін қауіптерді азайтуға мүмкіндік береді.

1. Мұраның құқықтық негізі

Испанияда жылжымайтын мүлікті мұраға қалдыру тек ұлттық заңнамамен ғана емес, сонымен қатар автономды қауымдастықтардың ережелерімен де реттеледі. Негізгі құжат – ГК – Испанияның Азаматтық кодексі, ол мұра алу тәртібін, белгілі мұрагерлік санаттарға арналған міндетті үлестерді және өсиетті рәсімдеу шарттарын анықтайды. Украина азаматтары мен басқа да шетелдіктер үшін өсиетпен мұра алу мен заңнамаға сәйкес мұра алу арасындағы маңызды айырмашылықтар бар, сондықтан құжаттарды рәсімдеу кезінде мұқият болу қажет.

2. Мұраның басқару құралы ретінде өсиет

2.1. Өсиеттің артықшылықтары

Өсиет жазу меншік иесіне:

• Мүлікті өз бетінше бөлуді белгілеуге;
• Заңға сәйкес активтерді бөлуден, бұл жеке қалауларға сәйкес келмеуі мүмкін, аулақ болуға;
• Мұрагерлердің уақыт пен шығындарын ұзақ сот процестерінен құтқаруға;
• Испания заңнамасында көзделген салықтық салдардың азаюына ықпал етеді.

3. Заңнамаға сәйкес мұра

Егер өсиет болмаса, мұра заңға сәйкес беріледі. Испанияда мұрагерлердің ретін Украина тәжірибесінен өзгеше: алдымен балалар мен олардың ұрпақтары, содан кейін ата-аналар, кейін жұбайы және соңында қалған туыстар мұра алады. Бұл жағдайда жұбайға толық меншік құқығы емес, мүлікті өмір бойы пайдалануға мүмкіндік беретін пайдалы құқық беріледі. Мұндай жүйе меншік иесінің талаптарына сәйкес келмеуі мүмкін, сондықтан активтерді дәл бөлу үшін өсиет жазу қажет.

4. Мұраның салық салынуы

Мұра салымы келесі негіздер бойынша есептеледі:

• Мұра берушінің және мұрагерлердің салықтық мәртебесі;
• Тараптар арасындағы туыстық дәрежесі;
• Мұраға алынатын мүліктің нақты құны.

Салық ставкалары мүлік орналасқан автономды қауымдастыққа байланысты өзгеруі мүмкін, ал резидент емес тұлғалар үшін олар жиі жоғары болады. Сондықтан, дұрыс өсиет жазу және тиісті салықтық жоспарлау қосарланған салықтан сақтануға және салықтық жүктемені азайтуға көмектеседі.

5. Өсиетті рәсімдеу тәртібі

5.1. Рәсімдеу және нотариустық растама

Өсиет нотариустың қатысуымен рәсімделеді, ол құжаттың ГК – Испанияның Азаматтық кодексінің талаптарына сай келуін тексереді. Егер өсиет қолмен жазылса, оның барлық элементтері – мәтін, қолтаңба және күн – мұра беруші өз бетінше, сыртқы көмексіз орындалуы тиіс. Мұра беруші құжатқа өз бетінше қол қоя алмаса, нотариус екі дәрігердің қатысуымен, оның құқықтық қабілетін растайтын акт дайындайды.

5.2. Сақтау және тіркеу

Рәсімделген өсиетті мұра беруші өзінде сақтап, сенімді тұлғаға тапсыруға немесе Жалпы өсиеттер реестріне тіркеуге болады. Тіркеу, өсиетті мұра берушінің қайтыс болғаннан кейін белгіленген мерзім ішінде сотқа жедел түрде жеткізуді қамтамасыз етеді. Егер құжат бес жыл ішінде сотқа ұсынылмаса, ол жарамсыз деп танылуы мүмкін.

5.3. Шетелдіктерге арналған ерекшеліктер

Испанияда жылжымайтын мүлікке ие шетелдіктерге, тек Испанияға тиесілі активтерді қамтитын бөлек өсиет жазуды ұсынуға кеңес беріледі. Бұл заңнамалық айырмашылықтар мен шетелдік өсиетті Испания территориясында танудағы қиындықтарға байланысты. Заңи көмекпен дұрыс рәсімделген құжат мұра қабылдаудан бас тарту тәуекелін азайтып, меншік құқықтарын беру процесін жеңілдетеді.

6. Практикалық ұсыныстар

Заңды және салықтық тәуекелдерді азайту мақсатында, Испаниядағы жылжымайтын мүлік иелеріне келесі ұсыныстар беріледі:

• Мүліктің бөлінуі туралы алдын ала егжей-тегжейлі жоспарды дайындау, мұрагерлердің міндетті үлестері мен жеке қалауларды ескере отырып;
• Испанияның Азаматтық кодексінің барлық ерекшеліктерін ескере отырып өсиетті дұрыс рәсімдеу үшін мұрагерлік құқық бойынша мамандармен кеңесу;
• Өсиетті екі бөлікке бөлу: бірі Испаниядағы активтерге, екіншісі шетелдегі мүлікке арналған, осылайша әр түрлі елдердің заңнамалары арасындағы қақтығыстардан аулақ болу;
• Мұрагерлерге қажетті құжаттарды дайындауға ерекше көңіл бөлу, осылайша олар шетелдік идентификация нөмірін (NIE – шетелдік идентификация нөмірі) алу үшін ұзақ және қымбат процестерден өтпеуге мүмкіндік береді.

7. Қорытынды

Испанияда дұрыс рәсімделген өсиет меншік иесіне қайтыс болғаннан кейін де мүліктің бөлінуі үстінен бақылауды сақтауға мүмкіндік береді. ГК – Испанияның Азаматтық кодексінің талаптарына қатаң сәйкес дайындалған өсиетті қолдану мұрагерлердің құқықтық қорғалуын қамтамасыз етіп, салық және құқықтық мәселелердің туындау тәуекелін азайтады. Заңи көмек құжатты дайындау кезінде қателіктерден сақтануға көмектеседі, ал мұрагерлік жоспарлау мұрагерлердің уақыт пен шығындарын үнемдеуге ықпал етеді. Осылайша, өсиет меншік иесінің қалауын жүзеге асыруға және оның жақындарының болашағын қамтамасыз ететін тиімді мұра басқару құралына айналады.

Кәсіби кеңес алу арқылы өсиетті рәсімдеудің барлық кезеңдері туралы толық ақпарат алуға және Испаниядағы жылжымайтын мүлік үшін ең қолайлы мұра алу тәртібін таңдауға болады.