Испанияда мүлік сатып алу арқылы тұруға рұқсат алу.

Испания — бұл тұрғын үй алу (RP) мүмкіндігін іздейтіндер үшін танымал бағыт, бұл мүмкіндікті жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы біріктіреді. Ең танымал әдістердің бірі — «Алтын виза» (Golden Visa) деп аталатын тәсіл, ол инвестициялар негізінде елде тұруға құқық береді. Бұл мақалада біз жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы RP алу, қандай шарттарды орындау керек және егер сіздің жылжымайтын мүліктің құны минималды межеден төмен болса не істеу керек екенін егжей-тегжейлі түсіндіреміз.

Алтын виза (Golden Visa) деген не?

Алтын виза — бұл Испанияның шетелдік азаматтарға елдің экономикасына елеулі қаржы салғаны үшін беретін тұруға арналған визаның бір түрі. Бұл визаны алудың ең танымал тәсілдерінің бірі — құны 500 000 еуро және одан жоғары жылжымайтын мүлік сатып алу.

Алтын визаның артықшылықтары:

Испанияда тұру: Сіз және отбасыңыз Испанияда тұра аласыз.
Еркін жүру: Виза Шенген аймағында визасыз жүру құқығын береді.
Тұрақты тұру міндеті жоқ: Испанияда үнемі тұру міндетті емес, статус сақталады.
Жұмыс және бизнес: Испанияда жұмыс істеу немесе кәсіпкерлікпен айналысу мүмкіндігі.
Отбасы мүшелерін қосу: Алтын виза жұбайыңызға және балаларыңызға да таралады.

Алтын визаны алу шарттары

Алтын визаға өтініш беру үшін келесі талаптарды орындау қажет:

Жылжымайтын мүлікке инвестициялар:
- Минималды сома — 500 000 еуро (жеке қаражат, ипотеканы есепке алмағанда).
- Бұл соманы алу үшін бірнеше объект сатып алуға болады.
Қаржылық жағдай:
- Өтініш берушінің есепшотында негізгі өтініш беруші үшін IPREM-нің 400%-ына (2024 жылы 27 792 еуро) тең қаражат болуы керек.
- Әрбір отбасы мүшесі үшін қосымша 100% IPREM (6 948 еуро) қажет.
Медициналық сақтандыру: Испанияда жарамды сақтандыру полисі, негізгі медициналық қызметтерді қамтитын.
Қылмыстық жазаның болмауы: Өтініш берушінің Испанияда және бұрын тұрған елдерде қылмыстық жазасы болмауы тиіс.
Паспорттың жарамдылығы: Паспорт өтініш берген кезде жарамды болуы тиіс.

Алтын визаны алу кезеңдері

1. Жылжымайтын мүлік сатып алу

500 000 еуро және одан жоғары құны бар жылжымайтын мүлік (немесе бірнеше объект) сатып алыңыз. Қызметтерді пайдалану үшін кәсіби жылжымайтын мүлік сатып алу оңайлығы үшін ұсынылады.
Сатып алу рәсімінің жылжымайтын мүлік тіркелімінде тіркелгеніне көз жеткізіңіз.

2. Құжаттарды дайындау

Меншік құқығы (тіркеу куәлігі).
Қаржылық құжаттар, жеткілікті қаражаттың барын растайтын.
Медициналық сақтандыру. Медициналық сақтандыру туралы қосымша ақпарат алыңыз.
Паспорт көшірмелері және қылмыстық жазадан тазалық туралы анықтамалар.

3. Өтініш беру

Құжаттар Испаниядағы консулдық бөлімге немесе иммиграциялық қызметке ұсынылуы тиіс. Қарау мерзімі — 20 жұмыс күніне дейін. Өтініш беру процесін жеңілдету үшін Алтын виза қызметтерін пайдаланыңыз.

4. Визаны алу

Алтын виза 2 жылға беріледі, және оны әр 5 жыл сайын ұзартуға болады.

500 000 еуродан төмен жылжымайтын мүлік: Не істеу керек?

Егер сіздің жылжымайтын мүлкіңіздің құны алтын виза алу үшін қойылған шектен төмен болса, басқа типтегі RP-ге өтініш бере аласыз. Мысалы:

Жұмысқа рұқсатсыз RP:
- Өмір сүру үшін жеткілікті қаражаты барын дәлелдейтін қаржылық тұрғыдан тәуелсіз адамдар үшін қолайлы. Жұмысқа рұқсатсыз RP туралы қосымша ақпарат алыңыз.
- Сіз иеленген жылжымайтын мүлік тұрақтылықтың қосымша дәлелі болуы мүмкін.
Цифрлық көшбасшыларға арналған виза (Digital Nomad Visa): Испаниядан тыс орналасқан компанияларда қашықтан жұмыс істейтін немесе фрилансерлер үшін.
Отбасын біріктіру: Егер жақын туыстарыңыз Испанияда тұрып жатса.

RP алу үшін баламалы тәсілдер

Жұмыс келісімшарты: Жұмыс беруші арқылы.
Компания ашу: Испания экономикасына инвестиция салу арқылы компания құру.
Оқу: Испания университетіне қабылдану студенттік виза алу мүмкіндігін береді.
Испания азаматына үйлену: Отбасылық байланыстар арқылы RP алуға болады.

Маңызды аспектілер

Жылжымайтын мүлік және салықтар: 500 000 еуродан жоғары жылжымайтын мүлік сатып алған кезде, қосымша салықтар (ҚҚС немесе меншікті беру салығы) бөлек төленеді.
Құқықтық тексеру: Сатып алмай тұрып, жылжымайтын мүліктің қарыздары немесе міндеттемелері жоқ екеніне көз жеткізіңіз. Бұл сатып алуға дейінгі тексеру арқылы жасалуы мүмкін.
Өтініш беру мерзімі: Құжаттарды жылжымайтын мүлік сатып алғаннан кейін 90 күн ішінде ұсынуға болады.

Қорытынды

Испанияда жылжымайтын мүлік сатып алу арқылы тұруға рұқсат алу — бұл Еуропалық кеңістікке қосылудың ыңғайлы және сенімді тәсілі. Алтын виза көптеген артықшылықтар береді, оның ішінде еркін қозғалу және Еуропаның ең ыңғайлы елдерінде тұру мүмкіндігі. Тіпті егер сіздің жылжымайтын мүлкіңіз 500 000 еуродан төмен болса да, Испания шетелдіктер үшін RP баламалы мүмкіндіктерін ұсынады.